Stationsweg 22 1431 EG Aalsmeer

Bouwjaar 1957
Aantal kamers 6
Wonen 192 m2
Inhoud 770 m3

Omschrijving

UNIEK GELEGEN VRIJSTAANDE VILLA IN HET CENTRUM, GELEGEN AAN VAARWATER!

Slechts zelden komt zo'n schitterend gelegen VRIJSTAANDE VILLA met ca. 30 meter diepe achtertuin, in het centrum van Aalsmeer èn gelegen aan vaarwater, te koop!

Eigenlijk laat de karakteristieke voorzijde van de woning niet zien wat een oase van rust en vrijheid u aan de achterzijde heeft! De onder architectuur aangelegde achtertuin is gelegen aan de doorvaart tussen jachthaven De Nieuwe Meer en de Dirk Baardsebrug (Brandewijnsloot) en is een uniek stukje Aalsmeer.
Het vrije uitzicht aan de achterzijde is gegarandeerd, want het water en de daar achter gelegen landtong behoren bij dit perceel. Hierdoor weet u zeker dat uw rust en uitzicht aan de achterzijde van blijvende waarde is.

Vanaf de ligplaats achter in de tuin vaart u zó de Westeinderplassen op om heerlijk te genieten van al het moois wat het plassengebied met slootjes, eilandjes en seringenakkers te bieden heeft. Het totale perceeloppervlak bedraagt 1.459 m2.


De woning heeft aan de voorzijde een oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's op eigen terrein. Tevens is deze voortuin afsluitbaar met een hek.

De entree biedt toegang tot een ruime hal, voorzien van een plavuizen vloer. Deze hal biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, het toilet en de trap naar de verdieping.
De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt, tijdens het koken, een leuk uitzicht op de Stationsweg. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een keramische kookplaat, koelkast, vriezer, oven, vaatwasser, veel kastruimte en marmeren werkblad.

De royale living heeft een grote erker aan de voor- en zijkant. Vanuit deze erker kijkt u de hele Stationsweg over. Een heerlijke plek voor een grote tafel om aan te werken, de krant te lezen en te dineren! De open gashaard biedt 's avonds en in de winter de nodige gezelligheid.

De plek met het mooiste uitzicht is toch eigenlijk wel de tuinkamer. Vanaf hier kijkt u over het terras naar de diepe en fraai aangelegde tuin richting de brandewijnsloot.

Naast de tuinkamer bevindt zich de royale master-bedroom met walk-in closet en een luxe badkamer die voorzien is van een groot ligbad, ruime douche, toilet en dubbel wastafelmeubel.

Eerste etage:
Via de trap in de hal komt u op de eerste etage. Hier bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Via de achterslaapkamer is er toegang tot het grote dakterras (ca. 14 m2).

Op de overloop is een vaste trap naar de zolderverdieping. Deze zolderverdieping biedt veel bergruimte en tevens is hier de opstelling van de Nefit Topline HR combiketel met grote warmwaterboiler.


Buiten:
Fraai aangelegde voor- en zijtuin. Oprit met parkeergelegenheid voor drie auto's. Deze oprit is afsluitbaar middels een hek.
Diepe en onder architectuur aangelegde achtertuin. Deze circa 30 meter diepe tuin grenst aan de doorvaart naar de kleine poel en de Brandewijnsloot. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich de overdekte ligplaats voor een sloep. De houten tuinberging is ideaal voor het tuingereedschap en tuinstoelen. Een maairobot zorgt ervoor dat het gras altijd prima op lengte blijft. Hier heeft u dus nauwelijks omkijken naar.

De schoeiing rondom het perceel verkeert in goede conditie.
Details
- Uniek gelegen vrijstaande villa in het centrum van Aalsmeer
- Diepe, onder architectuur aangelegde tuin
- Ligplaats voor zeil- of motorboot/sloep
- Directe doorvaart naar Westeinderplassen
- Royale living met erker aan voorzijde
- Ruime tuinkamer met schuifpui naar het terras
- Master-bedroom en badkamer op de begane grond
- Inpandige garage en bijkeuken
- Verdieping met drie slaapkamers en badkamer
- De woning is voorzien van een alarminstallatie
- Op loopafstand van winkels, restaurants, etc.
- Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein
- Gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Schiphol en uitvalswegen


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.250.000 K.K.
Aangeboden sinds 25-05-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 192 m2
Perceeloppervlakte 1.459 m2
Inhoud van de woning 770 m3
Oppervlakte externe bergruimte 6 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 16 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 192 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder