Vretberg 1 7546 PE Enschede

Bouwjaar 1989
Aantal kamers 5
Wonen 160 m2
Inhoud 400 m3

Omschrijving

Op zoek naar rust, privacy en ruimte? Zou u wel kunnen wennen aan het leven in uw eigen bos, op 1785m2 eigen grond? Op de hoek Vretberg/Heersenkampweg, in het bosrijke buitengebied van Enschede ligt een vrijstaande woning die verder gaat dan zomaar een semi bungalow. Deze verrassend ruime, vrijstaande woning, die door de vorm en de lengte van de oprijlaan grotendeels aan het openbare zicht wordt onttrokken, staat garant voor heerlijk vrij en rustig wonen op een toplocatie in het Twentse land.
Begane grond
Compact gebouwd maar wel met een inhoud ± 400 kuub voorziet deze woning o.a. in slapen en badderen op de begane grond, in een drietal kamers op de verdieping, in een luxe landelijke stijl, in een ruime kelder, in een vrijstaand kantoor en natuurlijk ook in de blokhut met bv. de sauna.
Zeer veel privacy en toch dicht bij de bewoonde wereld. Zo ligt het winkelcentrum Helmerhoek bijvoorbeeld op slechts 800 meter en zijn ook de overige voorzieningen alsmede het stadscentrum van Enschede snel en goed te bereiken.

Binnenkomend door de voordeur betreedt u de hal met open trapopgang en heerlijk licht door de vele ramen. Linksom geeft deze hal toegang tot de slaapkamer; daarnaast de gang naar de achterdeur, de bijkeuken, de kelder en de badkamer; vervolgens het toilet; rechtdoor naar de woonkamer en ten slotte rechtsaf naar de bescheiden maar complete keuken.
De badkamer is luxe uitgevoerd en eveneens compleet met een wastafelmeubel, douchecabine, wandgemonteerd toilet en whirlpool.
De woonkamer is 44 vierkante meter groot, geeft aan de voorzijde een onovertroffen uitzicht op de prachtige vijver en aan de achterzijde een directe verbinding met het terras door de grote schuifdeur. Verder wordt ze gesierd door een robuuste grenen parketvloer en een nieuw gestuukte schouw met houtkachel.

Eerste verdieping
De vaste trap mondt uit op de ruime overloop. Deze vormt de verbinding tussen de eerste goede slaapkamer links, de kleedkamer met wastafel in het midden en de zeer grote eindslaapkamer. Wat opvalt is dat deze bovenverdieping enorm veel heeft gewonnen door de grote dakkapel.

Tuin
Rondom de woning ligt 1785m2 tuin en bos, waarop naast de woning, het al genoemde kantoor van 30m2 en het houten blokhut hun plaats hebben gevonden. De objecten zijn dusdanig gesitueerd dat er een speelse indeling van de kavel is ontstaan, met diverse terrassen en veel privacy.
Aan de voorzijde van de woning kent de kavel een fraai aangelegde tuinpartij, waarin de vijver en de oprijlaan beeld bepalende elementen zijn. Links naast de oprijlaan het kantoor. In stijl met de woning, voorzien van zadeldak en deels als vide uitgevoerd. Door de grote raampartij, met de karakteristieke roeden is deze ruimte tevens lekker licht. Naast en achter de woning is het oorspronkelijke bos grotendeels bewaard gebleven. Wel is, in klinkers, een wandelpad aangelegd dat de woning verbindt met de barbecue plaats en de uitstekende blokhut. Deze laatste completeert het geheel door de aanwezigheid van een sauna, een bescheiden rustruimte, een douchecabine en het onmisbare, op professionele wijze in de grond gewerkte, dompelbad.

Details
Samenvatting:
- 1785m2 eigen grond
- Binnen het bestemmingsplan is uitbreiding van de woning tot 750m3 toegestaan
- Aangesloten op het drukriool
- Kabelaansluiting
- Gas aansluiting
- Voorzien van fraai nieuw sier hekwerk, rondom
- Slapen en badderen op begane grond
- Deels onderkelderd
- Luxe vernieuwde badkamer
- 2 slaapkamers en een kleedkamer met wastafel in de eerste verdieping
- Afgewerkt in rustieke landelijke stijl
- Bescheiden maar complete keuken waar alles binnen handbereik is
- Vrijstaand Kantoorgebouw van 30 vierkante meter
- Goede blokhut met sauna, rustruimte, douchecabine en dompelbad
- Wandelpaden, terrassen, tuin en bos in harmonieuze samenwerking
- Sproeiinstallatie met grondwaterpomp geïntegreerd in gehele perceel
- Verlichting aangelegd over gehele perceel
- Recreatiegebied het Rutbeek op loop/fiets afstand (600 meter)
- Winkelcentrum, scholen en bv. sportfaciliteiten op nog geen 1000 meter

Algemene gegevens:
- Perceelgrootte: 1785m2
- Woonoppervlakte: +/- 160m2
- Inhoud: ca. 400m3
- Bouwjaar woning : ca. 1989
- Bouwjaar blokhut: ca. 1991
- Bouwjaar kantoor: ca. 1993

Aanvaarding in overleg

Voor aanvullende informatie en extra foto’s van deze woning kijkt u op extramakelaars.nl of vbo.nl .

Rechtstreeks contact opnemen kan natuurlijk ook, dan belt u met Extra Makelaar Gerald ten Boske. Van maandag tot en met zaterdag bereikbaar tussen 9:00 en 21:00 op nummer: 06-36163937 of gedurende kantoortijden op nummer: 053-4303075. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 400.000 K.K.
Aangeboden sinds 17-04-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 1.785 m2
Inhoud van de woning 400 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 50 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 63
Bewaard 0
placeholder