Hortensiastraat 60 5925 AK Venlo

Bouwjaar 1983
Aantal kamers 5
Wonen 84 m2
Inhoud 370 m3

Omschrijving

Keurig afgewerkte en onderhouden tussenwoning, gelegen in Blerick op loopafstand van een winkelcentrum met voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. De gehele woning is geisoleerd middels vloer-, dak- en spouwisolatie. Met uitzondering van badkamerraam en de achterdeur is de gehele woning voorzien van isolatieglas.
De wanden in de gehele woning zijn afgewerkt met structuurverf, de vloeren met laminaat of plavuizen. De 3e bouwlaag is voorzien van vloerbedekking.
De trappen en de wanden van de zolderverdieping kunnen nog naar wens afgewerkt worden.
De dakconstructie bestaat uit een zadeldak met betonnen dakpannen.
Situering : oost.
Begane grond
1e bouwlaag: Entree met hal en garderobenis en trapopgang. Meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar. Toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is tot plafondhoogte betegeld. Muurkast( trapkast) met luik van de kruipruimte, de muurkast is ingericht als bergkast. De vloer van de hal is betegeld en heeft vloerverwarming.

Woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming. De woonkamer geniet optimaal daglicht door de grote raampartij en heeft een vloeroppervlak van 26 m2. De halfopen keuken is voorzien van een inbouwkeuken met eikenpatroon. De inbouwapparatuur bestaat uit een vaatwasser, koelkast, oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. De afzuigkap is op een kanaal direct naar buiten aangesloten. In de vloer is een Italiaans mozaiek aangebracht.
Het is mogelijk om in de keuken een 4 persoons eettafel met stoelen te plaatsen. Vloeroppervlak 7 m2.

Aan de achterzijde van de woning grenst een zogenaamd klompenhok alwaar de buitendeur naar de achtertuin is gesitueerd.

2e bouwlaag: Overloop met drie slaapkamers. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De slaapkamers zijn respectievelijk 12-11,5 en 8 m2. De slaapkamers gelegen aan de achterzijde hebben een dakkapel en een deels schuin plafond.

De badkamer is geheel vernieuwd en heeft een grote douche met glazen wand, wandcloset en twee inbouwwastafels in een designmeubel. De wanden zijn tot plafondhoogte betegeld. Totaal vloeroppervlak 5 m2.

3e bouwlaag: toegang via een vaste trap. Overloop met raam. CV ruimte met HR Vaillant van 2001, mechanische ventilatie en WM/WD aansluiting. Er is nog voldoende ruimte om deze kamer als kleine bergruimte te benutten. Er is tevens een wastafel aanwezig.
De vierde slaapkamer van 15 m2 met dakkapel heeft een optimale lichtinval. Achter de afgewerkte knieschotten is opbergruimte gecreeerd.


De voortuin, gelegen op het westen, is nagenoeg geheel beklinkerd en is voorzien van twee bloemperken met onderhoudvrij groen. De achtertuin, gelegen op het oosten, is gedeeltelijk beklinkerd. Er is een open haard cq barbeque aanwezig. Tevens is er een bloemperk met beplanting met daarin verwerkt een kleine vijver.
De erfafscheidingen met de buurwoningen bestaan uit houten schuttingen. De garage is eveneens gelegen in de achtertuin. De garage met kantelpoort is toegankelijk via de achterzijde. Er is eveneens een loopdeur welke toegankelijk is vanuit de tuin. Aan de achterzijde van de tuin is een poort welke uitkomt op de achtergelegen brandgang.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 156.500 K.K.
Aangeboden sinds 08-03-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 84 m2
Perceeloppervlakte 165 m2
Inhoud van de woning 370 m3
Oppervlakte externe bergruimte 1 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 13 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 84 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 18 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder