Hoendiep 288 9744 TA Groningen

Bouwjaar 1920
Aantal kamers 10
Wonen 195 m2
Inhoud 600 m3

Omschrijving

Zoekt u in Groningen-stad veel woonruimte met daarnaast mogelijkheden voor een bedrijf, praktijk of showroom aan huis?

Wilt u een bed-and-breakfast runnen of zoekt u mogelijkheden voor dubbele bewoning? In deze woning kan het allemaal.

Gelegen aan het Hoendiep in Groningen en 5 autominuten naar het centrum ligt deze zeer ruime voormalige bakkerij die in de loop der jaren met hoogwaardige bouwmaterialen uitgebreid is tot (drie-) dubbele bewoning met bedrijfsruimte.

“Woonhuis voorzijde”:
Gecombineerde ruime entree met toegang tot de bedrijfsruimte en de woonkamer (43 m2) in U-vorm met “Engelse suite”, erkers en moderne houtkachel (pellets), toegang tot de half-open keuken met modern keukenblok, diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is toegang tot de bijkeuken en een luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. Hier bevindt zich ook de achterdeur met toegang tot de ruime tuin met veel privacy.
Een luxe trap biedt toegang tot een ruime overloop met 3 slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van airconditioning.
Hier is ook de doorgang naar:

“Het zolderappartement”:
Luxe badkamer met zwevend toilet en inloopdouche, zeer grote ruimte met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (nieuw!) en aparte slaapkamer.
Het appartement is ook via de trap aan de zijkant te bereiken en kan aldus “zelfstandig” bewoond worden.
Via een ingang tussendoor of zelfstandige zijingang bereikt u de:

“Bungalow”:
Ruime woonkamer met open keuken (39m2), zeer grote raampartijen met mooie lichtinval die grenzen aan de tuin. Toegang tot grote slaapkamer en kleinere slaap- of studeerruimte en luxe badkamer met toilet, inloopdouche en badkamermeubel.
Deze zelfstandige woning is ca. 15 jaar geleden gebouwd en dus van hedendaagse kwaliteit.

“Het Bedrijf”:
Na de entree komt u in de lichte atelierruimte (ca. 36 m2), magazijn (6 m2), spreekkamer (22 m2) en nog enkele kleinere opslagruimtes.

Bijzonderheden:
- 3 woningen in één waarvan 2 apart verhuurd kunnen worden voor langdurige bewoning of als B&B.
- Bedrijfsruimte aan huis geschikt voor advieskantoor, administratiekantoor, atelier, galerie, zeer veel doeleinden.
- Naast de woning bevindt zich aan de voorzijde nog een garage.
- Hoogwaardige bouw en afwerking, alle keuringen toegestaan

Bent u ook zo enthousiast geworden over deze woning?

Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u van harte uit om contact op te nemen met:

Verkoopmakelaars Groningen
Westersingel 3
9718CA Groningen
050-7600797
contact@verkoopmakelaarsgroningen.nl

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 375.000 K.K.
Aangeboden sinds 01-07-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 195 m2
Perceeloppervlakte 1.340 m2
Inhoud van de woning 600 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 195 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 70 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 10
Aantal slaapkamers 6

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 28
Bewaard 0
placeholder