Richelhof 32 2651 NJ Berkel en Rodenrijs

BIEDEN VANAF € 900.000,-- k.k. Als u op zoek bent naar Woongeluk gecombineerd met een prachtige, ruime, goed afgewerkte, 2 onder 1 kapwoning aan het water met garage en kelder dan zou dit zomaar voor u de volgende woning kunnen zijn. Laten we beginnen met een aantal bijzonderheden:

1. Energielabel A
2. Woonoppervlakte van meer dan 190 m²
3. Gelegen op een ruim perceel van 334 meter.
4. Geweldige woonkamer met fijne open keuken
5. 4 slaapkamers
6. Luxe badkamer met sauna
7. Dakterras
8. Prachtige aangelegde tuin met vlonder gelegen aan het water
9. Oplevering 1e kwartaal 2026

Kortom, een riante, zó te betrekken woning gelegen in de directe nabijheid van winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen.

Ruime entree, meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot de royale living. Bij binnenkomst vallen direct de grote ramen op; heerlijk al dat licht. De keuken is aan de voorzijde en deze is voorzien van alle gemakken, het ontbreekt u hier aan helemaal niets. Quooker, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en veel kast ruimte. Het geheel is afgewerkt met composiet blad. Tot slot op deze verdieping de kelder; deze is vanuit de entree te bereiken en heeft een stahoogte van ca. 2 meter.

1e verdieping:

Vanuit de entree te bereiken. Op deze verdieping een ruime overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. En 1 van de slaapkamers beschikt over een balkon. De luxe badkamer beschikt over een infrarood sauna, dubbele wastafel, ligbad met bubbels en een inloopdouche. Tot slot het aparte toilet met fonteintje.

2e verdieping:

Wat een prachtige verdieping is dit. Een royale voorzolder met dakraam en een royale 4e slaapkamer met dakkapel. En vanuit deze kamer is ook het dakterras te bereiken, hoe fijn is dat. Ook op deze verdieping veel kast- en bergruimte. Hier treft u ook de opstelling van de wasmachine en cv-combiketel (NEFIT 2014).

Tuin:

Een prachtig afgesloten achtertuin gelegen aan het water. Een heerlijke vlonder en er zijn meerdere terrassen aanwezig, zon verzekerd!
De garage is vanuit de achtertuin en de oprit te bereiken; deze is voorzien van elektriciteit.

Deze woning heeft een eigen unieke woningwebsite. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

Biedlogboek
Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming.

Toelichtingsclausule BBMI/NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI/NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden:
er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail
of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Bovenstaande tekst is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De tekst is uitsluitend bedoeld om een goede indruk van het object te geven.