Catharina van Clevepark 87 1181 AS Amstelveen

Bouwjaar 1939
Aantal kamers 5
Wonen 157 m2
Inhoud 547 m3

Omschrijving

CHARMANT & SFEERVOLLE jaren '30 HERENHUIS op EIGEN GROND met een HEERLIJKE TUIN aan een van de mooiste lanen in Amstelveen. In populaire wijk “Randwijck” voel je je meteen thuis. ***ENGLISH TEXT BELOW***

Dit herenhuis, met vier goed bemeten slaapkamers, twee badkamers, een heerlijke en fraai aangelegde tuin met berging, is ideaal om met een gezin te bewonen.

OMGEVING:
Ligging en buurt in één woord prachtig! De wijk Randwijck grenst aan Amsterdam Buitenveldert. Met de fiets ben je binnen tien minuten bij de winkels van het Gelderlandplein of Stadshart Amstelveen.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de winkels aan de Buitenveldertselaan (3 min fietsen) de aangewezen locatie met verschillende verswinkels. Hier vind je bijvoorbeeld een groentewinkel, een kaasboer, een chocolaterie en nog veel meer. De Rembrandtweg (4 min fietsen) met o.a. een slager, groenteboer, bloemist, drogist en een Jumbo. Op loopafstand bevinden zich onder andere een AH, een knusse koffie corner bij Villa Randwijck, damesmode en cadeau shop "LOT" (Love our things), broodjeszaak “Gab”, speeltuinen en maar liefst drie basisscholen.


Openbaar vervoer is uitstekend, bereikbaarheid naar en van Amsterdam, Zuidas en Schiphol zelfs met aanwezigheid van een nachtbus.
Ga je liever op de fiets? De binnenstad van Amsterdam is op korte afstand: met 15 minuten fietsen, bent je in het Vondelpark en vijf minuten later sta je op het Leidseplein. Liever met de auto? Aansluiting naar de uitvalswegen A9, A10, A2 en A4 is zeer goed.

Ben je een natuurliefhebber? Bij de Kalfjeslaan, op het Ecolint kun je heerlijk wandelen en genieten van de ooievaars en je kunt natuurlijk ook zo het Amsterdamse Bos inwandelen.

Voor de deur parkeren is geen probleem.


INDELING:
Bij binnenkomst van de woning is een sfeervol tochtportaal met garderobe.

Via de hal, met gestoffeerde trap naar boven, toilet met fontein, trapkast en meterkast, bereik je de prachtige lichte living.

De living bevindt zich aan de voorzijde met hoge ramen, een sfeervolle visgraat houten vloer, met in het zitgedeelte van de living een afgewerkte open haard (hout gestookt).

Het eetgedeelte met moderne open keuken, ligt aan de tuinzijde. Dankzij een grote lichtstraat, is er altijd veel licht in huis. Om de woning koel te houden tijdens warme zomer dagen, is de lichtstraat voorzien van een elektrische zonwering systeem.

De open keuken is voorzien van een luxe maatwerk ombouw kast, een bar en diverse inbouwapparatuur; Gasfornuis met oven, afzuigkap (Boretti / M systeem) combi magnetron (Siemens) koel/vriescombi (Boretti) vaatwasser (Boretti), wijnkoelkast (Baumatic) kasten en lades (Resopal).

De openslaande deuren in de woon-/eetkamer geven toegang tot het terras en de zeer gunstig op het zuiden gelegen tuin. De tuin (ook bereikbaar via een achterom ingang) heeft een moderne elektrische zonweringen systeem, is grotendeels bestraat, heeft belichting en is voorzien van een automatische bewatering systeem. Achterin de tuin bevindt zich een op maat gemaakte houten overdekt zitgelegenheid met opbergruimte, houtopslag en een stenen berging voorzien van elektra.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers: twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de achterzijde met airco, screen (voor optimale zonwering tijdens warmer zomer dagen) en een deur naar het dakterras. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een hoogwaardig op maat gemaakte stijlvolle inbouwkast. De uitgebouwde luxe badkamer is voorzien van een ligbad, aparte inloopdouche, designradiator, dubbele wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming.


Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met Velux dakraam, een tweede badkamer met wastafel, douche, vloerverwarming en voldoende ruimte voor een wasmachine en droger. Een vierde slaapkamer met airconditioning, dakkapel aan de achterzijde met over de gehele breedte voor en achter veel bergruimte.
WOONOPPERVLAKTE:
NEN 2580: woning heeft een gebruiksoppervlakte van 157,20 m2
Het meetrapport is opgesteld door Object en Co.


KADASTRALE GEGEVENS:
Gemeente Amstelveen, Sectie H, 10333


PARKEREN:
In deze buurt is er betaald parkeren. Vergunning €40,- per jaar


ENERGIELABEL:
C


ROERENDE ZAKEN:
Zoals aangegeven op de lijst van roerende zaken.


WAT U BESLIST WILT WETEN:
- Gelegen op EIGEN GROND (dus geen erfpacht!!) en zeer centraal.
- Hoogwaardig afwerking en kwaliteit.
- 12 zonnepanelen Bisol 285 BMO full black.
- Geheel verbouwd 2011-2012.
- Energielabel C.
- Woonoppervlakte 157,20 m2.
- Zonwering begane grond achter.
- Vloerverwarming.
- CV Ketel Atag (2017)
- Alarm systeem.
- Voortuin (noord) Achtertuin (Zuiden).
- Zeer lichte woonkamer.
- Airconditioning.
- Moderne open keuken.
- 4 slaapkamers.
- 2 badkamers.
- Parkeren middels een parkeervergunning. (EUR 40,- per jaar/ 2 auto's mogelijk)
- Oplevering in overleg.
- Voorbehoud gunning verkoper.

Koopakte en bijzonderheden:

Koper dient na het bereiken van de mondelinge overeenkomst binnen 2 werkdagen een notaris aan te wijzen gevestigd in Amsterdam of Amstelveen. Het koopcontract dat zal worden gehanteerd is het model Ring Amsterdam. De keuze van de notaris is aan koper. Indien koper binnen deze 2 werkdagen geen notaris heeft aangewezen heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.

Voor bezichtigingen kunt u contact opnemen met Renée Leutscher.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren je een deskundige (VBO-)makelaar in te schakelen die je begeleidt bij het aankoopproces. Indien je specifieke wensen hebt omtrent de woning, adviseren wij je deze tijdig kenbaar te maken aan jouw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien je geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht je jezelf volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO-voorwaarden.

- - - - - -

CHARMING 1930s FAMILY HOME WITH FOUR WELL-SIZED BEDROOMS, TWO BATHROOMS, A BEAUTIFUL GARDEN, A GROSS FLOOR AREA 157 M2, SITUATED IN THE POPULAR RANDWIJCK QUARTER ON ONE OF THE MOST BEAUTIFUL LANES IN AMSTELVEEN, ON FREEHOLD GROUND (OWN GROUND)!

LAYOUT:

You will enter the house through the central hall. Through the hall, you will find the beautiful, bright living room. The living room is located at the front of the house, which has high windows, fishbone parquet flooring and a fireplace in the sitting area of the living room.

The dining area with modern open kitchen is located on the rear side of the house. The dining and living area bath in the light coming from all directions, the dining area also includes a skylight. To ensure keeping the living room cool during hot summer days, the skylight is equipped with an electric sun screen system.

The open kitchen is equipped with luxurious custom-made cabinets, a bar and various built-in appliances; Gas stove with oven, extractor fan (Boretti / M system), microwave (Siemens) fridge / freezer (Boretti), dishwasher (Boretti), wine fridge (Baumatic), cabinets and drawers (Resopal).

The French doors in the living / dining room give access to the terrace and the beautiful garden which is ideally situated facing south. The garden (also accessible through a back entrance) is equipped with an automatic watering system, garden lighting and electric sunblinds. In the back of the garden you will find a custom-made wooden lounge area, firewood storage and a stone storage shed.

Through the main stairwell you will reach the first floor, which has three bedrooms: two large spacious bedrooms. The bedroom located at the rear-side of the house is equipped with air-conditioning and an electric sun screen (ideal for a cool room during warm summer days) and a door providing access to the roof terrace. The bedroom at the front is equipped with a high-quality custom-made stylish wardrobe. The luxury bathroom includes a bath, a separate walk-in shower, design radiator, double sink (including drawers), a toilet and underfloor heating.

You will reach the second floor through the spacious landing with a Velux skylight, where you will find a second bathroom with sink, shower, underfloor heating and enough space for a washing machine and dryer. You will also find a fourth bedroom with air conditioning, and plenty of storage space over the entire width in front and rear of the second floor.

AREA:

The property is ideally located: the Randwijck quarter lays perfectly between Amsterdam Buitenveldert and the city center of Amstelveen. Shopping centers Gelderlandplein and Stadshart Amstelveen are only a 10 minutes bicycle ride away.

The Buitenveldertselaan is perfect for daily grocery shopping (3 minutes bicycle ride), with various shops such as a local butchery, a greengrocer, a pharmacy and more. On the Rembrandtweg (4 min. bicycle ride) you will find a butcher, greengrocer, a florist, a pharmacy, and a Jumbo-supermarket.Within walking distance, you will find an Albert Heijn, a cozy coffee bar at Villa Randwijck, and women's fashion + gift shop "LOT" (Love our things). There are a handful playgrounds and three elementary schools located in the area.

Public transportation is excellent: there are several bus-lines that will take you to and from Amsterdam, the ZuidAs and Schiphol (including a night bus). Do you prefer to cycle? The city centre of Amsterdam can be easily reached by bicycle. Vondelpark is only a 15-minute bicycle ride away and a mere 5 minutes later you can be on Leidseplein. Prefer to travel by car? The motorways A9, A10, A2 and A4 are located nearby. Parking is no problem, however there is paid parking in the area but there is the possibility to request a parking permit through the municipality of Amstelveen.

Are you a nature lover? You can enjoy a walk through the Amsterdamse Bos, which is located around the corner of the Randwijck quarter.


CADASTRAL DATA:
Municipality of Amstelveen, Section H, 10333

MOVABLES
As indicated on the list of movables .

SPECIFICS:
- Freehold ground (no leasehold).
- Renovated entirely in 2011-2012.
- 157.20 M2 (NEN 2580 measuring report available).
- Freehold ground (no leasehold)!
- Energylabel C.
- Sunscreens.
- Floor heating in both bathrooms.
- Central heating boiler (2017).
- 12 solar panels Bisol 285 BMO
- Alarm system.
- Front garden (North) Back garden. (South)
- Air conditioning.
- Modern open plan kitchen.
- Lots of storage space.
- There is paid parking in this area. A parking permit can be acquired through the municipality of Amstelveen. Permits costs around EUR 40 per year (up to 2 cars).
- Transfer of ownership in consultation.
- Sale is subject to acceptance by the seller.




Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 895.000 K.K.
Aangeboden sinds 18-06-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 157 m2
Perceeloppervlakte 158 m2
Inhoud van de woning 547 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 60 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 157 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 27
Bewaard 0
placeholder