Hoofdweg West 74 9944 EB Nieuwolda

Bouwjaar 1930
Aantal kamers 7
Wonen 138 m2
Inhoud 875 m3

Omschrijving

Kom eens kijken en geniet van het weidse uitzicht vanuit de tuin over de Oldambtster landerijen die gelegen zijn achter de woning.

De woning is vrijstaand en beschikt over vele authentieke kenmerken. Het is vrij gelegen op de kavel en is daardoor rondom voorzien van een fraai aangelegde tuin. Op korte afstand tot de woning zijn gelegen onder andere een buurtsupermarkt en basisschool. Dankzij uitvalswegen, die gelegen zijn op korte afstand, zijn grotere plaatsen als Delfzijl, Scheemda en Winschoten gemakkelijk en snel te bereiken. Deze plaatsen zijn voorzien van diverse voorzieningen zoals winkels, horeca en grote supermarkten. Tevens is de stad Groningen gelegen op een half uur rijden.

De woning is voorzien van één slaapkamer en een mogelijke tweede slaapkamer gelegen op de begane grond. Ook is de badkamer op deze verdieping gelegen. Daarnaast vindt u aan de achterzijde van de woning de woonvertrekken met prachtig zicht op de tuin en over de landerijen. De woning heeft een woonkamer, met daar aangrenzend een zitkamer met tuindeuren. De keuken grenst aan de zitkamer en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt toegang tot een ruime provisiekelder. Via de bijkeuken zijn vervolgens de badkamer, het toilet en de aangebouwde stenen garage te bereiken. Daarnaast zijn de witgoedaansluitingen hier te vinden. Op de eerste verdieping bevindt zich een grote slaapkamer en twee zolderruimtes. Deze ruimtes zijn ideaal te gebruiken als bergruimte.
Begane grond
Entree/hal met meterkast en trapopgang; weerszijden slaapkamer; woonkamer met gaskachel; zitkamer v.v. tuindeuren naar de tuin; keuken met eenvoudig keukenblok en toegang tot provisiekelder; bijkeuken met witgoedaansluitingen en toegang tot badkamer en toilet; badkamer v.v. inloopdouche en wastafel; aangebouwde stenen garage.

Eerste verdieping
Overloop; slaapkamer, die toegang biedt tot 2e zolderruimte; bergzolder.

Tuin
De woning is vrij op de kavel van 1.500 m2 gelegen en is zodoende rondom voorzien van tuin. Deze is aangelegd als siertuin met meerdere zitjes, bijgebouwen en gazon. Zoals te zien op de foto's is er een grote diversiteit aan flora in de tuin te vinden en vanuit de tuin kijkt u uit over de Oldambtster landerijen, voor zo ver het oog reikt. De tuin is gelegen op het oosten, waar de openbare weg is gelegen aan de noordzijde. Vanaf hier is de garage te bereiken dankzij de hier gelegen oprit. Door een ruil van grond met de buren zal deze oprit worden vergroot en veel parkeergelegenheid bieden!

Details
* Slaap- en badkamer gelegen op de begane grond;
* Fraai uitzicht vanuit tuin en woonkamer over landerijen;
* Voorzieningen als supermarkt en basisonderwijs op fietsafstand;
* Uitvalswegen richting Delfzijl, Scheemda en Winschoten nabij gelegen;
* De woning wordt verwarmd middels gaskachels en warm water middels geiser.

!! Het Kadaster zal nog langs komen om het perceel opnieuw in te meten, er is reeds aangegeven met lint en paaltjes wat de nieuwe erf grenzen zijn. De vorm en omvang zal tijdens een bezichtiging duidelijk worden. Er wordt namelijk een stuk grond geruild met de buren. De genoemde perceelgrootte is daarom bij benadering !!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 225.000 K.K.
Aangeboden sinds 14-07-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 1.500 m2
Inhoud van de woning 875 m3
Oppervlakte externe bergruimte 48 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 9 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 5
Bewaard 0
placeholder