Brinkweg 2 7475 NJ Markelo

Unieke locatie voor nieuwbouw of renovatie mét mogelijkheid voor een extra woning.

Altijd al gedroomd van wonen middenin een glooiende groene omgeving? Dan is dit de kans!

Op een mooie royale kavel van 2.920 m² aan een kronkelende klinkerweg staat deze vergeten vrijstaande woning met bijgebouwen. De unieke stek aan de rand van de Stokkummer Es is omgeven met houtwallen, weiden, bossen en monumentale Saksische boerderijen. Hier kom je tot rust en geniet je en bovenal van prachtige vergezichten vanuit alle hoeken van het perceel.

Het huis is in een verouderde staat en dient grondig gerenoveerd, maar deze fenomenale stek is het absoluut waard de woning nieuw leven in te blazen. Uiteraard is het ook mogelijk een compleet nieuwe woning te bouwen van 750 m³. Dit is eventueel mogelijk op een andere plek op het perceel, omdat het kavel beschikt over een groot bouwvlak. Bovendien staat een ontwikkelplan in de kinderschoenen om een extra woning op deze plek te realiseren, indien gewenst kan dit plan worden overgenomen.

Het perceel

De woning staat op een perceel van 2920 m² eigen grond. De erfafscheiding staat momenteel niet op de erfgrens en de afbeelding met rode lijnarcering geeft goed aan hoe de deze grens ongeveer loopt.

Erfinrichtingsplan

Huidige eigenaar heeft het voornemen gehad het perceel op te splitsen en daarop 2 nieuwe woningen te realiseren om er daarvan 1 voor zelfbewoning aan te wenden. In 1 van de afbeeldingen treft u het voorgenomen erfinrichtingsplan aan. Inmiddels is het persoonlijk plan van huidige eigenaar gewijzigd en wordt de woning te koop aangeboden met daarbij de mogelijkheid voor de koper de ingeslagen weg te vervolgen. Hiervoor zijn tegen meerprijs voldoende meters aan sloopvoucher beschikbaar in het kader van Rood voor Rood-regeling van de gemeente Hof van Twente ten behoeve van realisatie van een extra woning.

Historische stek

Dit deel van Stokkum-Oost heet het Luttikende ofwel Ulkenende. Hier waren in de middeleneeuwen al enkele boerenerven gevestigd langs de rand van de vruchtbare Stokkumer Es. De boederijen waren gelegen in de directe omgeving van de tegenwoordige Nijhuisweg en Brinkweg waar deze woning is gesitueerd. Een mooie stek met een historisch tintje.

Omgeving

De omgeving is zeer geliefd onder toeristen en kenmerkt zich door zijn glooiende landschap met weiden en bossen en volop wandelpaden. Daarnaast is het heerlijk fietsen over de verkeersluwe landelijk verharde weggetjes en zijn er voor de paardenliefhebber voldoende ruiterpaden aangelegd. Stokkum heeft haar eigen basisschool en voor dagelijkse voorzieningen bevinden zich zowel Markelo, Goor als Diepenheim binnen 4 a 5 kilometer van de woning, terwijl grotere steden als Hengelo, Enschede, Zutphen en Deventer binnen 30 autominuten zijn aan te rijden.

Details