Lidwinastraat 17 6681 AC Bemmel

Wilt u heerlijk wonen in de luwte van het centrum, op de rand van alle levendigheid in een statig herenhuis? Kom dan gauw een kijkje nemen en laat u verrassen door deze bijzondere woning gelegen op het mooiste plekje van Bemmel! Via een bruggetje over de gracht bereikt u de voordeur. Wat direct opvalt bij binnenkomst is de zee van licht in deze woning. Hoge plafonds geven een extra ruime beleving.

De woning beschikt over een tuin en royaal dakterras op het zuid/westen, een berging en een privé parkeerplaats.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang, provisiekast, royale woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken met recent vernieuwde luxe inrichting van het merk Schuller voorzien van diverse inbouwapparatuur en Quooker.

1e verdieping: overloop, 2 ruime slaapkamers (resp. 17,5 m² en 16 m²) waarvan 1 toegang geeft tot een royaal dakterras 14 m² op het zuiden, badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en designradiator, separaat toilet met fonteintje, trapopgang naar...

2e verdieping: overloop met toegang tot vliering middels vlizo trap, 2 ruime slaapkamers (resp. 10 m² en
11 m²) waarvan 1 voorzien van een dakkapel, 2e badkamer met douche en wastafel, wasruimte/stookruimte.

Bijzonderheden:
- Gelegen in kindvriendelijke omgeving in centrum van Bemmel;
- Alle faciliteiten en centrumvoorzieningen binnen handbereik;
- Uitstekend onderhouden en netjes afgewerkt woonhuis;
- Begane grond voorzien van eikenhouten vloer met vloerverwarming (hoofdverwarming);
- 1e en 2e verdieping voorzien van een laminaatvloer (2022);
- Slaapkamer 2 achterzijde voorzien van rolluiken;
- Badkamers voorzien van vloerverwarming;
- Geheel en optimaal geïsoleerde woning, energielabel A;
- Meterkast door Liander in 2020 verzwaard tot 3x25 Ampère
- CV Intergas Kombi Kompakt HRE28/24CW4, 2018;
- 2e verdieping voorzien van airconditioning (split-unit);
- Royaal dakterras 14 m² gelegen op het zuid/westen;
- Bitumineuze dakbedekking dakterras in 2023 vernieuwd;
- Tuin met ideale zonligging op het zuid/westen;
- Royaal zonnescherm aan de achterzijde;
- Privé parkeerplaats aan de achterzijde op gemeenschappelijk binnenterrein;
- Binnenterrein afgesloten via elektrisch bedienbare toegangspoort;
- Servicelasten mandelig binnenterrein € 80,- per jaar.

Kortom een woning met allure die u absoluut gezien moet hebben!!!

Algemeen: Bouwjaar 2005, inhoud 549 m³, gebruiksoppervlakte wonen 148 m², overig inpandige ruimte 0 m², gebouwgebonden buitenruimte 15 m², externe bergruimte 11 m², perceel 131 m².

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 445.000,00 k.k.