Prins Clausstraat 4 5981 XG Panningen

Bouwjaar 1974
Aantal kamers 7
Wonen 95 m2
Inhoud 442 m3

Omschrijving


Perfect afgewerkt en onderhouden TUSSENWONING MET GARAGE gelegen in een rustige straat en wijk.
Begane grond
Entree, hal, toilet, meterkast, trapkast en trapopgang.
Separate keuken met deur naar achtergelegen tuin. Keuken met inbouwapparatuur: afzuigkap, koelkast, 4 pits gaskookplaat en combi magnetron/oven. Aansluiting voor vaatwasser aanwezig. De keuken heeft een tegelvloer. De afmeting van de keuken van 10 m2 biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van een kleine eettafel.
Woonkamer met laminaatvloer en wanden afgewerkt met strak srucwerk, de lange wand is afgewerkt met een hoge houten lambrisering. De woonkamer is voorzien van doorzonramen. Vloeroppervlak woonkamer 30 m2.

Eerste verdieping
Overloop met drie royale slaapkamers van respectievelijk 9, 11 en 14 m2, twee slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking en één met laminaat evenals de overloop. De wanden zijn deels gestuct en deels met behang afgewerkt. De ramen van alle slaapkamers zijn van uitzonderlijk groot formaat waardoor er sprake is van een optimale lichtinval.

De betegelde badkamer is voorzien van een bad/douche combinatie met glazen spatwand. Inbouwwastafel in badmeubel, 2e toilet (vloercloset).

Tweede verdieping
Toegang middels vaste trap naar de zolderverdieping. De vloeren zijn afgewerkt met tapijt, wanden met rauhfaserbehang, dak met houten schrootjes.
De zolder is verdeeld in twee ruimten: voorzolder met toegangsdeur tot CV-ruimte van 4 m2 met aansluiting voor WM/WD. Op de overloop bevindt zich eveneens de deur die toegang geeft tot het afgewerkte knieschot welk als bergruimte fungeert en zich over de gehele lengte van de zolder uitstrekt.
Zolderkamer van 14 m2 met Velux dakraam. De kamer is te gebruiken als vierde slaapkamer, kantoor, speelkamer of hobbyruimte.

Tuin
De voortuin van 31 m2 heeft twee bloemperken en is grotendeels beklinkerd.

De achtertuin is gelegen op het zuiden.
De veranda in aluminium uitvoering aan de gehele achtergevel geplaatst heeft een vloeroppervlak van 16,5 m2. Onder de veranda bevindt zich de tuinkast voor het netjes opbergen van tuingereedschap etc.
De omheining van de tuin is gerealiseerd middels houten schuttingen. Er zijn drie terrassen waardoor er op alle momenten van de dag in de zon of in de schaduw gezeten kan worden.
De totale oppervlakte van de tuin ( incl veranda) is 60 m2.

Details
De woning is gebouwd in traditionele bouw van steen in spouw, de kozijnen zijn in 2002 vervangen door kunststof kozijnen met HR +/+ glas.
Zowel de beganegrond vloeren als de verdiepingsvloeren zijn uitgevoerd in beton. Ventilatie vindt plaats middels natuurlijke ventilatie. CV installatie Nefit Hr van 2005.
De woning is voorzien van een kruipruimte. De garage is gelegen aan de Pater Dondersstraat en heeft een inhoud van 47 m3. Er is stroomvoorziening aanwezig. Voor de garage is een oprit van 13 m2 voor het parkeren van de auto.


Woonlasten per maand (afhankelijk van leeftijd) vanaf € 550,- = netto per maand incl. 50% aflossing.
Rente lasten per maand vanaf € 400,- = netto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 189.500 K.K.
Aangeboden sinds 16-08-2011
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 95 m2
Perceeloppervlakte 196 m2
Inhoud van de woning 442 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 17 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 95 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 11 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder