Tussen de Graften 16 6191 LB Beek

Bouwjaar 1985
Aantal kamers 7
Wonen 200 m2
Inhoud 820 m3

Omschrijving

Deze markante villa is gelegen op wellicht de mooiste woonlocatie van Beek.
Het is gelegen aan een rustige straat in een idyllische woonomgeving, met rondom volop natuur in de vorm van bossen, weilanden en typische Limburgse graften.
Diegene die landelijk wil wonen en toch op korte afstand van alle voorzieningen komt hier volledig aan zijn of haar trekken.
Het woonhuis is gelegen op een perceel van ca. 2.000 m2 en biedt een fraai uitzicht over de omgeving.
Op korte afstand is het centrum van Beek gelegen met al haar voorzieningen.
Dichtbij ligt het Kelmonderbos, hier kunt u heerlijk wandelen en genieten van de natuur.
De autosnelwegen A2 en A76 zijn op enkele autominuten afstand gelegen waardoor steden als Maastricht, Eindhoven, Luik en Aken gemakkelijk bereikbaar zijn.

Indeling

Souterrain:
Drie kelderruimtes.
Was-/provisieruimte (ca. 4.90x3.80m) voorzien van tegelvloer en aansluitpunt voor de wasmachine.
Kantoor (ca. 5.90x3.60m) voorzien van tegelvloer (met volledige kantoorinrichting ter overname).
Provisieruimte (ca. 2.90x2.10m).

Begane grond:
Entree, royale hal met meterkast, trappenhuis en modern toilet met wandcloset en fontein.
Lichte woonkamer (ca. 9.30x4.25/5.30m) voorzien van hoogwaardige parketvloer, gashaard, sunscreens en schuifpui naar het terras, met de gehele dag royale zoninval.
De moderne keuken (ca. 5.25x3.57m) is voorzien van een luxe keukeninstallatie (Siematic) met alle apparatuur (Miele), waaronder koelkast, inbouw koffiezetapparaat, serviesverwamers, combimagnetron, vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat en hete lucht oven met grillfunctie.
De lichte tuinkamer/serre (ca. 5.70x3.80m) biedt optimaal tuincontact. Deze fraaie ruimte is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en maar liefst drie schuifpuien.

De voor de garage gelegen oprit biedt plaats aan meerdere auto`s. De garage (ca.6.60x6.12m) met elektrische houten sectionaal poort en toegangsdeur aan de voor- en achterzijde biedt royaal plaats aan twee auto`s.
De villa beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom de woning. Op het terras, welke voorzien is van een zonneluifel met 2 stevige warmtelampen, kunt u genieten van optimale privacy en rust.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer I (ca. 3.65x3.60m) met vloerbedekking.
Slaapkamer II (ca. 4.50x3.20m) met vaste kastenwand en vloerbedekking.
Slaapkamer III (ca. 4.25x2.85m) met vloerbedekking.
De geheel met marmer betegelde badkamer (ca. 2.95x2.95m) is voorzien van een douche, ligbad, closet en dubbele wastafel in badmeubel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping.
Zolderruimte I (ca. 4.60x3.80m) met opstelplaats HR combi-c.v.ketel (Nefit Ecomline, bwj. 2008, eigendom).
Zolderruimte II (ca. 4.60x4.40m).

Bijzonderheden
-Markante villa met dubbele garage
-Gelegen in idyllische woonomgeving
-De rust van landelijk wonen doch nabij alle voorzieningen
-Totaal perceel van 1875 m2
-Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing
-Schitterende tuin met optimale privacy en rust

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs Prijs op aanvraag
Aangeboden sinds 26-03-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 1.875 m2
Inhoud van de woning 820 m3
Oppervlakte externe bergruimte 40 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 30 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 9
Bewaard 0
placeholder