Heusing 8 4817 ZB Breda

Bouwjaar 1985
Aantal kamers 6
Wonen 160 m2
Inhoud 520 m3

Omschrijving

Heusing 8, Breda
Wonen en werken onder één dak!


Locatie: Industrieterrein Moleneind-Oost (Takkebijsters)
Perceel oppervlakte: 1529 m2
Bouwjaar ca. 1985

Woning:   Inhoud: ca. 520 m3
Woonoppervlakte: ca. 160 m2
Bedrijfsruimte:  Inhoud: ca. 1050 m
Oppervlakte bedrijfshal: 290 m2


Omschrijving
Vrijstaande woning: ruim en oerdegelijk gebouwd; gelegen op een royaal perceel met 5 slaapkamers, grote bedrijfsruimte en fantastische grote tuin die veel weg heeft van een park.
Ligging: op industrieterrein Moleneind-Oost nabij uitvalswegen (A27, A59, A58 en A16) én nabij het centrum van Breda.

Deze woning met bedrijfshal biedt alles wat u aan uzelf, uw gezin en uw bedrijf gunt!

Korte samenvatting:

De woning is gedateerd qua afwerking maar biedt wél 5 slaapkamers, een ruime woonkamer met open haard, een eetkeuken, een bijkeuken, 3 toiletten, een ruime badkamer, een parkachtige tuin én een ruime, praktische loods/bedrijfsruimte voor uw zakelijke doeleinden.
Als u geen bezwaar heeft tegen het wonen op een kleinschalig bedrijventerrein en op zoek bent naar praktisch gemak en comfort, dan is Heusing 8 in Breda wellicht hét woon/werkt pand waar u naar op zoek bent!

Vraag vrijblijvend een bezichtiging aan en laat u verrassen!
Begane grond
Indeling begane grond

Smeedijzeren hek met toegang tot riante parkeerplaats (12 x 13 m) op eigen terrein voor meerdere auto’s. Vanaf deze parkeerplaats heeft u middels 2 grote hardhouten garagedeuren (3m x 3m) en een loopdeur toegang tot de bedrijfshal/loods almede de voordeur van het woonhuis en de voortuin.

Woonhuis
Entree/hal: deze geeft u toegang tot een betegelde toiletruimte met fonteintje, de meterkast (met ruim voldoende groepen en aardlekschakelaars), garderobe nis, de woonkamer, de (eet)keuken en hardhouten trap naar de 1ᵉ verdieping.

De L-vormige woonkamer meet ca. 47 m2 en is, net als de gehele begane grond van het woonhuis, voorzien van een fraaie grind/korreltapijt vloer met vloerverwarming. Het voorste gedeelte beschikt over een open haard met plateau, en middels openslaande tuindeuren, bereikt u de zeer grote, volledig privacy biedende en prachtig aangelegde tuin c.q. park!

De keuken (ca. 13 m2) is voorzien van een gedateerd keukenblok met gasfornuis, over, dubbele spoelbak en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken (8.40 m2) met aansluiting voor de wasmachine en droger en biedt eenvoudig de mogelijkheid om deze bij de keuken te betrekken om een riante woon/eetkeuken te creëren van 21.40 m2. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot een achter portaal, de 2e toiletruimte en een, grotendeels, overdekt terras van ca. 59 m2
Met uitzicht op de riante tuin.
Middels het achter portaal bereikt u inpandig de bedrijfsruimte/hal (ca. 290 m2)

De fraaie, tuin (ca 1000 m2) biedt volledig privacy, is uitstekend onderhouden en is gelegen rondom de woning en bedrijfshal . De grootte van de tuin, de diversiteit aan planten, prieeltjes, bomen en paden geven u de indruk dat u over een eigen park beschikt. Het merendeel van de tuin is gelegen op het zuiden en geien de rustige aard van de belendende percelen/bedrijven voelt de tuin aan als een privé oase. U heeft werkelijk de mogelijkheid tot een wandeling door uw eigen tuin. Aan de achterzijde van de bedrijfshal treft u ook nog een grote planten/groenten/fruitkas aan van ca. 38 m2 voorzien van elektra en water.

Bedrijfsruimte / hal / loods

De inpandig bereikbare ruime bedrijfshal meet ca. 290 m2 (c.a. 15m x 20m) en beschikt over:
2 hardhouten deuren (3 x 3m) met toegang tot de oprit/parkeerplaats
Loopdeur
Een vloeistofdichte vloer met schrobputten
Stalen constructie zonder steunpalen met aluminium platen en bitumen dadafwerking (4m hoog)
Verwarmde kantine en kantoorruimte
Radiatoren
Gasheater
Uitstortbak met koud water
Eigen meterkast


Eerste verdieping
Eerste verdieping

De centrale overloop met hardhouten trap biedt u toegang tot 3 slaapkamers een ruime badkamer en een gescheiden toiletruimte.
Slaapkamer 1: ( hoofdslaapkamer) is gelegen aan de voorzijde van de woning, meet 21 m2 en beschikt over een eigen wastafel, balkon met uitzicht op het parkje, gelegen aan de overzijde van de straat.
Slaapkamer 2: is gelegen aan de zijkant van het huis, meet 9.50 m2, en biedt uitzicht over de tuin.
Slaapkamer 3: is gelegen aan de achterzijde en meet ca. 10 m2.
Badkamer: deze is volledig betegeld (qua kleurstelling gedateerd), voorzien van ligbad, gescheiden douche en een wastafel. De afmeting is 7.30 m m2 en gelegen aan de achterzijde. Middels een deur bereikt u een ruime dakterras van va. 15 m2. Dit geeft u de mogelijkheid om de badkamer te vergroten.
Toiletruimte: deze is betegeld en gesitueerd naast de hoofdslaapkamer.
Hardhouten trap naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping
Tweede verdieping

Ruime overloop, ca. 15 m2, met toegang tot de 4e en 5e slaapkamer en de stook /bergruimte.
Slaapkamer 4: gelegen aan de voorzijde, meet ca. 14 m2 (knieschothoogte ca. 1 m) en is voorzien van een kopgevelraam.
Slaapkamer 5: gelegen aan de achterzijde en meet ca. 11.5 m2.
Berg/CV ruimte: meet 2 m2 en voorzien van een opstelling van een oude Remeha CV ketel en een Smith gasboiler (bouwjaar ca. 1985).

Overige verdiepingen
Bedrijfsruimte / hal / loods

De inpandig bereikbare ruime bedrijfshal meet ca. 290 m2 (c.a. 15m x 20m) en beschikt over:
2 hardhouten deuren (3 x 3m) met toegang tot de oprit/parkeerplaats
Loopdeur
Een vloeistofdichte vloer met schrobputten
Stalen constructie zonder steunpalen met aluminium platen en bitumen dadafwerking (4m hoog)
Verwarmde kantine en kantoorruimte
Radiatoren
Gasheater
Uitstortbak met koud water
Eigen meterkast

Balkon
Balkon aan de voorzijde van de woning (Master bedroom)
Dakterras aansluitend aan de badkamer.

Tuin
De fraaie, tuin (ca 1000 m2) biedt volledig privacy, is uitstekend onderhouden en is gelegen rondom de woning en bedrijfshal .
De grootte van de tuin, de diversiteit aan planten, prieeltjes, bomen en paden geven u de indruk dat u over een eigen park beschikt.
Het merendeel van de tuin is gelegen op het zuiden en gezien de rustige aard van de belendende percelen/bedrijven voelt de tuin aan als een privé oase. U heeft werkelijk de mogelijkheid tot een wandeling door uw eigen tuin.

Aan de achterzijde van de bedrijfshal treft u ook nog een grote planten/groenten/fruitkas aan van ca. 38 m2 voorzien van elektra en water.

Details
Kenmerken

Ruime, oerdegelijk gebouwde woning en bedrijfshal.
Gunstig gelegen t.o.v. uitvalswegen en centrum.
5 slaapkamers.
Ruime woonkamer met open haard.
Vloerverwarming op begane grond.
Woon/eetkeuken met mogelijkheid voor uitbreiding.
Prachtige riante tuin.
Rustig gelegen.
Gedateerd, maar uitstekend onderhouden.
Vele mogelijkheden, maar vooral:

Wonen en werken onder éen dak in Breda!

Vraagprijs: € 499.000,-- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 499.000 K.K.
Aangeboden sinds 15-07-2016
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 160 m2
Perceeloppervlakte 1.529 m2
Inhoud van de woning 520 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 160 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 290 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 6
Aantal slaapkamers 5

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 0
Gisteren bekeken 2
Totaal bekeken 16
Bewaard 0
placeholder