Zeedijk 8* 9073 TN Marrum

Bouwjaar 2003
Aantal kamers 4
Wonen 250 m2
Inhoud 750 m3

Omschrijving

Namens opdrachtgever te koop aangeboden:

Camping 'de Seedykster Toer' gelegen aan de Waddenkust ten noorden van Marrum. Marrum ligt 15 km ten noorden van Leeuwarden, tussen Hallum en Ferwerd.
Het gebied ligt aan het natuurgebied de Waddenzee dat op de Werelderfgoedlijst staat en is door UNESCO aangewezen als Bio-sfeerreservaat.

Op de camping zijn 15 staanplaatsen aanwezig, die allen zijn voorzien van een aansluitmogelijkheid op het elektriciteitsnet (16 A). De sanitaire ruimte bevindt zich in het hoofdgebouw en bestaat uit 4 douches, 5 toiletten en twee was cabines. Buiten bevinden zich twee overdekte afwasplaatsen.
Tevens is er 1 trekkershut aanwezig.

Op het terrein is een bedrijvencomplex gesitueerd wat in gebruik is als horeca/recreatie gelegenheid. In de ruime hal bevinden zich een horeca-gelegenheid , een 'slecht-weer' speelaccommodatie en een paardenpension.

De camping en bijbehorende gebouwen staan in zijn geheel op 5 kadastrale percelen; Marrum C 279, Marrum C 280, Marrum, C 522 en Marrum en C 635. De percelen hebben een gezamenlijke grootte van 3,24,60 ha.

Gebouwen:

Hal met horeca-gelegenheid, speelaccommodatie, sanitaire gelegenheid voor de camping en binnenbak, gebouwd in 1974 en verbouwd in fases vanaf 2001.

Berging met kantoor: geplaatst aan de frontzijde van de horeca-gelegenheid

Paardenstal-berging met in totaal 20 paardenboxen: gebouwd in 1981 en verbouwd in 2004.

Silo omgebouwd tot uitkijktoren, bestaande silo is in 2003 verbouwd tot uitkijktoren waarbij het karakteristieke dak is behouden.

Moderne woning gebouwd in 2003

Manegebak: open buitenbak

Erf: verhard

Bestemmingsplan: Enkelbestemming recreatie: verblijfsrecreatie 1

Nadere informatie over het bestemmingsplan is te vinden onder NL. IMRO.1722.1211606, gemeente Noardeast-Fryslan, afdeling Vergunningen, of via de link: Artikel 17: https://www.ruimtelijkeplannen.nl/documents/NL.IMRO.1722.1211606-0003/r_NL.IMRO.1722.1211606-0003.html#Recreatie..ecreatie1.

(Nuts)voorzieningen: Water, elektrisch, gas.
Riolering: De riolering van de woning gaat via de mestkelder.

Verontreiniging: Voor zover aan de verkoper bekend zijn er geen feiten die er op wijzen dat het verkochte enige verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het gebruik door de koper of die geleid heeft of zou kunnen leiden tot een verplichting van sanering van het registergoed, dan wel tot het nemen van andere maatregelen en er zijn geen ondergrondse tanks aanwezig (zie kaart bodemloket).

Asbest: Er zijn in de schuren asbesthoudende materialen aanwezig.

Gebruiksvergunning: nummer gebruiksvergunning: FER/0122, verstrekt op 11 januari 2008.

Horeca-vergunning: afgegeven op 29-12-2016 gemeente Ferwerderadeel met kenmerk I/BTJ

Gebruik: Het geheel wordt gebruikt voor kort en langdurige recreatie, uitvalsbasis voor toertochten en als locatie voor feesten en vergaderingen.

Constructie woning:
Traditionele bouw, overwegend steens muren, zadeldak met pannen gedekt
Verwarming: Woning wordt verwarmd middels een CV Nefitketel uit 2007.
De woning is voorzien van dubbele beglazing, een warmte terug-win installatie en vloerverwarming

Energielabel van de woning: Voorlopig energielabel B


Begane grond
Entree; hal met trap naar eerste verdieping en wc-ruimte, links de bijkeuken/wasruimte en garage. Rechts; keuken en woonkamer met toegang tot tuinkamer.
Er bevindt zich tevens een warmte-terug-wininstallatie in de woning.

Eerste verdieping
3 slaapkamers, een badkamer en een bergruimte die ook als slaapkamer gebruikt kan worden van 38 m2.

Details
Bijzonderheden: Volgens het bestemmingsplan bestaat de mogelijkheid om het aantal chalets te vermeerderen naar 20 stuks met een oppervlakte van per stuk van maximaal 70 m2 en een maximale hoogte van 3.90 m ( 1 bouwlaag).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 695.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-03-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 32.460 m2
Inhoud van de woning 750 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder