Botermakerses 11 7721 KC Dalfsen

Bouwjaar 2010
Aantal kamers 5
Wonen 224 m2
Inhoud 887 m3

Omschrijving

Royaal en luxueus wonen onder de rook van Zwolle! Het prachtige groene dorp Dalfsen heeft veel te bieden voor jong en oud. De nieuwbouw wijk Gerner Marke is een populaire woonwijk welke ruim van opzet is, rijk aan openbaar groen en speelweides voor de jeugd.

In combinatie met dit royale herenhuis vervult u al uw woonwensen in één keer! Het object heeft een inhoud van 887 m3 en staat op 383 m2 eigen grond. De woning biedt ruime, lichte leefruimtes en is uitermate geschikt voor een groot gezin. Het object is tot in de puntjes verzorgd en kan worden betrokken zonder enig kluswerk! Het interieur is stijlvol en modern.

Voorzieningen als het sportpark, basis onderwijs, het (overdekte) zwembad en het winkelcentrum zijn binnen 5 minuten op de fiets te bereiken.
Begane grond
U betreedt de woning via een ruime ontvangsthal met trapopgang, meterkast toilet met urinoir en toegang naar de woonkamer en open keuken, aansluitend treft u een royale bijkeuken met opstelplaatsen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken is de inpandige garage (32 m2) bereikbaar.

De hoekopgestelde keuken is uitgevoerd in lichte kleurstelling en v.v. een vaatwasser, koel/vries combinatie, combi-oven, inductiekookplaat en ingebouwde afzuigkap. Via openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

De woonkamer beschikt over twee royale erkers met grote raampartijen, hierdoor is er veel lichtinval, wat zeer prettig aandoet. Een houtkachel maakt het geheel sfeervol.

Eerste verdieping
De ruime, centraal gelegen overloop biedt toegang tot zes vertrekken, namelijk: de ouderlijke slaapkamer (18 m2) met inloopkast. Een tweede en derde slaapkamer van elks 14 m2, een complete badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en wastafelmeubel. Via de overloop is een separate toiletruimte bereikbaar en een berging, deze is v.v. knieschotberging en een CV-kast. De 4e slaapkamer is aansluitend bereikbaar, deze heeft een royale afmeting van 16 m2.

Tweede verdieping
Via een vlizotrap bereikt u een royale bergzolder, deze is eveneens geschikt om als woonruimte in gebruik te nemen (nokhoogte: 3,45 m). Het realiseren van een vaste trap is goed mogelijk.

Tuin
De siertuin ligt rondom de woning en heeft een verzorgde uitstraling. Er zijn diverse bloemborders aangelegd en een tweetal terrassen. Altijd een plekje in de zon of schaduw. Deel uitmakend van de tuin is een praktische tuinberging (6,50 m2), deze is ideaal voor het bergen van tuingereedschappen.

Garage:
De inpandige garage is volledig geïsoleerd en is extra ruim bemeten. De afmeting is 8,73 x 3,70. De garage is v.v. elektra (incl. 380 V). Ook is er een gootsteen met warm en koud water.

Details
- Extra geïsoleerd: kap RC 5,0, vloeren en muren RC 4,0.
- Zeer ruime woning van maar liefst 900 m3.
- Volledig v.v. vloerverwarming.
- HR Combiketel met CW6 warmwater capaciteit.
- De tuinberging heeft een praktische container nis.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 468.000 K.K.
Aangeboden sinds 21-06-2017
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 224 m2
Perceeloppervlakte 383 m2
Inhoud van de woning 887 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 8 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 224 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 32 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 20
Bewaard 0
placeholder