Dorpsstraat 30 4145 KC Schoonrewoerd

Bouwjaar 1792
Aantal kamers 8
Wonen 354 m2
Inhoud 1.264 m3

Omschrijving

Een woning met allure! Meerdere mogelijkheden voor werken aan huis!

Deze vrijstaande voormalige dokterswoning ligt centraal in Schoonrewoerd en biedt een zee aan ruimte, zowel privé als zakelijk. Het pand dateert uit ca. 1792, ligt op een diep perceel van 1.385 m2 en heeft een inhoud van maar liefst 1.264 m3.

Deze statige en bijzondere woning, eveneens een beeldbepalend pand, biedt een zeer ruime voorkamer, woonkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een zolder. Op de begane grond is in de voormalige dokterspraktijk een apart toegankelijke werkruimte, bestaande uit 2 kantoren en een toilet.
In de achtertuin staat een geheel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw, wat goed als kantoor, atelier of praktijkruimte kan dienen. Kortom: mogelijkheden te over in deze bijzondere woning!

Ben je op zoek naar een ruime woning waarin riant leven/werken en mogelijk zorg gecombineerd kan worden, je centraal in Nederland wilt wonen …. dan ben je aan het juiste adres! De woning ligt vlakbij de A2 en de A15. Je bent binnen 30 minuten in Utrecht en Den Bosch.

Wij adviseren u de brochure van deze woning te downloaden van onze website www.muttersmakelaardij.nl
In deze brochure treft u uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens aan.
Begane grond
De entree van deze woning is bijzonder … twee zware originele deuren geven toegang tot een brede en lange hal. Marmeren plavuizen en hoge plafonds bepalen direct de sfeer.

Aan de linkerzijde ligt de voorkamer. Via de hoge ramen, met originele vensterbanken en binnenluiken, is er zicht op kerk en het plein aan de overzijde. Deze sfeervolle ruimte, met vaste kasten en open haard, is een heerlijke plek om te zitten.

De woonkeuken wordt van de voorkamer gescheiden door glazen openslaande deuren. De woonkeuken is licht door de glazen pui met openslaande deuren, die direct toegang geven tot het terras. Er is ruimte voldoende voor een eethoek en een zithoek voor de pui.

De keuken is gescheiden van dit gedeelte door een bar. Zowel de bar als het keukenmeubel aan de rechterzijde hebben een granieten blad. Het meubel is in een hoekopstelling geplaatst en is uitgerust met een inductie kookplaat, een inbouw afzuigkap, een magnetron, een vaatwasser, een koelkast, een RVS spoelbak met mengkraan en een close-in boiler.

De bijkeuken biedt plaats aan de wasmachine en droger en er is extra kastruimte.

Via een deur naast het toilet is de oude praktijkruimte bereikbaar. Deze heeft een aparte entree aan de rechterzijde van het pand (nummer 28).
Er zijn 2 kantoorruimtes beschikbaar en een separaat toilet.
Aan de voorzijde ligt een mooi ruim kantoor, dat gekenmerkt wordt door hoge ramen met originele vensterbanken en een open haard.

Aan de achterzijde ligt een 2e kantoor, die een deur naar het terras heeft.

Eerste verdieping
De dichte trap leidt naar de overloop die toegang geeft tot 4 grote slaapkamers en een vaste kast waarin de CV-installatie is opgesteld en bergruimte aanwezig is.
Op deze verdieping zijn 2 badkamers beschikbaar. De overloop is licht door een lichtkoepel.

Badkamer I is uitgerust met een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafel met mengkraan, een wandcloset en een sierradiator.

Via een open doorgang in de master bedroom is de zeer ruime badkamer bereikbaar, die is uitgerust met een dubbele wastafel met 2 mengkranen, een whirlpool bad, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een sauna.
De ruimte is zeer licht door de hoge ramen en vanuit bad kan je heerlijk genieten van het uitzicht op de tuin.




Tweede verdieping
Vanuit slaapkamer 2 is een zolder bereikbaar en in slaapkamer 3 is een extra verdieping aanwezig.

Overige verdiepingen
Vanuit de keuken is de kelder toegankelijk. Deze is zeer ruim en er is overal stahoogte.

Balkon
Vanuit de ouderslaapkamer is een balkon bereikbaar.

Tuin
Aan de voorzijde ligt de woning tegenover de kerk en het kerkplein, waar veel parkeergelegenheid is.

De woning wordt van de straat gescheiden door een stoep en een strook met grind en leilindes. Aan de rechterzijde loopt een breed grindpad tussen nummer 26 en 30 naar de achtertuin en richting het bijgebouw, waar plaats is voor het parkeren van 2 auto’s.

De achtertuin direct achter het huis is geheel ommuurd. De tuin is gedeeltelijk bestraat en er zijn verschillende plekken om lekker te genieten. Er is een vijver en aan de rechterzijde is een overkapping voor haardhout.

Via een poort loop je op een oprit van grind naar het bijgebouw. Hier is plaats voor het parkeren van een auto onder de carport en één naast het gebouw. Achter het gebouw strekt de tuin zich uit naar achteren.

Aan de linkerzijde wordt de tuin afgescheiden door een hoge groene haag. De tuin is aangelegd met gras, verschillende planten en bomen.
De tuin is ca. 10 meter breed en 60 meter diep en wordt aan de achterzijde van het perceel begrenst een vaart. Er staan beeldbepalende bomen en een treurwilg aan het water.

Bijgebouw
Achter op het perceel staat een geheel geïsoleerd en verwarmd bijgebouw met een schuur en carport eraan vast.
De ruimte is voorzien van vloerverwarming. Via de entree aan de achterzijde kom je in het kantoor dat bestaat uit één ruimte.
Aan de rechterzijde is een wandkast geplaatst. Er is een pantry met spoelbak en mengkraan, een koelkast en een vaatwasser.
Hiernaast is de doucheruimte, die uitgerust is met een wandcloset, een fonteintje en een inloopdouche. Via een luik is de bergzolder bereikbaar, waar de CV is geplaatst. Het gebouw beschikt ook over een eigen groepenkast.

Aan de achterzijde is onder de overkapping ruimte om van de tuin te genieten, die zich naar achteren uitstrekt.
Heel geschikt als eigen kantoor, atelier, B&B en gastenverblijf!




Details
Bijzonderheden
Vloeren: de begane grondvloer is grotendeels van beton, deels van hout; de verdiepingsvloeren zijn van hout.
Gevels: de gevels zijn gemetseld.
Dak: het zadeldak is voorzien van pannen. De uitbouw is voorzien van bitumineuze dakbedekking.
Isolatie: de woning is grotendeels voorzien van enkele beglazing in houten kozijnen m.u.v. de pui op de begane grond aan de achterzijde. Deze bevat HR++ glas.
Verwarming: de verwarming en warmwatervoorziening wordt geregeld door een “Nefit” CV-installatie, die dateert uit 2015. De “Nefit” CV-installatie in het bijgebouw dateert uit 2009. Hier is vloerverwarming aanwezig. De keuken dateert uit 2003. De grote badkamer dateert uit 2006; de kleinere badkamer is aangepast in 2010.

Overige technische kenmerken 
De groepenkast is uitgevoerd met voldoende groepen, aardlekschakelaars en een slimme elektriciteitsmeter. De gasmeter en watermeter bevinden zich in de kelder.
Er is een buitenkraan aan de achterzijde en eentje bij het bijgebouw.

Vernieuwingen   
Sinds de aanschaf is het interieur van de woning gerenoveerd, de indeling van de 1e verdieping is gewijzigd en beide badkamers zijn aangelegd.
In 2009 is de garage verbouwd tot een geheel geïsoleerd en verwarmd gebouw met voorzieningen.
In 2016 is de rechtergevel opnieuw gevoegd.
In 2019 is de glazen pui in de woonkeuken geplaatst.
Het houtwerk aan de buitenzijde is in 2020 voor het laatst professioneel geschilderd.

Goed om te weten:
* Openbaar vervoer: vanuit Schoonrewoerd rijdt een bus naar Utrecht. Binnen een half uur ben je in Utrecht.
In Leerdam is een treinstation.

Schoonrewoerd, gemeente Vijfheerenlanden
Schoonrewoerd is een dorp met circa 1600 inwoners in de gemeente Vijfheerenlanden (www.vijfheerenlanden.nl). Het ligt tussen Leerdam en Zijderveld in de provincie Utrecht.
Het is in 1023 gesticht door Jan van Arkel. Tot 1986 was Schoonrewoerd een zelfstandige gemeente. In datzelfde jaar werd met Kedichem en Leerdam de gemeente Leerdam gevormd. Op 1 januari 2019 is de gemeente Vijfheerenlanden onstaan door een fusie van de gemeenten Leerdam, Zederik en Vianen.
Schoonrewoerd is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel of het Wiel van Bassa, het grootste wiel van Nederland, dat ontstaan is bij een dijkdoorbraak in 1573. De dijk die doorbrak was de Diefdijk, de grens tussen Holland en Hertogdom Gelre. De Diefdijk is in 1284 aangelegd om de Vijfheerenlanden te beschermen tegen wateroverlast vanuit Gelre.
Het dorp is erg centraal gelegen in Nederland en is makkelijk bereikbaar vanaf de A2, A27 en A15. Het is een kindvriendelijk dorp in een rustige omgeving.
Links naast de woning is een warme bakker gevestigd. Verder zijn qua voorzieningen in Schoonrewoerd o.a. een groenteboer, supermarkt en een lagere school gevestigd. Voor overige uitgebreide voorzieningen ligt Leerdam op ca. 3 km.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 925.000 K.K.
Aangeboden sinds 02-10-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 354 m2
Perceeloppervlakte 1.285 m2
Inhoud van de woning 1.264 m3
Oppervlakte externe bergruimte 35 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 24 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 354 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder