Laageindseweg 15 4155 BG Gellicum

186m2
Wonen
4
Kamers
13305m2
Perceel
1968
Bouwjaar
Magnifiek gelegen landhuis met ruim kantoor/bijgebouw, zwembad, diverse opstallen en royaal perceel.

Magnifiek landelijk wonen met eindeloos veel mogelijkheden! Kort samengevat is dat waar dit prachtige aanbod voor staat. Het object leent zich uitstekend als woonhuis met kantoor, maar er zijn vele andere mogelijkheden toepasbaar.

Gelet op het grote perceel behoort een manege met buitenbak tot de mogelijkheden of bijvoorbeeld het kantoor gebruiken als mantelzorgwoning / kangeroewoning. De laatste optie is vrij eenvoudig daar het kantoor reeds een eigen verwarming, badkamer en keuken tot zijn beschikking heeft.
Begane grond
Entree naar hal met meterkast, trapkast, toegang tot het toilet met fonteintje en de living. De living is fors uitgebouwd en biedt een weids uitzicht
over de tuin. We treffen er een sfeervolle houtkachel en een tweetal dubbele tuindeuren aan.

De keuken is ruim van opzet en voorzien van alle gemakken, zoals een 6 pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, stoomoven, magnetron, vaatwasser en een koelkast.

In de aangrenzende bijkeuken is plaats voor het witgoed en hier staat tevens de HR CV combiketel opgesteld. Hardhouten vloerdelen in de living en stijlvolle klinkertjes in de keuken dragen bij aan het landelijke gevoel.

Via de living is de parterre slaapkamer bereikbaar. Een heerlijke ruimte met een luxe badkamer en-suite. Deze is comfortabel uitgerust met een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel in meubel, toilet en een bidet.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang aan een tweetal slaapkamers die beiden 13 m2 groot zijn. De dakkapel ter plaatse van de 2e badkamer biedt een prachtig vergezicht over het uitgestrekte perceel. Er is een ligbad met douche, een dubbele wastafel en een toilet.

Tweede verdieping
Een praktische bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap.

Tuin
Het perceel is opgedeeld in twee delen. Het voorste deel bestaat uit een landelijk aangelegde tuin rondom de woning met hagen, bomen en diverse terrassen. Heerlijke plekken waar je prachtig uitkijkt over de tuin en de naastgelegen velden.

Rondom het verwarmde zwembad is royaal plaats om te genieten van de zon. Aangrenzend is een bijgebouw dat bestaat uit een overkapping voor een loungeset, een berging en een extra overkapping voor bijvoorbeeld de zitmaaier.

Achterin het eerste deel van de tuin staat een robuuste carport met ruime parkeerplaatsen voor 4 auto’s.

Het achterste deel van de tuin is weelderig begroeid en heeft een gemaaid pad dat uitkomt bij het B&B huisje. Op de houten vlonder hier is het volop genieten van de rust en de prachtige natuur. Het beleven van de rust en de flora en fauna brengen je weer helemaal tot jezelf. Wat een plek!

Details
De woning is eind jaren 60 gebouwd op een van de mooiste plekken die Gellicum rijk is. Een unieke plek ook, want het royale perceel grenst aan uitgestrekte velden en akkers. Geheel in stijl met het landelijke karakter is de woning aan twee zijden fors uitgebouwd.
De ramen hebben een kenmerkende vakverdeling en dat geldt tevens voor het vrijstaande kantoor/bijgebouw.

Verwarming en warm geschiedt middels een HR CV combiketel en het huis is gebouwd met spouwmuren en een betonvloer op de begane grond.
Het schilderwerk van zowel de woning als het kantoor/bijgebouw is keurig op orde en datzelfde kan worden gesteld omtrent het onderhoud van de tuin.

Het geheel is prima als luxueus woonhuis te gebruiken, maar zoals gezegd biedt het royale perceelsoppvlak, gecombineerd met de reeds aanwezige opstallen een keur aan gebruiksmogelijkheden. Kantoor aan huis, B&B, manege met buitenbak, mantelzorg-/ kangeroewoning, hobbydieren of wellicht een fietscamping. Voor de laatste optie is reeds een principe akkoord aanwezig.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 6.989
Aangeboden sinds
24 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
13305 m2
Inhoud van de woning
659 m3
Oppervlakte externe bergruimte
16 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, zwembad, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview