Kooilaan 3 9939 TA Tjuchem

Bouwjaar 2011
Aantal kamers 6
Wonen 245 m2
Inhoud 1.060 m3

Omschrijving

In het landelijke buitengebied van Tjuchem bieden wij u dit fraaie en nieuwgebouwde rietgedekte landhuis met vrijstaande houten garage aan.
Landelijke vergezichten, authenticiteit met een moderne slag!

Dit in 2012 onder architectuur gebouwde fraaie woonhuis is uitstekend geïsoleerd en beschikt volledig over vloerverwarming, op elke verdieping apart te regelen. Het huis is voorzien van zonnepanelen welke energie leveren aan de geinstalleerde zonneboiler. Bij de bouw van de woning is uitsluitend gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen. Dit ruime woonhuis kan een groot gezin herbergen, het geheel beschikt over maar liefst 5 ruime slaapkamers (meer slaapkamers denkbaar).

Het geheel ligt buiten de kern van Tjuchem met een fraai uitzicht op de uitgestrekte landerijen. Het totale perceeloppervlakte is ca. 6740 m2. Voorzieningen zijn in voldoende mate aanwezig in de nabij gelegen dorpen/steden. Binnen enkele minuten is het centrum van Siddeburen alsmede het centrum van Appingedam bereikbaar. De stad Groningen is in ca. 20 minuten per auto bereikbaar.




Begane grond
Hal/entree met meterkast, toegang tot de hal (ca. 6,1 m2) met een trapopgang naar de verdieping; moderne toiletruimte voorzien van wandcloset met fonteintje; woonkamer (ca. 43,2 m2) met hoogwaardige laminaatvloer, het geheel is afsluitbaar door middel van een suitedeur; Royale eetkamer (ca. 40 m2) met open keuken met U-opstelling (ca. 23 m2) voorzien van vaatwasser, cooker, fornuis met 2 ovens en gascomfoor (6 pits) en grillplaat, afzuiging; hal met 2 achterentrees, hier bestaat de mogelijkheid om een extra toilet te realiseren.

Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de zolder; 4 slaapkamers resp. ca. 15,7 m2, ca. 15,7 m2, ca. 15,5 m2 en ca. 19,5 m2; ruime moderne en fraai betegelde badkamer (ca. 12,6 m2) met dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met inbouw sanitair en dubbele stortdouche, een ingebouwd 2-persoons ligbad en een designradiator; inloopkast met witgoedaansluitingen; toilletruimte met fonteintje (ca. 1,7 m2).

Tweede verdieping
Overloop welke toegang biedt tot een tweetal ruimten. Een ruime slaapkamer De andere ruimte beschikt over de CV-opstelling.

Tuin
De om de woning gelegen tuin is aangelegd als gazon.

Details
- Het geheel beschikt over een ruime vrijstaande dubbele houten garage.
- Vrije locatie.
- Er is een vergunning aanwezig om een garage of stal van ca. 80m2 aan het huis te bouwen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 495.000 K.K.
Aangeboden sinds 19-11-2014
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 245 m2
Perceeloppervlakte 6.740 m2
Inhoud van de woning 1.060 m3
Oppervlakte externe bergruimte 70 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 245 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder