Breelaan 45 1861 GD Bergen

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 15
Wonen 468 m2
Inhoud 1.700 m3

Omschrijving

“ABSOLUTE TOPLOKATIE EN UNIEK OBJECT!!”

Nabij het bruisende centrum van Bergen zeer KARAKTERISTIEKE VRIJSTAANDE VILLA met BIJGEBOUW. Prachtig door veel groen omgeven, tuin en oprijlaan met 7 parkeerplaatsen. Voor diverse doeleinden geschikt ten behoeve van zelfbewoning wel-niet gecombineerd met appartementenverhuur, beleggingsobject en verhuren, wonen en werken, kantoor of praktijk aan huis. De villa bestaat thans uit 5 zelfstandige “appartementen/maisonnettes”, welke uitstekend geoutilleerd zijn en compleet hedendaags ingericht.

Serieuze belangstelling en het juiste gevoel?
Dan maken wij graag tijd voor u om dit markante en unieke object te bezichtigen.
Details
”JUTTERSHOF”

In directe omgeving van bos en nabij het strand werkelijk fantastisch gelegen villa “Juttershof”
Met historische allure. Sinds 1995 in gebruik voor zelfbewoning en “appartementen/maisonnettes” verhuur. Vanaf 2011 geheel ten behoeve van de tijdelijke verhuur in het luxe en duurdere segment.
(op de website van Makelaardij Westhuis vindt u een link naar meer informatie en foto's van dit unieke object)

Het pand onderscheidt zich door zeer goed onderhoud, authentieke stijlkenmerken en mooie detaillering o.a. geglazuurde dakpannen, portiek entree, sier metselwerk, sluitstenen, roedeverdeling, kozijneprofilering, muurankers etc. Ook binnen is de rijkdom van vroeger terug te vinden o.a. brede gangen, hoge plafonds met ornamenten en kaders, erker, serre etc.

Eén appartement, drie maisonnettes en één studio hebben eigen toegangen en nutsvoorzieningen. Op de actuele inventaris en aankleding is niet bespaard met het nodige oog voor details. Rondom voorzien van dubbele beglazing, prima in- en uitwendig schilderwerk en CV-combi ketels (4) van 2009 en combiketel (1) van 1995.


Indeling:

Juttershof XL (type: appartement)
Begane grond:
Vestibule, gang, toilet, complete badkamer, 2 slaapkamers, riante woonkamer en suite met erker en serre thans in gebruik als slaapkamer, eetkamer met openslaande deuren naar veranda, slaapkamer met badkamer en suite (2011), woonkeuken met U-vormige keukenopstelling inclusief inbouwapparatuur en openslaande deur naar tuin en aansluitend veranda.

Juttershof 1 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer met balkon, open keuken met dakterras.
2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer, complete badkamer.

Juttershof 2 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer, open keuken met dakterras.
2e Verdieping:
Overloop, slaapkamer, badkamer.

Juttershof 3 (type: studio)
1e Verdieping:
Voorportaal, zit-slaapkamer, open keuken, badkamer; Frans balkon.

Juttershof 4 (type: maisonnette)
1e Verdieping:
Hal, toilet, woonkamer, halfopen keuken.
2e Verdieping:
Royale overloop, 2 slaapkamers, badkamer met douche toilet en bad; dakterras.

Bijgebouw:
Voormalige garage, thans in gebruik als “dagverblijf”, doucheruimte en berging.

(op de website van Makelaardij Westhuis vindt u een link naar meer informatie en foto's van dit unieke object)

Kenmerken:
Bouwjaar: ca. 1920.
Inhoud: ca. 1700 m3
Woonoppervlakte: ca. 468 m2
Bijgebouw: ca. 38 m2
Eigen grond: 1260 m2
Verbouwing: 1995
Onderhoud: 2011 en 2012


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 2.950.000 K.K.
Aangeboden sinds 07-02-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 468 m2
Perceeloppervlakte 1.260 m2
Inhoud van de woning 1.700 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 38 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 468 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 15
Aantal slaapkamers 8

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 64
Bewaard 0
placeholder