Alleeweg 30 7573 EH Oldenzaal

Bouwjaar 1994
Aantal kamers 4
Wonen 162 m2
Inhoud 663 m3

Omschrijving

"Jonge" en charmante vrijstaande woning met zéér grote garage gelegen op een gewilde plek aan de rand van Oldenzaal! Op steenworp afstand van landgoed het Kalheupink, de Tankenberg en de Engelse Tuin! Deze woning én schuur zijn gebouwd in 1994, bieden zeer veel ruimte en zijn door groen omgeven.

De combinatie van de ruime woning én grote schuur zijn ideaal voor de ZZP'er of als extra kantoorruimte/praktijkruimte aan huis!
Begane grond
Ruime entree/hal; trapopgang naar 1e verdieping; trapafgang naar de ruime en handige kelder; toilet met fonteintje; meterkast; toegang tot zowel de berging aan de achterzijde als ook de woonkamer. De woonkamer is zeer ruim te noemen mede door de fraaie erker aan de voorzijde. Tevens beschikt deze over een stijlvolle houtkachel en over veel glas waardoor het een heerlijke lichte ruimte is! Middels de schuifpui aan de zijkant van de woonkamer is de tuin te bereiken. Aan de achterzijde van de woonkamer is middels en suite deuren toegang tot de ruime woonkeuken. Deze is zeer royaal te noemen, beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot zowel de berging als ook de serre. De serre is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt prachtig zicht als ook middels een schuifpui rechtstreeks toegang tot de door groen omgeven achtertuin. Werkelijk een heerlijke plek die 'buiten' naar binnen haalt! De handige en zeer ruime berging beschikt over een pantry, de witgoed aansluitingen, de Remeha CV opstelling én de verdelerkast voor de vloerverwarming. De gehele begane grond, uitgezonderd de berging, beschikt namelijk over vloerverwarming!

Eerste verdieping
Zeer ruime en lichte lichte overloop; drie royale slaapkamers waarvan twee voorzien van handige vaste kasten. Tevens biedt de master bedroom rechtstreeks toegang tot het achtergelegen terras van maar liefst 15 m2 van waaruit je prachtig zicht hebt over de groen omgeven achtertuin! De badkamer is eveneens ruim te noemen en o.a. voorzien van een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en vloerverwarming. De tweede verdieping is per vaste trap te bereiken…

Tweede verdieping
Riante open ruimte, welke momenteel als opbergzolder in gebruik is. De tweede verdieping is geschikt om eventueel één of twee extra slaap- hobby of speelkamers te creëren.

Balkon
Zeer ruim balkon van ruim 15 m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze is toegankelijk via de master bedroom en biedt prachtig zicht over de groene omgeving!

Tuin
De tuin is vanuit beide zijdes van de woning te bereiken. Aan de linkerzijde van de woning beschikt de woning over oprit. Tevens is er plek voor meerdere auto's aan de rechterzijde voor de schuur/garage! Mede door de ligging aan de rand van Oldenzaal valt er bij het plaatsnemen in de tuin een oase van rust over je heen! De groene omgeving geeft je het idee van achteraf wonen. De tuin is op fraaie wijze aangelegd en mede door het ruime oppervlakte als ook de ligging op het Zuid-Oosten is dit een heerlijke plek voor een ieder die graag buiten is!

De garage is net als de woning in 1994 opgeleverd, beschikt over eigen elektra en verwarming en is eveneens geïsoleerd! Het is opgedeeld in een garage van circa 50m2, een kantoor/kantine van 17m2 en een extra berging van 18m2. Tevens is er vanuit de kantine toegang tot de eerste verdieping welke wegens de goede hoogte én meerdere dakramen diverse mogelijkheden biedt! Ofwel... een droom voor iedere ZZP'er, iemand die graag thuis klust of één of meerdere oldtimers droog weg wil zetten!




Details
- Bouwjaar: 1994
- Perceeloppervlakte: 1.020 m2
- Inhoud: circa 663 m3 (exclusief garage)
- Ruime woonkeuken
- Royale woonkamer met houtkachel!
- Gave serre met zicht over de achtertuin
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming
- Zéér ruime garage met verdieping
- Riante tuin gelegen op het Zuid-Oosten
- Prachtig gelegen op steenworp afstand van o.a. de Tankenberg!
- Remeha CV ketel (2017, eigendom)
- Aanvaarding in overleg
- Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom

Ons kantoor is te bereiken via 0541-353433

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 745.000 K.K.
Aangeboden sinds 27-05-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 162 m2
Perceeloppervlakte 1.020 m2
Inhoud van de woning 663 m3
Oppervlakte externe bergruimte 91 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 21 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 162 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 29 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis B
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder