Nieuwstraat 15 4503 BD Groede

Bouwjaar 1952
Aantal kamers 7
Wonen 226 m2
Inhoud 828 m3

Omschrijving

Statige voormalige pastorie met garage, prachtige tuin en vrij polderzicht

Perceelgrootte: 1750 m2.
Bouwjaar: ca.1952
5 Slaapkamers

Deze woning moet u zien om de sfeer te ervaren. De goede staat van onderhoud, de mooie locatie en tuin, alsmede het karakter maken het tot een uniek object.

Deze woning mag zowel voor permanente bewoning alsook als 2e verblijf gebruikt worden.
Geen verplichte domicilie.
Begane grond
Inkom met meterkast, centrale hal met garderobe, toilet en opgaande trap
Woonkamer met vrij zicht aan de voorzijde en de achterzijde met openhaard en tuindeur naar het overdekte terras
Aangrenzende eetkamer met zicht op de tuin en terrasdeur
Bibliotheek annex kantoor met enkele vaste kasten
Keuken met sfeervolle vaste kast, inbouwapparatuur en aangrenzende kelder (droog)
Inpandig bereikbare garage
Bijkeuken met wasm./droger aansluiting

Eerste verdieping
Royale statige overloop met zicht op de duinen
1e Slaapkamer, eveneens met zicht op de duinen
2e Slaapkamer
3e Slaapkamer met toegang tot het balkon
4e Royale slaapkamer met dubbele balkondeuren en inloopkast
Badkamer met ligbad, wastafel en 2e toilet

Tweede verdieping
Ruime middenzolder
5e Slaapkamer met vrij polderzicht
Bergruimte
2e Bergruimte met cv-ketel

Tuin
Onder architectuur aangelegde royale tuin met meerdere terrassen en zithoekjes
Zeer prettig deels overdekt terras, op het zuiden gelegen
Tuinhuis en moestuinhoek

Details
Dit bijzondere object is ontworpen m.m.v. van de in die tijd bekende architect Arend Rothuizen. Rothuizen droeg met zijn institutionele bouwwerken, kerken en scholen bij aan de wederopbouw in Zeeland en het gezicht van de provincie. Rothuizen was de eerste architect met een universitaire opleiding in Zeeland die naam maakte.

De ligging is werkelijk zeer prettig; de woning ligt aan de rand van het dorp heeft vrij zicht, waardoor u zich in het buitengebied waant, en bevindt zich op loopafstand van het monumentale hart van Groede op slechts 5 autominuten van de strand, zee en duinen.

De woning is altijd netjes bewoond en goed onderhouden met respect voor het karakter van de woning.
In het hele huis vindt u op diverse plaatsen vaste kasten
Authentieke stalen kozijnen met rolluiken
Verwarming middels HR-ketel (Vaillant 2011)
Warm water middels boiler (huur)
Meterkast met 6 groepen

Wij kunnen u foto’s en eventueel plattegronden doormailen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 475.000 K.K.
Aangeboden sinds 24-05-2013
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 226 m2
Perceeloppervlakte 1.750 m2
Inhoud van de woning 828 m3
Oppervlakte externe bergruimte 10 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 226 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 22 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 7
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 33
Bewaard 0
placeholder