Oosterhoutlaan 16 1181 AM Amstelveen

Bouwjaar 1928
Aantal kamers 5
Wonen 156 m2
Inhoud 538 m3

Omschrijving

ROYALE, CHARMANT & SFEERVOLLE jaren '30 HERENHUIS op EIGEN GROND met een HEERLIJKE TUIN gelegen in een rustige straat in zeer populaire en kindvriendelijke Randwijck. Hier voel je je meteen thuis.

***ENGLISH TEXT BELOW***

Dit herenhuis, met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin op het oosten, met berging, is ideaal om met een gezin te bewonen.


OMGEVING:
Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop "LOT" (Love our things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.


Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

INDELING:
Via de ruime voortuin toegang tot de woning. Bij binnenkomst van de woning is een sfeervol hal met garderobe.
Via de hal, met gestoffeerde trap naar boven, trap/meterkast, toilet met fontein, bereik je de prachtige lichte living. De sfeervolle en uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin.
De luxe open woonkeuken, met hardsteen aanrecht blad, is voorzien van diverse inbouw apparatuur waaronder een RVS Boretti Majestic fornuis en de industriële koel/vries groep, afzuigkap, vaart wasser en een Quooker.
De openslaande deuren in de woonkeuken geven toegang tot het terras en de zeer fraai aangelegde achtertuin op het oosten met houten schuur Er is ook toegang tot het achtergelegen pad.

EERSTE VERDIEPING
Overloop verschaft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en separaat toilet:
Een zeer ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een zeer ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning.
Een ruime badkamer met douche-bad combinatie, wastafelmeubel en kast met aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning nog een kleine kamer, thans in gebruik als slaapkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Ruime lichte master bedroom met dakkapellen en een eigen badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Via een Vlizo trap is de vliering bereikbaar. De CV installatie is hier geïnstalleerd, verder is er voldoende bergruimte.

WOONOPPERVLAKTE:
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van ca 159 m2 .
Het meetrapport is opgesteld door Object en Co.

KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Amstelveen, Sectie H, 4333.


PARKEREN:
In deze buurt is er betaald parkeren. Vergunning €40,- per jaar.


ROERENDE ZAKEN:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.


WAT U BESLIST WILT WETEN:
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!!) en zeer centraal.
- Hoogwaardig afwerking en kwaliteit.
- Geheel verbouwd 2008.
- Woonoppervlakte ca156 m2.
- CV Ketel Nefit Topline. (2008)
- Alarm systeem.
- Voortuin (west) Achtertuin (oost)
- Lichte woonkamer.
- Airconditioning in slaapkamers.
- Moderne luxe open keuken.
- 4 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Parkeren middels een parkeervergunning. (EUR 40,- per jaar/ 2 auto's mogelijk)
- Oplevering in overleg.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Koopakte en bijzonderheden:

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

=======================================

CHARMING, SPACIOUS and ATTRACTIVE ' 30'S FAMILY HOME FAMILY HOME SITUATED IN THE POPULAR RANDWIJCK QUARTER ON A BEAUTIFUL LANE IN AMSTELVEEN, ON FREEHOLD GROUND (OWN GROUND)!

This beautiful family home was built in 1928 in "Amsterdamse School style ", with a sunny east facing garden. The 4 bedroom home has been completley renovated (2008) and is situated in a quiet street. This child-friendly area with several schools is located near the Amsterdamse Bos, centrally between the A9 and A10 highways. Shops and public transport (bus, trams and metro) are all within walkin distance.
Also many spotsclubs, Stadshart and Gelderlandplein shopping centre are in nearby.


GROUND FLOOR
Spacious entrance hall, hallway with stairway to the first floor, storage space and a toilet. The cosy living area, with a beautiful oak floor, is located on the front side of the home. The open-plan kitchen and dining area is located at the backside of the home, which also provides access to the garden. The modern open kitchen is fully equipped with high quality equipment. A stone counter top and black and white mosaic detail finish.
A stainless steel Boretti Majestic stove and industrial refrigerator / freezer, extractor fan, dishwasher and Quooker.
The landscaped sunny east facing back garden has a terrace and a wooden shed.

FIRST FLOOR
Landing, two spacious bedrooms and one smaller bedroom. The bathroom is fully equipped with a bathtub and shower in one, wash sink and with extra space for a washing machine and dryer.

SECOND FLOOR
Spacious master bedroom with dormers, built in closets, a private bathroom with shower, toilet and sink.
The loft with storage space and the central heating system, is accessible from this room.

SPECIFICS:
- Freehold ground (no leasehold).
- Renovated entirely in 2011-2012.
- 157.20 M2 (NEN 2580 measuring report available).
- Freehold ground (no leasehold)!
- Central heating Nefit Topline
- Alarm system
- Front garden (west) Back garden. (east)
- Air conditioning
- Modern open plan kitchen
- Lots of storage space
- There is paid parking in this area. A parking permit (Mon - Fri 9 am - 6 pm) can be acquired through the municipality of Amstelveen. Permits costs around EUR 40 per year (up to 2 cars).
- Transfer of ownership in consultation.
- Sale is subject to acceptance by the seller.






Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 885.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-08-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 156 m2
Perceeloppervlakte 176 m2
Inhoud van de woning 538 m3
Oppervlakte externe bergruimte 1 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 4 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 156 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 3 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 1
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder