Zuidstraat 23 1781 BR Den Helder

Bouwjaar 1911
Aantal kamers 5
Wonen 250 m2
Inhoud 936 m3

Omschrijving

De ontwikkeling van binnenstad is in volle gang. Nieuwbouw voorzien van authentieke gevels. Restauratie van beeldbepalende gevels. Wat wordt het mooi! Net buiten het stadscentrum gelegen mogen wij dit beeldbepalende herenhuis aanbieden. Een gemeentelijk monument. Één van de voorbeelden waar de renovatie van de binnenstad zich aan spiegelt. Een bijzondere woning. Een karakteristieke woning. Een ruime woning. Boordevol verrassende elementen en een geweldig uitzicht over Willemsoord. Naast de woning behoort bij het aangebodene ook nog een bijgebouw aan de Keizergracht. Een gebouw waar renovatie benodigd is maar, voorzien van een woonbestemming. De mogelijkheden van dit object zijn daardoor legio!

--------
Zuidstraat 22-23 (inclusief Keizersgracht 104) wordt aangeboden voor € 435.000 kosten koper. Neem contact op met ons kantoor voor het informatiepakket en/of het inplannen van een bezichtiging.
--------

Er is meer te zien en te beleven in deze bijzondere woning dan de pen kan beschrijven. Zien is ervaren en misschien wel verlieft worden.

Rond 1911 is dit gemeentelijk monument gebouwd en staat (inclusief het pand Keizersgracht 104) op 189m2 eigen grond. Het herenhuis biedt (NEN2580 gemeten) ruim 250m2 aan woonoppervlak en heeft een inhoud van ca. 936m3. Het bijgebouw, Keizersgracht 104, biedt daarbij nog ca. 60m2 aan gebruiksoppervlak over 2 lagen verdeeld.

--------
INDELING
--------
BEGANE GROND
Entree met marmeren vloer, meterkast, trapopgang, garderobe en toegang tot de voorkamer die in gebruik is als eetkamer voorzien van schouw en groot raampartij. De met glas in lood ingezette en-suitedeuren scheiden de voorkamer van de achterkamer, het zitgedeelte. Zowel voor- als achterkamer zijn uitgevoerd met een massief eiken visgraatvloer, hoge plinten, ornamenten en strak stucwerk. Na de zitkamer volgt er een tussenhal waar het toilet zich bevindt alsmede bergruimte en de CV opstelling. Hierna komt u in de luxueuze keuken met kookeiland- en bargedeelte uitgevoerd met betonblad en voorzien is van koken op gas- en een Bora-afzuigsysteem (hierbij zit de afzuiging in het werkblad). De keuken is meer dan volledig ingericht, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron en stoomoven. Na de keuken volgt er een tuinkamer v.v. openslaande deuren met toegang tot de patio/tuin. Tevens is er vanuit de kamer toegang is tot een ruimte waar o.a. de wasmachine opgesteld staat. Daar vandaan kunt u middels een steeg naar het bijgebouw dat momenteel in gebruik is als opslagruimte en garage (Keizersgracht 104). Het gebruik als opslagruimte en garage kunt u aanhouden, maar bijvoorbeeld renovatie of nieuwbouw met daarin een woning of appartement (want woonbestemming) behoort ook tot de mogelijkheden.

EERSTE VERDIEPING
Een fraai trappenhuis leidt naar de eerste verdieping, waar een ruime overloop toegang geeft tot verschillende vertrekken, waaronder tot een kamer met schouw, inbouwkast en balkon, die gescheiden wordt van een andere kamer middels en-suitedeuren en die eveneens een eigen toegang heeft vanaf de overloop, ook is uitgevoerd met een schouw en waar prachtige ornamenten weer in het oog vallen. Deze master-bedroom van ca. 35m2 is goed op te delen in 2 riante slaapkamers. De badkamer is voorzien van inloopdouche met glazenscherm, uitgevoerd met regen- en handdouche, een hardstenen wastafel met bijpassende kraan, een verwarmde spiegel, radiator, inbouwkast en prachtige hoge ramen voor het gewenste daglicht en goede ventilatie. Vanaf de overloop is er naast toegang tot het separate toilet ook toegang tot een tussenkamer met deur en trap naar nog een (slaap)kamer boven het keukengedeelte met daarvandaan een doorloop naar een (slaap)kamer boven de tuinkamer op de begane grond.

TWEEDE VERDIEPING
Wederom het fraaie trappenhuis brengt u naar de tweede verdieping. Op dit moment is dit een gigantische open ruimte van ca. 65m2 met raampartijen rondom. Vele ideeën passeren de revue wanneer u deze verdieping ziet. Een gym of wellness. Een atelier of kantoor. Misschien wel 3 of 4 extra slaapkamers. De mogelijkheden op deze verdieping zijn talrijk. Wij vernemen graag uw ideeën.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 435.000 K.K.
Aangeboden sinds 11-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 250 m2
Perceeloppervlakte 189 m2
Inhoud van de woning 936 m3
Oppervlakte externe bergruimte 60 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 250 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis E
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 22
Bewaard 0
placeholder