Lindsterlaan 16 9363 EB Marum

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 4
Wonen 260 m2
Inhoud 1.000 m3

Omschrijving

Bent u op zoek naar een royaal vrijstaand landhuis gelegen aan een groene laan, met de mogelijkheid tot bijvoorbeeld praktijk, mantelzorg of bed & breakfast aan huis? Kom langs voor een bezichtiging, proef de sfeer en verbaas u over de gebruiksmogelijkheden.

Deze royale vrijstaande woning is in 2008 in landelijke stijl nieuw opgetrokken, waarbij kosten noch moeite zijn gespaard. Dit is terug te zien in de aangebrachte voorzieningen en kwaliteit van de gebruikte materialen, waaronder: koperen goten en hemelwaterafvoeren, bruin geglazuurde pannen, loggia met terrasverwarming en inbouwspots, sfeervolle Tigchel finoven, vloeren in massief eikenhout en hardsteen, massief houten binnendeuren en ensuite deuren, handgemaakte massief houten keuken, waterontharder, vaste internet- en coax-aansluitpunten in vrijwel iedere ruimte, krachtstroom in de garage en ga zo maar door.

Naast het woongedeelte beschikt de woning over een grote aanbouw, welke aan de voorzijde in gebruik is als garage/werkruimte. Aan de achterzijde en op de verdieping bevinden zich in totaal drie onzelfstandige studio’s, welke middels een eigen entree en trapopgang worden ontsloten. De studio’s zijn allen voorzien van een eigen keuken met een gezamenlijke douche en wc. Denkbare gebruiksmogelijkheden zijn bijvoorbeeld: kantoor/praktijkruimte, tiener-kinderen, mantelzorg, gastenverblijf, bed & breakfast en dergelijke. Indien gewenst kunnen, door middel van het maken van een doorbraak op de eerste verdieping, de studio’s ook eenvoudig rechtstreeks toegankelijk worden gemaakt vanuit het woongedeelte.

De woning is gesitueerd op een kavel van 1.070 m2 met voldoende privacy. De oprit en carport bieden voldoende ruimte voor meerdere auto’s. In de achtertuin bevind zich nog een losstaand houten tuinschuurtje met houtstek.

De indeling van het woongedeelte is als volgt:
Begane grond: entree, hal met meterkast, provisiekelder en trap naar de 1e verdieping, keuken met werkeiland en inbouwapparatuur (Falcon 5-pits inductiefornuis met drie ovens, schouw met afzuigkap, vaatwasser en koelkast), eetkamer met openslaande deuren naar de loggia, woonkamer met sfeervolle Tigchel finoven, bijkeuken met toilet en opstelplaats wasmachine/droger, interne doorgang naar de garage/werkruimte.
Eerste verdieping: overloop met vide, drie ruime slaapkamers, inloopkast, luxe badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, zitbad en wc.
Tweede verdieping: zolderberging bereikbaar middels vlizo-trap.

De indeling van de aanbouw is als volgt:
Garage/werkruimte: entree middels dubbele openslaande deuren, garage/werkruimte met krachtstroom aansluiting.
Studio’s: eigen entree en trapopgang, studio I is gelegen op de begane grond en beschikt over een eigen keuken en aparte slaapkamer, studio II en III zijn gelegen op de eerste verdieping en beschikken beide tevens over een eigen keuken. De sanitaire voorzieningen bevinden zich op de eerste verdieping en zijn gemeenschappelijk.

Overige bijzonderheden:
- energielabel A;
- grotendeels kunststof kozijnen;
- cv-ketel Nefit Topline CW6 bouwjaar 2008 (volledig gereviseerd in 2019);
- vloerverwarming op de begane grond;
- vaste internet en coax aansluitpunten in vrijwel alle kamers, inclusief studio’s;
- krachtstroom aansluiting in garage/werkruimte.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 579.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-11-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 260 m2
Perceeloppervlakte 1.070 m2
Inhoud van de woning 1.000 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 26 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 260 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 44 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder