Breelaan 45 1861 GD Bergen

“ABSOLUTE TOPLOKATIE EN UNIEK OBJECT!!”

Nabij het bruisende centrum van Bergen zeer KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW. Prachtig door veel groen omgeven, tuin en oprijlaan met 7 parkeerplaatsen. Voor diverse doeleinden geschikt ten behoeve van zelfbewoning wel-niet gecombineerd met appartementenverhuur, beleggingsobject en verhuren, wonen en werken, kantoor of praktijk aan huis. De villa bestaat thans uit 5 zelfstandige “appartementen/maisonnettes”, welke uitstekend geoutilleerd zijn en compleet hedendaags ingericht.

Serieuze belangstelling en het juiste gevoel?
Dan maken wij graag tijd voor u om dit markante en unieke object te bezichtigen.

Details
”JUTTERSHOF”

In directe omgeving van bos en nabij het strand werkelijk fantastisch gelegen villa “Juttershof”
Met historische allure. Sinds 1995 in gebruik voor zelfbewoning en “appartementen/maisonnettes” verhuur. Vanaf 2011 geheel ten behoeve van de tijdelijke verhuur in het luxe en duurdere segment.
(op de website van Makelaardij Westhuis vindt u een link naar meer informatie en foto's van dit unieke object)

Het pand onderscheidt zich door zeer goed onderhoud, authentieke stijlkenmerken en mooie detaillering o.a. geglazuurde dakpannen, portiek entree, sier metselwerk, sluitstenen, roedeverdeling, kozijneprofilering, muurankers etc. Ook binnen is de rijkdom van vroeger terug te vinden o.a. brede gangen, hoge plafonds met ornamenten en kaders, erker, serre etc.

Eén appartement, drie maisonnettes en één studio hebben eigen toegangen en nutsvoorzieningen. Op de actuele inventaris en aankleding is niet bespaard met het nodige oog voor details. Rondom voorzien van dubbele beglazing, prima in- en uitwendig schilderwerk en CV-combi ketels (4) van 2009 en combiketel (1) van 1995.


Indeling:

Juttershof XL (type: appartement)
Begane grond:
Vestibule, gang, toilet, complete badkamer, 2 slaapkamers, riante woonkamer en suite met erker en serre thans in gebruik als slaapkamer, eetkamer met openslaande deuren naar veranda, slaapkamer met badkamer en suite (2011), woonkeuken met U-vormige keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur en openslaande deur naar tuin en aansluitend veranda.

Juttershof 1 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer met balkon, open keuken met dakterras.
2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer, complete badkamer.

Juttershof 2 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer, open keuken met dakterras.
2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer, badkamer.

Juttershof 3 (type: studio)
1e Verdieping:
Voorportaal, zit-slaapkamer, open keuken, badkamer; Frans balkon.

Juttershof 4 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer, halfopen keuken.
2e Verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche toilet en bad; dakterras.

Bijgebouw:
Voormalige garage, thans in gebruik als “dagverblijf”, doucheruimte en berging.

(op de website van Makelaardij Westhuis vindt u een link naar meer informatie en foto's van dit unieke object)

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1920.
Inhoud: ca. 1700 m³
Woonoppervlakte: ca. 468 m²
Bijgebouw: ca. 38 m²
Eigen grond: 1260 m²
Verbouwing: 1995
Onderhoud: 2011 en 2012