Arriërflierweg 4 7735 KN Arriën

Bouwjaar 1998
Aantal kamers 5
Wonen 209 m2
Inhoud 1.100 m3

Omschrijving

Riante WOONBOERDERIJ met grote schuren op ruim 2 hectare grond.

Een heerlijke rustige plek omgeven door weilanden en met prachtige vergezichten. Dit is een fijne plek om het leven te vieren. IJsvogels bij de twee vijvers, waar vind je dát nog. U woont hier immers in alle rust, stilte, volledige privacy en toch centraal. De woonboerderij is gelegen op een ruim perceel van meer dan 2 hectare zodat het houden van paarden en/of kleinvee heel goed mogelijk is. Ook de hobbyist kan hier goed terecht met zijn of haar liefhebberijen. De stenen schuren beslaan namelijk resp. 113 m2 en 68 m2.

Dit landhuis ligt op 5 autominuten en 10 fietsminuten van het centrum van Ommen, sportpark en Golfclub Hooge Graven.
Begane grond
Entree, ruime hal met vide, garderobe, toilet, meterkast, berging en inpandige garage, ruime woonkamer met half open keuken.

Op de begane grond bevindt zich ook een slaapkamer met inbouwkasten en een ruime badkamer met douche/stoomcabine, toilet, wastafel en badkuip.
De ruime inpandige garage (4.1 x 10 meter) is voorzien van een elektrische garage deur.

De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop naar drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, douche, toilet en een wastafel.
Via de hal loop je de loggia op. Geniet hier van het prachtige uitzicht over de tuin en weilanden.

Tuin
Het totaal bevindt zich op een kavel van 2 ha. 11 are en 38 ca. (21.138 m2). Op het erf bevinden zich twee grote vijvers en twee schuren. Een schuur voor het stallen van een caravan of camper en de schuur met de een stal voor kleinvee.

Schuur/garage:
Dit object is volledig in spouwmuur, dakisolatie en kunststof kozijnen met dubbel glas gezet. Er zit een badkamer met toilet en een keuken in. Het geheel is te verwarmen met een gaskachel. Aan de voorkant bevinden zich twee grote deuren van 2.8 meter hoog en 2.9 meter breed. Het totaal is 14.4 m x 7.9 meter (= 113 m2).
Verder heeft het object een eigen meterkast en krachtstroom aansluiting.

Schuur/stal:
Hier wordt op dit moment het kleinvee gehouden. Er is een stal aanwezig, een grote hooizolder, aparte meterkast, weide stroomklok en is aan de voorzijde voorzien van twee garagedeuren. de grootte is 9,5 m x 7,15 m = 68 m2

Details
Het huis is gebouwd in 1998 en is voorzien van:
- Kunststof kozijnen met dubbel glas, dak,- muur,- vloer,- isolatie.
- Centraal stofzuigersysteem.
- Vloerverwarming.
- ATAG Q38 cv-ketel (2012).


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 950.000 K.K.
Aangeboden sinds 13-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 209 m2
Perceeloppervlakte 21.138 m2
Inhoud van de woning 1.100 m3
Oppervlakte externe bergruimte 168 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 14 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 209 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 41 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 21
Bewaard 0
placeholder