Oldenzaalsestraat 133a 7514 DR Enschede

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 6
Wonen 135 m2
Inhoud 450 m3

Omschrijving

Oldenzaalsestraat 133 a , Enschede.

Het karakter en de uitstraling van de dertiger jaren maar dan in een nieuw jasje.

Dit, in het centrum als onderdeel van het project Erve Zeggelt gelegen, volumineus herenhuis heeft niet alleen een prima voorkomen, aan de achterzijde treft u ook veel verassingen aan. Behalve een vrijstaande garage is er ook een extra parkeerplaats op eigen grond aanwezig. Daarnaast is er volop (gratis) parkeergelegeheid voor het bezoek. Onder de veranda kan men van de opvallend rustige woonomgeving genieten. Binnen is het gezellig en knus, bovendien is er veel leefruimte aanwezig. De keuken is een echte beauty en zal u zeker aanspreken.

Mogen wij u uitnodigen om dit energiezuinige woonhuis te komen bezichtigen?
Begane grond
Representatieve hal met garderobe en meterkast. De vorstelijke living is uitgebouwd en meet maar liefst 43 m2, de vensters lopen mooi door tot de vloer hetgeen het ruimtelijk effect ten goede komt. De openslaande tuindeuren, welke je vaak in originele dertiger jaren woningen aantreft, zijn ook in deze fijne woning aanwezig. Warmte wordt onder andere verzorgd door de pellet kachel. Mocht u van knapperend houtvuur houden, dan kunt u hier ook een open haard plaatsen. In de trapkast is veel bergruimte aanwezig.
De keuken is aan de levendige voorzijde gelegen. Aan de eetbar hoeft u zich nooit te vervelen want er is altijd wel wat te zien. De inbouwkeuken is (zoals eerder gezegd) een echte beauty en van alle hedendaagse gemakken voorzien. Aan de, in de wand ingebouwde, koelkast en oven is te herkennen dat deze keuken met de nodige zorg is uitgekozen. Het granieten werkblad benadrukt nog eens de kwaliteit.
De trapopgang is centraal in het midden van de woning gesitueerd. Onder de trap bevindt zich het moderne toilet met design fonteintje.

Eerste verdieping
Royale overloop. Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers waarvan er zich twee aan de rustige achterzijde. De badkamer is, net zoals de riante ouderslaapkamer, in Barok stijl ingericht. De voorzieningen van de knusse badkamer bestaan uit een ruime inloopdouche, 2e toilet, vaste kast en sierlijke wastafel. De witgoedapparatuur staat in één van de slaapkamers opgesteld.

Tweede verdieping
Deze verdieping is in 2 ruimtes gesplitst. Aan de voorzijde bevindt zich de 4e slaapkamer, aan de achterzijde bevindt zich een hobbyruimte die desgewenst ook als 5e slaapkamer kan worden benut. Centraal in het midden bevindt zich de ‘warmte terugwin installatie’; mede vanwege de aanwezigheid van deze installatie zijn de stookkosten van dit riante woonhuis laag. Op deze verdieping bevinden zich eveneens aan- en afvoeren voor wasmachine en droger. De witgoedapparatuur kan dus gemakkelijk naar deze verdieping worden verplaatst.

Overige verdiepingen
3e verdieping: Bergvliering welke via een vlizotrap bereikbaar is.

Tuin
Tuin: opmerkelijk rustig en op het westen gelegen.

Mooi bestraat met antraciet kleurige tegels geven deze tuin een chique uiterlijk. De veranda maakt het mogelijk om ook op minder mooie dagen van het buitenleven te kunnen genieten. De garage is voorzien van een kanteldeur en elektra. Een brede poort maakt het mogelijk dat de tuin ook voor grote voertuigen toegankelijk is. U kunt hier desgewenst een caravan of camper stallen.

Details
- Verrassend ruim woonhuis met garage en rondom gratis parkeerplaatsen.
- Wonen in een klassieke jaren ’30 stijl en genieten van modern wooncomfort.
- Gelegen in het centrum, nabij de stadsvoorzieningen maar ook bijv. nabij de Prinseschool.
- Energiezuinige woning. Het energielabel is A.
- De luxe inbouwkeuken is voorzien van een koelkast, 5 pits gaskookplaat (gas op glas), oven, vaatwasser, keukenboiler, brede afzuigschouw,
eetbar en granieten werkblad.
- In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom.
- Bouwjaar 2010, perceel 180m2, inhoud ca. 450m3, indicatie gebruik oppervlakte ca. 135 m2.

Voor informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen via de mogelijkheden op deze site. U kunt ook rechtstreeks contact opnemen met Michel Hollink, EXTRA Makelaars. Bezichtigingen ook 's avonds en in het weekend. Tel: 053-4303075 (kantoortijden) of 06-42467060.



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 325.000 K.K.
Aangeboden sinds 10-11-2015
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 135 m2
Perceeloppervlakte 180 m2
Inhoud van de woning 450 m3
Oppervlakte externe bergruimte 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 135 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 10 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 15
Bewaard 0
placeholder