Dissel 56 3902 GM Veenendaal

Bouwjaar 1975
Aantal kamers 5
Wonen 130 m2
Inhoud 380 m3

Omschrijving

Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Dragonder-Noord vindt u deze zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een stenen garage/berging, sfeervolle veranda, ca. 24 m2 kan-toor/praktijkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin op het zuiden.

De laatste jaren is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd/verbouwd. Bijzonder is de uitgebouwde woonkamer (met openslaande tuindeuren) en een half open landelijke woonkeuken. Beide zijn zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een prachtige plavuizenvloer (hout “look”) met vloerverwarming.

Een eigen oprit, garage/berging, wasmachine- en drogeropstelling, werkruimte en sfeervolle veranda zorgen
voor een uiterst comfortabel woonklimaat. Deze aspecten komen goed tot hun recht door de prachtig aangelegde achtertuin die op het zuiden ligt.

Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim opgezet park aan de achterzijde is de ligging erg goed te noemen.

Op korte afstand vind u buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar en een kapper. Daarnaast treft u talloze sportvoorzieningen, een kinderboerderij en het winkelcentrum van Veenendaal op steenworp afstand van de woning. Ook de Rondweg-Oost en Rijkswegen A-12 en A-30 zijn eenvoudig te bereiken.

De perceelsoppervlakte behorende bij de woning bedraagt 280 m2.

Kortom: Uw wensen kunnen verwezenlijkt worden met deze in goede conditie verkerende woning. Wij nodigen u graag uit om een keer te komen kijken!
Begane grond
Begane grond: 

Entree/hal met een meterkast. Toiletruimte. Riante woonkeuken, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien
van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en
een combimagnetron. Uitgebouwde woonkamer met gezellige zithoek en sfeervolle openslaande tuindeuren. Praktische hal met vaste kastenwand. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

Ruime veranda aan het huis vastgebouwd. Garage/berging. Kantoor/praktijkruimte met pantryblokje, laminaatvloer, een verlaagd plafond, lichtkoepel en radiatorverwarming.

Woonkamer: circa 5,4 x 5,8 m2
Woonkeuken: circa 5,0 x 5,8 m2
Hal (voordeur): circa 2,1 x 2,0 m2
Hal (achterdeur): circa 2,1 x 2,0 m2

Garage: circa 3,0 x 5,7 m2
Veranda: circa 2,5 x 5,5 m2
Kantoor/praktijkruimte: circa 4,0 x 6,0 m2
Berging: circa 2,4 x 4,0 m2

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een plavuizen vloer met ruime inloopkast. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel in meublement. Slaapkamer I, II en III allen voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:  circa 1,8 x 2,0 m2
Slaapkamer I: circa 3,2 x 4,5 m2
Slaapkamer II: circa 2,7 x 3,2 m2
Slaapkamer III: circa 2,5 x 3,7 m2

Tweede verdieping
Riante overloop/voorzolder met mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling alsmede de CV-ketel in een inloopkast. Bergruimte achter schotten. Slaapkamer IV .

Slaapkamer IV: circa 5,2 x 3,4 m2
Voorzolder: circa 2,4 x 3,2 m2

Tuin
Op het zuiden

Details
- De woning is gebouwd in ca. 1975.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-HR-combiketel (bouwjaar 2003).
- Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben ieder de beschikking over een eigen groepenkast.
- In 2007 is de woning grondig verbouwd, te weten: de woonkamer is ca. 2,5 meter uitgebouwd over haar volle breedte, de keuken vernieuwd, er is volledige vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de veranda is gerealiseerd, een nieuwe badkamer geplaatst en tot slot is twee jaar later (2009) de voorpui grotendeels opnieuw opgetrokken en voorzien van nieuwe kozijnen.
- De luxe open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. De keuken bevindt zicht aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Tezamen met de landelijke afwerking/stijl een prachtplaatje!
- Doordat de keuken naar voren is verplaatst heeft de woonkamer een nieuwe locatie gekregen aan de
achterzijde (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren. Deze unieke opstelling is bijzonder aangenaam en absoluut uw aandacht waard.
- De wanden zijn geheel voorzien van glad stucwerk.
- De vloeren van de hal, toilet, woonkeuken, woonkamer en bijkeuken en eetkamer zijn gedekt met stijlvolle plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
- Er zijn nog vele voordelen en sfeerbeelden te schetsen, maar de conclusie is onze aanbeveling te komen kijken en ervaren wat deze ruime twee-onder-één-kapwoning u te bieden heeft!
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 359.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-06-2012
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 280 m2
Inhoud van de woning 380 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 14 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 25
Bewaard 0
placeholder