Houtwal 12 9363 XA Marum

Bouwjaar 2008
Aantal kamers 5
Wonen 169 m2
Inhoud 691 m3

Omschrijving

Op een prachtige groene locatie staat deze moderne vrijstaande woning met aangebouwde garage en carport op een kavel van 561 m2 eigen grond. De woning gebouwd in 2008 is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Er zijn houtenkozijnen, dubbel glas, vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer. Het royale erkerraam aan de voorzijde is in 2010 gebouwd, aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, er is een riant kookeiland met o.a. cooker en keuken kastenwand. Vanuit de woonkeuken loop je zo door naar de aangebouwde ruim bemeten tuinkamer, deze is geheel af te sluiten met glazen wanden en wordt verwarmd door een houtkachel en gasheater. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de luxe badkamer. Per vaste trap naar de 2e verdieping welke is ingericht als was-droogruimte en een speel/werkkamer.


De ligging is ideaal, gelegen in een kindvriendelijke buurt aan de westkant van het dorp. Hier vlakbij komt ook een nieuw te bouwen brede school. De wijk is ruim en groen opgezet en biedt speelgelegenheden voor kinderen met o.a. een fietscross baantje, speeltuin en de ijsbaan.
In het dorp zijn voldoende winkels aanwezig, goed openbaar vervoer, 2 basisscholen en een openluchtzwembad. De A7 ligt op 5 minuten rijden en brengt u in korte tijd naar Heerenveen, Drachten, Groningen en Assen.
Begane grond
lichte brede hal met modern ruim toilet met fontein, trapopgang, garderobe, meterkast. Veel lichtinval in de woonkamer door de royale erker aan de voorzijde (welke in 2010 is gerealiseerd ) met inbouwspots en de openslaande tuindeuren in de zijgevel, er is een inbouwhaard en op de vloer ligt een laminaatvloer met houten toplaag, er is vloerverwarming beneden en in de badkamer. De woning is uitgebouwd en daardoor is er een heerlijke royale woonkeuken ontstaan met een kookeiland voorzien van een combi Quooker, Italiaans granieten aanrechtblad, inductie kookplaat, vaatwasser en in de luxe kastenwand is plaats voor de combioven en koelkast. Ook hier zijn openslaande tuindeuren. Er is een fantastische tuinkamer aangebouwd met 2 wanden bestaande uit glazen panelen welke ieder individueel kunnen worden geopend, er is een houtkachel waardoor het in de winter zelfs nog goed vertoeven is.
Inpandige bijkeuken en deur naar de garage.

Eerste verdieping
overloop met raam, 2 slaapkamers aan de voorzijde die door de speciale mansardekap ruim zijn, luxe badkamer met brede wastafel met meubel, ligbad, raampartij, toilet en inloop douche. Er is vloerverwarming.
Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde over de gehele breedte.
Ook hier is het laminaat over de hele verdieping doorgelegd en de wanden zijn strak afgewerkt.

Tweede verdieping
via vaste trap naar de zolder met laminaatvloer, wit gesausde plafonds en 2 dakramen. Hier bevindt zich ook de ketel, wasmachine en droger staan hier opgesteld. Aan de voorzijde is deze ruimte is royaal en kan makkelijk worden ingericht als 4e slaapkamer.

Tuin
veel gazon zowel voor als opzij en achter, een beukenhaag voor en beplanting, brede oprit.

Details
De garage is verwarmd middels 2 radiatoren (niet geïsoleerd)
15 zonnepanelen aanwezig
Oplaadpunt voor elektrische auto
Mooie rustige ligging

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-05-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 169 m2
Perceeloppervlakte 561 m2
Inhoud van de woning 691 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 46 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 169 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 19 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 4
Bewaard 0
placeholder