Sint Martinusstraat 96 5911 CK Venlo

Bouwjaar 1896
Aantal kamers 7
Wonen 250 m2
Inhoud 900 m3

Omschrijving

Karakteristieke 19e -eeuwse hoekwoning met 6 slaapkamers een praktijk/winkelruimte en een onderhoudsvrije tuin. De woning heeft een prachtige woonkamer en een ruime leefkeuken.
De woning is gelegen op steenworp afstand van hartje centrum en op loopafstand van rivier "de Maas". Scholen, supermarkten en speelgelegenheden liggen in de buurt.
Begane grond
Indeling:

Kelder:
De royale kelderruimte bestaat uit een grote provisie/wijnkelder, de C.V. ruimte voorzien van de C.V. opstelling en nog 3 aparte compartimenten. Totale kelderruimte 43m2.

Begane grond:
Via de karakteristieke entree van de woning komt men in de lange statige hal. De hal heeft zijn authenticiteit behouden, op de vloer ligt een originele oude tegelvloer, de plafond en muurornamenten zijn nog allemaal aanwezig. Via de hal bereikt men de kelder, de mooie houten trapopgang naar de 1e verdieping, de geheel betegelde toiletruimte voorzien van zwevend closet, de woonkamer en de keuken. De indrukwekkende woonkamer (ca. 54m2) bestaat uit een zit- en eetgedeelte. Ook hier zijn de oude elementen bewaard gebleven zoals de plafondornamenten, port Brisee deuren en originele houten kozijnen. Het zitgedeelte is ruim van opzet en heeft een houtkachel met schouwmantel. Via port Brisee deuren komt men in het eetgedeelte van de woonkamer. Stalen dubbele openslaande deuren zorgen voor een optimaal tuincontact. Een deur geeft hier toegang tot de keuken. De woonkamer heeft veel daglichttoetreding. De extra hoge plafonds geven een ruimtelijk effect en op de vloer ligt een gelakte originele planken vloer. De ruime leefkeuken (ca. 22m2)heeft een groot keukenblok met schiereiland voorzien van een 4 pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven, spoelbak en granieten werkblad. Vanuit de keuken geven dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. Op de vloer liggen nieuwe tegels in oude stijl.


Eerste verdieping
1/2e verdieping:
Een originele houten bordestrap geeft toegang tot de overloop op de 1/2e verdieping.
Op de verdieping ligt een royale slaapkamer (ca. 20m2) met originele houten vloer en dubbele openslaande deuren naar het balkon en de moderne grotendeels betegelde toiletruimte met staand closet en buitenraam.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca. 18m2 en 18,5m2) met originele planken vloeren en plafondornamenten. Deze kamers hebben een hoog plafond. De verdieping heeft een ruime moderne badkamer (ca.10m2) met hoek ligbad met whirlpool, een separate douchecabine, een natuurstenen wasbak met houten onderkast, designradiator en buitenraam.De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Op de gang is er nog een ruime inbouwkast wat zorgt voor extra opbergruimte.


Tweede verdieping
2e verdieping:
De 2e verdieping heeft nog eens 2 royale slaapkamers (32m2 en 17m2) waarvan 1 met sauna en er een aparte kamer (ca. 9m2) met een douchebak met koud water. Op de gehele verdieping liggen de originele planken vloeren

Tuin
Tuin:
De ruime stadstuin is geheel omheind, heeft een vrije achterom en is grotendeels onderhoudsvrij. De tuin heeft een kleine border met beplanting. In de tuin staan 2 grote houten tuinkasten voor het opbergen van spullen. Een loopdeur geeft toegang tot de garage (ca. 18m2). Momenteel is de garage omgebouwd tot winkel, echter de garage kan ook dienst doen als praktijkruimte of kantoor/werkruimte.

Details
Algemeen:
Bouwjaar 1896, inhoud ca. 900m3, woonoppervlakte ca. 250m2 , perceeloppervlakte 222m2. De schitterende 19e -eeuwse riante hoekwoning is gelegen in het centrum van Venlo. De woning heeft 6 slaapkamers en is zeer geschikt voor grote gezinnen. De woning is goed onderhouden en op diverse onderdelen gemoderniseerd. Bijna alle karakteristieke elementen zijn behouden zoals originele vloertegels, plafond en muurornamenten, houten paneeldeuren, port Brisee deuren en aan de achterzijde in de woonkamer stalen kozijnen met dubbele openslaande deuren. De badkamer en toiletruimen en keuken zijn vernieuwd. De gevels zijn gereinigd en geïmpregneerd. De woning is grotendeels voorzien van de originele houten kozijnen deels voorzien van rolluiken. Het statige pand is gelegen in het centrum van Venlo met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en speelgelegenheden in de nabije omgeving.

Vraagprijs: € 550.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 550.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-03-2018
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 222 m2
Inhoud van de woning 900 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder