Herenstraat 30 3431 CV Nieuwegein

221m2
Wonen
5
Kamers
215m2
Perceel
1930
Bouwjaar
Op zoek naar een bijzondere woning, ruim, vol nostalgie, waar in geleefd mag worden?
Dan zult u dit aan de Herenstraat 30 in Nieuwegein waarschijnlijk allemaal vinden.
Komend langs het Merwedekanaal, net voor de Rijnhuizerbrug ter hoogte van het historisch Theehuis gaan we de (voormalige) molensteeg in en treffen daar dit statig herenhuis.
Begane grond
Vele oorspronkelijk elementen, zoals het glas-in-lood rondom de voordeur, benadrukken de sfeer van weleer.
De benedenverdieping is tot voor kort als bedrijfsruimte in gebruik geweest. U kunt hier als nieuwe bewoner weer voor kiezen of u kunt de begane grond geheel danwel gedeeltelijk bij de woonruimte betrekken. Feit is dat de geweldige stadstuin dan helemaal tot zijn recht zal komen. Het pand is zo groot dat er echt volop mogelijkheden zijn.

Maar laten we, voor we in de tuin gaan zitten, eerst het huis bekijken.

Eerste verdieping
Vanuit de voormalige bedrijfsruimte komen we met een ruime, comfortabel trap op de eerste etage.
Een eerste overloop (met ruim balkon) brengt ons al snel bij de woonkamer. Voor- en achterkamer worden op natuurlijke wijze van elkaar gescheiden..
Knus bij de allesbrander zitten of met de balkon-deuren open van het dorps-gezicht genieten tot de zon ondergaat. Relaxed en volop privacy.
Aan de voorzijde benadrukt een niet alledaagse keuken de sfeer en de levendigheid van dit huis.
Een eerste slaapkamer, toilet en bergruimte maken deze verdieping compleet, waarna we de trap nemen naar de tweede etage.

Tweede verdieping
Deze bestaat uit twee slaapkamers (waarvan één met openslaande deuren naar het platte dak) en een badkamer waarin de nostalgische details weer goed vertegenwoordigd zijn.
Via een losse trap bereiken we de zolder. Het dak is recent onderhouden dus ook hier geen vervelende verrassingen.


Tuin
Dan is het eindelijk tijd om lekker in de tuin te zitten.
Volop groen, besloten en ‘onder de kerktoren’ - Hoe romantisch wil je het hebben.
Uit de wind en genoeg privacy om hier lange warme zomeravonden te genieten van deze bijzondere plek.
En daar zeggen we niets te veel mee:
- Alle molenkruiers hebben hier een stukje historie liggen.
- Napoleon zelf heeft opdracht gegeven om dit stuk Herenstraat in de Keizerlijke route op te nemen.
- Al in ca. 1200 wordt er gesproken over Kasteel Rijnhuizen. Echter het theehuis is waarschijnlijk van begin 17e eeuw. Maar ook nu zult u hier nog geregeld een bruidspaar zien poseren op de mooiste dag van hun leven.


Details
Zeer gunstig gelegen:
- Dicht bij alle voorzieningen.
- In 'no-time' in Utrecht, Houten, IJsselstein of op City-plaza.
- Enige afstand van de weg en toch de sfeer van het water aan de voorzijde.
- Een stadstuin in het groen, naast de kerk, aan de achterzijde.

- Oplevering in overleg.

Vindt u het ook tijd geworden dit moois met eigen ogen te komen bekijken?
Dat kan.
Bel of mail me en we maken een afspraak voor bezichtiging.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 4.068
Aangeboden sinds
17 januari 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, half vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansardedak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
215 m2
Inhoud van de woning
901 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
20 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
8 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
4
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel, rookkanaal

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview