Nieuwstraat 16 7491 GE Delden

Bouwjaar 1938
Aantal kamers 5
Wonen 130 m2
Inhoud 508 m3

Omschrijving

Op rustige plek aan de Nieuwstraat in Delden ligt dit karakteristieke herenhuis. Dit is nu écht een woning waar je tijdens een bezichtiging wordt verrast door de vele authentieke details die bewaard zijn gebleven als je even door de inrichting heen kijkt. De woning is gelegen op een perceel van 397 m2 en biedt vooral aan de zuidzijde veel ruimte. Op het perceel is naast een woning een garage/berging gelegen van circa 25 m2 en een inrit met plek voor meerdere auto’s. Het perceel biedt volop mogelijkheden tot het bouwen van een bijgebouw, dan wel uitbreiding van het woonhuis.
Begane grond
Entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, ruime woonkamer met zithoek en eethoek, slaap-/studiekamer, keuken, bijkeuken met toegang tot ruimte (proviand)kelder en opstelplaats voor HR-ketel, toilet.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vlizotrap naar de tweede verdieping, badkamer met ligbad en douche, 2 riante slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u een ruimte bergzolder alsmede een extra slaapkamer.

Balkon
De woning is aan de voorzijde voorzien van een balkon.

Tuin
De woning is voorzien van een riante tuin op het zuiden aan de zijkant van de woning. Deze tuin biedt veel privacy en voldoende mogelijkheden voor het stallen van meerdere auto's op een oprit. Voor de woning is tevens een kleine tuin gelegen, achter de woning is een verharding aanwezig.

Details
- Jaren ’30 woning met nog vele bewaarde authentieke details
- Wonen in vrijwel hartje centrum Delden in een rustige straat
- Perceel van 397 m2 met vele (bouw)mogelijkheden
- Aan achterzijde grenzend aan voetpad
- Parkeren op eigen terrein met meerdere auto’s mogelijk

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 349.000 K.K.
Aangeboden sinds 28-08-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 130 m2
Perceeloppervlakte 397 m2
Inhoud van de woning 508 m3
Oppervlakte externe bergruimte 25 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 2 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 130 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 24 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder