Molenberg 5 5872 AJ Broekhuizen

Bouwjaar 1968
Aantal kamers 6
Wonen 200 m2
Inhoud 980 m3

Omschrijving

VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS EN BEEKDAL TE BROEKHUIZEN
genieten aan de Maas, een eigen stukje beekdal, een welhaast uniek stukje natuur...

Coen Absil
makelaar
tel: 0612399624
Begane grond
VRIJSTAAND LANDHUIS MET GARAGE EN TUIN, GELEGEN OP UNIEKE LOCATIE AAN DE MAAS EN BEEKDAL TE BROEKHUIZEN
Dit sfeervolle woonhuis is gelegen op een riante kavel aan de Molenberg 5, een natuurlijke hoogte aan de Maas en de monding van de Molenbeek. U kunt er genieten van de Maas en tuin en het idyllische beekdal van de Molenbeek…
Het betreft de kadastrale gemeente Broekhuizen sectie D nummer 501 groot 3865 m2.
Broekhuizen is van oudsher een dorp met allure, in het oude centrum staan karakteristieke panden, waardoor de authentieke uitstraling is behouden.
De omgeving kent redelijke voorzieningen; de basisschool is binnen enkele minuten bereikbaar en het wonen is er aangenaam.
Prima ontsluiting via A73. Horst is in 10 autominuten bereikbaar, Venlo en Venray zijn 15 autominuten verwijderd.
Het bekende natuurgebied het Broekhuizer Broek met de uitgestrekte bossen en heide, en de Maas met de uiterwaarden, zijn op loopafstand gelegen. Op enkele meters afstand begint de nieuwe maasarm Oijen- Wanssum, waar zich een mooie nieuwe natuur ontwikkelt. Dit in het kader van ”ruimte voor de rivier”, een geweldig plas/dras gebied, nu al zeer vogelrijk en klaar eind 2020.
Aan de overzijde van de Maas is natuurgebied Maasduinen gelegen, dat een groot gebied bestrijkt met het bekende natuurgebied De Hamert. Deze natuurgebieden trekken veel bezoekers. De omgeving is toeristisch gezien erg in opkomst en uitermate geschikt om te voet of per fiets te ontdekken.
Dit landhuis biedt fantastisch uitzicht vanuit de woonkamer, keuken en slaapkamer over de Maas en het achterland.
De achtertuin loopt zelfs door tot in de Maas, én u bent eigenaar van het natuurlijke beekdal én de helft van de Molenbeek!

Algemeen
Vanuit dit landhuis aan de Maas geniet u van een fantastisch uitzicht over de levendige Maas…
De woning is gebouwd in 1968 met een rustiek karakter en mooie zithoeken.
Het zicht op de maas is vanuit alle leefvertrekken optimaal benut door grote raampartijen.
Op het terrasje, beneden aan het water heeft u zicht over enkele kilometers Maas.
De inhoud van het woonhuis met garage bedraagt circa 980 m3.
Aan de zuidzijde van het huis is een royale werkplaats aangebouwd, die ook uitstekend kan dienen als atelier, praktijkruimte of anderszins (afm. 4 x 9 m).

Constructie
- b.g.g. vloer  : betonnen vloer en deels houtenvloer
- verdiepingsvloer : houten vloer    
- dak    : woonhuis: zadeldak, opgaand metselwerk, houten spanten en houten gordingen, beschoten met planken en gedekt met betonnen pannen. De aangebouwde garage is eveneens met pannen gedekt. 
- kozijnen   : houten, deels kunststof kozijnen met thermopane glaswerk
- wanden    : in spouw gemetseld
- aanbouw/garage  : in spouw gemetseld
- cv installatie   : gasgestookte Nefit HR combi-ketel, verwarming middels radiatoren.

Indeling woonhuis

begane grond  
- hal     : fraaie hal (20 m2) met garderobe, toilet, trap van beukenhout naar verdieping; toegang naar de woonvertrekken en gang (9 m2) naar de slaapkamers en ruime kelder. Tevens is er toegang tot de garage.
- woonkamer   : (35 m2) met houten parketvloer, fraai vormgegeven schouw met open haard en brede pui naar de zijde van de Maas. Tevens heeft u hier uitzicht op het veerpont naar Arcen. De woonkamer is verdeeld in een ruime zitkamer en een eetkamer (17 m2).
- keuken    : De woonkeuken (16 m2) is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. Ernaast bevindt zich een kleine bijkeuken met ruimte voor koelkast en voorraadkasten. Ook vanuit de keuken heeft u een prachtig zicht over de tuin en Maas.
- garage    : toegang middels een ruime oprit tot de inpandige garage (18 m2). De oprit biedt ruimte aan meerdere auto’s. Naast de garage is een carport gelegen.
- hobbyruimte  : Deze ruimte (34 m2) heeft toegang aan de voorzijde én aan de achterzijde.
- slaapkamers   : slaapkamer 1: 7 m2 met inbouwkast. Slaapkamer 2: 8 m2 met 2 inbouwkasten en wastafel. Slaapkamer 3: 15 m2 toegang kleine badkamer (3 m2) met ligbad en wastafel
- badkamer   : deze zeer royale badkamer (11 m2) is recent gerealiseerd met inloopdouche en dubbele wastafel met ladenblok en toilet. Tevens 2 ingebouwde kledingkasten.

verdieping
- overloop   : deze geeft toegang tot 2 slaapvertrekken en een badkamer. Tevens doorgang tot de zeer grote zolder.
- slaapkamer   : slaapkamer 4: 20 m2 met dakkapel. Slaapkamer 5: 9 m2 met dakkapel
- badkamer   : badkamer: (7 m2) eenvoudig opgezet met wastafel, toilet en douche
- zolder    : Deze ruimte (60 m2) biedt veel extra mogelijkheden.

Tuin
Deze tuin is geheel rondom het huis gelegen. Aan de voorzijde van de tuin is een ruime oprit en aan de achterzijde van het huis bevindt zich een groot terras met aansluitend het naar de Maas aflopend gazon welk wordt gemaaid door de robotmaaier. In deze tuin staan oude notenbomen, een grote kersenboom en een oude appelboom (Goudrenet). Er zijn diverse kleine terrasjes, zoals het intieme terras onder de treurwilg, direct aan het water en de monding van de beek, vanwaar u kilometers zicht heeft over de Maas. In deze tuin vindt u een rijk vogelleven, waaronder de ijsvogel die hier jaarlijks broedt. Het hele jaar door ziet u hier diverse watervogels en zult u ook ander dierleven ontdekken.

Bijzonderheden:
- unieke locatie met geweldig uitzicht op de Maas
- sfeervol huis met veel mogelijkheden
- grote privétuin met eigen beekdal
- levensloopbestendig
- geschikt voor praktijk aan huis
- prachtige zonsopgangen van uit slaapkamer, keuken en woonkamer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 650.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 200 m2
Perceeloppervlakte 3.865 m2
Inhoud van de woning 980 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 12 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 200 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 56 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 8
Bewaard 0
placeholder