Dissel 56 3902 GM Veenendaal

Wonen 130m2
Kamers 5
Perceel 280m2
Bouwjaar 1975
Op een prachtige locatie in de geliefde wijk Dragonder-Noord vindt u deze zeer goed onderhouden uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning met een stenen garage/berging, sfeervolle veranda, ca. 24 m2 kan-toor/praktijkruimte aan huis en een fraai aangelegde tuin op het zuiden.

De laatste jaren is de woning nagenoeg volledig gerenoveerd/verbouwd. Bijzonder is de uitgebouwde woonkamer (met openslaande tuindeuren) en een half open landelijke woonkeuken. Beide zijn zeer hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een prachtige plavuizenvloer (hout “look”) met vloerverwarming.

Een eigen oprit, garage/berging, wasmachine- en drogeropstelling, werkruimte en sfeervolle veranda zorgen
voor een uiterst comfortabel woonklimaat. Deze aspecten komen goed tot hun recht door de prachtig aangelegde achtertuin die op het zuiden ligt.

Met een vrij uitzicht aan de voorzijde en een ruim opgezet park aan de achterzijde is de ligging erg goed te noemen.

Op korte afstand vind u buurtwinkelcentrum ’t Ronde Erf met o.a. een supermarkt, bakker, snackbar en een kapper. Daarnaast treft u talloze sportvoorzieningen, een kinderboerderij en het winkelcentrum van Veenendaal op steenworp afstand van de woning. Ook de Rondweg-Oost en Rijkswegen A-12 en A-30 zijn eenvoudig te bereiken.

De perceelsoppervlakte behorende bij de woning bedraagt 280 m2.

Kortom: Uw wensen kunnen verwezenlijkt worden met deze in goede conditie verkerende woning. Wij nodigen u graag uit om een keer te komen kijken!
Begane grond
Begane grond: 

Entree/hal met een meterkast. Toiletruimte. Riante woonkeuken, uitgevoerd in een landelijke stijl en voorzien
van diverse inbouwapparatuur, te weten: een inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast en
een combimagnetron. Uitgebouwde woonkamer met gezellige zithoek en sfeervolle openslaande tuindeuren. Praktische hal met vaste kastenwand. Gehele verdieping voorzien van vloerverwarming.

Ruime veranda aan het huis vastgebouwd. Garage/berging. Kantoor/praktijkruimte met pantryblokje, laminaatvloer, een verlaagd plafond, lichtkoepel en radiatorverwarming.

Woonkamer: circa 5,4 x 5,8 m2
Woonkeuken: circa 5,0 x 5,8 m2
Hal (voordeur): circa 2,1 x 2,0 m2
Hal (achterdeur): circa 2,1 x 2,0 m2

Garage: circa 3,0 x 5,7 m2
Veranda: circa 2,5 x 5,5 m2
Kantoor/praktijkruimte: circa 4,0 x 6,0 m2
Berging: circa 2,4 x 4,0 m2

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een plavuizen vloer met ruime inloopkast. Volledig betegelde badkamer met inloopdouche, toilet en een wastafel in meublement. Slaapkamer I, II en III allen voorzien van een laminaatvloer.

Badkamer:  circa 1,8 x 2,0 m2
Slaapkamer I: circa 3,2 x 4,5 m2
Slaapkamer II: circa 2,7 x 3,2 m2
Slaapkamer III: circa 2,5 x 3,7 m2

Tweede verdieping
Riante overloop/voorzolder met mogelijkheid voor wasmachine- en drogeropstelling alsmede de CV-ketel in een inloopkast. Bergruimte achter schotten. Slaapkamer IV .

Slaapkamer IV: circa 5,2 x 3,4 m2
Voorzolder: circa 2,4 x 3,2 m2

Tuin
Op het zuiden

Details
- De woning is gebouwd in ca. 1975.
- Verwarming en warmwater door middel van een CV-HR-combiketel (bouwjaar 2003).
- Zowel de woning als de bedrijfsruimte hebben ieder de beschikking over een eigen groepenkast.
- In 2007 is de woning grondig verbouwd, te weten: de woonkamer is ca. 2,5 meter uitgebouwd over haar volle breedte, de keuken vernieuwd, er is volledige vloerverwarming aangebracht op de begane grond, de veranda is gerealiseerd, een nieuwe badkamer geplaatst en tot slot is twee jaar later (2009) de voorpui grotendeels opnieuw opgetrokken en voorzien van nieuwe kozijnen.
- De luxe open keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, combimagnetron en een afzuigkap. De keuken bevindt zicht aan de straatzijde en biedt voldoende ruimte voor een riante eettafel. Tezamen met de landelijke afwerking/stijl een prachtplaatje!
- Doordat de keuken naar voren is verplaatst heeft de woonkamer een nieuwe locatie gekregen aan de
achterzijde (uitgebouwd) met openslaande tuindeuren. Deze unieke opstelling is bijzonder aangenaam en absoluut uw aandacht waard.
- De wanden zijn geheel voorzien van glad stucwerk.
- De vloeren van de hal, toilet, woonkeuken, woonkamer en bijkeuken en eetkamer zijn gedekt met stijlvolle plavuizen en voorzien van vloerverwarming.
- Er zijn nog vele voordelen en sfeerbeelden te schetsen, maar de conclusie is onze aanbeveling te komen kijken en ervaren wat deze ruime twee-onder-één-kapwoning u te bieden heeft!
- Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 359.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Inclusief servicekosten
Nee
Prijs per m2
€ 2.762
Aangeboden sinds
28 juni 2012
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
280 m2
Inhoud van de woning
380 m3
Oppervlakte externe bergruimte
9 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
13 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
24 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging

Energie

Energielabel huis
? niet bekend
Superscherpe energietarieven
Bereken nu
Warm water
Ja

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja
  • Kaart
  • Streetview