Beemsterhof 14 2493 XR 's-Gravenhage

173m2
Wonen
6
Kamers
262m2
Perceel
2010
Bouwjaar
Karaktervolle dertiger jaren stijl twee-onder-een-kapvilla met vijf slaapkamers

Is dit een hoekwoning, of een hoekvilla? Wij durven het woord villa wel aan! Deze twee-onder-een- kapvilla op de hoek van de straat is gelegen in een rustige buurt en gebouwd in de karakteristieke jaren dertig stijl, maar met alle moderne gemakken die ervoor zorgen dat u zeer comfortabel kunt wonen. Met maar liefst vijf slaapkamers, uitbouw, royale achtertuin en zonnepanelen

Lichte, uitgebouwde woonkamer, luxe open keuken
U wordt ontvangen in een ruime, lichte hal, voorzien van een lichte gelamineerde parketvloer, die doorloopt op de gehele begane grond. Als u de woonkamer betreedt, krijgt u een eerste indruk van de zee aan ruimte die deze woning u biedt. De uitbouw heeft hier zeker aan meegewerkt! Daarnaast wordt het gevoel van ruimte versterkt door de grote raampartijen die ervoor zorgen dat van alle kanten licht binnenvalt.
Prominent aan de achterzijde ziet u het vrijstaande Siematic keukenkeiland; het koken zelf gebeurt ‘om de hoek’ en dus uit het zicht, maar wel met zicht naar buiten. Hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur staat garant voor een fijne kookbeleving. De glanzende werkbladen en achterwand geven de keuken niet alleen een luxe uitstraling, maar zijn ook buitengewoon praktisch: u kunt ze heel eenvoudig schoonhouden. Om dezelfde reden zijn hier ook plavuizen gelegd. Hoe zit het met de bergruimte? Die is er volop!

Drie slaapkamers en een ruime badkamer
Via de open trap in de hal komt u op de eerste verdieping. Hier heeft u de beschikking over een ruime overloop en drie slaapkamers. Grote ramen, lichte tinten en verzorgde wanden en plafonds zorgen voor een open, prettige sfeer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren.
De badkamer is heerlijk ruim, volledig betegeld en voorzien van ligbad, instapdouche en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegel. Het tweede toilet vindt u separaat en bereikt u via de overloop.

Vierde en vijfde slaapkamer op de tweede verdieping
De volgende trap brengt u naar de tweede verdieping, waar u beschikt over nog eens twee slaapkamers. De grootste is voorzien van een dakkapel. In combinatie met de schuine wanden, ontstaat hier de ultieme dertiger jaren beleving.
De slaapkamer aan de andere kant – nu in gebruik als werkkamer – heeft dezelfde schuine wanden en een groot dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Hier, en ook elders op de gehele tweede verdieping versterken houtlook laminaat vloeren de aangename sfeer.
De witgoedopstelling is keurig weggewerkt in een kast onder het schuine dak en de cv-ketel bevindt in een bergkast op de overloop van dezelfde verdieping.

Met veel aandacht aangelegde tuin
Heeft u de binnenkant van het huis goed bekeken? Dan laten we u graag de tuin aan de zijkant en achterzijde van de woning zien. Deze is met veel aandacht aangelegd, met onder meer kleurige borders vol bloemen en struiken, verschillende typen tegels, groen gazon, diverse terrassen en een fraaie beukenhaag. Een houten schutting met doorgang zorgt voor een scheiding met de royale oprit en voortuin
Op de hoek van de tuin staat een houten berging voor uw fietsen en tuingereedschap. En terwijl u daar staat, ziet u een bijzondere 21e eeuwse bonus op het dak: acht zonnepanelen!
PS. Op de oprit heeft u parkeerruimte voor twee auto’s. Tevens een laadpaal aanwezig (ter overname)
Gunstig gelegen
Deze woning is heel gunstig gelegen. Winkels, kinderopvang en scholen zijn nabij; de British school vindt u om de hoek. Speeltuintjes en kinderboerderij vindt u op loopafstand en dat geldt ook voor het openbaar vervoer. De uitvalswegen A4, A12 en A13 liggen op een paar autominuten. Met de fiets bent u in korte tijd in de stad of in het groene buitengebied.

Samengevat:
- Ruime en comfortabele dertiger jaren stijl twee-onder-een-kapwoning met vijf slaapkamers
- Woonoppervlak ca. 172,9 m2 gemeten volgens NEN2580
- Perceelgrootte 262 m2, inhoud woning 570 m3
- Eigendom belast met erfpacht- canon is eeuwigdurend afgekocht
- Lichte hal met toilet
- Ruime woonkamer, voorzien van een lichte gelamineerde parketvloer
- Luxe keuken, verdeeld in vrijstaand eiland + wand(kook)elementen
- Drie lichte slaapkamers op de eerste verdieping
- Ruime badkamer voorzien van ligbad, instapdouche en wastafelmeubel met dubbele wastafel
- Tweede verdieping met vierde en vijfde slaapkamer, voorzien van resp. dakkapel en dakraam
- Separate ruimte voor de witgoedopstelling en de cv-ketel
- Grote tuin, met kleurrijke borders, terrassen, gazon en beukenhaag
- Houten berging voor fietsen en gereedschap
- Acht zonnepanelen op het dak (2019)
- Schilderwerk buiten is in 2018 gedaan (Sigma)
- Twee parkeerplaatsen op eigen terrein
- Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
- Nabij veel groen w.o. de Nieuwe Driemanspolder, Balijbos, Westerpark en Vlietlanden
- Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12/A13 in een paar minuten rijden
- Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.
Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.618
Aangeboden sinds
8 september 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
262 m2
Inhoud van de woning
570 m3
Oppervlakte externe bergruimte
5 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie, alarmsysteem, buitenzonwering, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview