Hoge der A 17 9712 AD Groningen

Bouwjaar 1280
Aantal kamers 8
Wonen 480 m2
Inhoud 2.300 m3

Omschrijving

GRACHTENPAND – HOGE DER A - RIJKSMONUMENT – BOUWJAAR 1280 – GERESTAUREERD - UNIEK

Gerestaureerd monumentaal grachtenpand (bouwjaar omstreeks 1280), bekend van vele Groningse foto's en schilderijen. Dit charmante en ruim opgezette pand is gelegen op de meest begeerde locatie van de binnenstad en biedt uitstekende mogelijkheden voor de combinatie van wonen en werken.

Dit grachtenpand met ongeveer 750 m2 bruto oppervlakte is gelegen op een zeer fraai en rustig deel van het Hoge der A. Alle hotspots die de binnenstad te bieden heeft zijn op loopafstand gelegen; restaurants, theaters, markten, winkels en speciaalzaken. Op dit deel van de gracht zijn veel panden nog particulier bewoond, wat een gezonde dynamiek geeft in stedelijke omgeving.

Het grachtenpand beslaat vier bouwlagen met een aaneengesloten voor- en achterhuis en een achtergelegen tuin. Het pand is in 2010 geheel gerestaureerd en onder toezicht van monumentenzorg met oog voor detail in oude glorie hersteld. Kosten noch moeite zijn hierbij gespaard, waarbij ook alle technische installaties zijn aangepast naar de wensen van vandaag de dag.

Met recht kan worden gezegd dat het Hoge der A 17 één van de best bewaarde vroeg middeleeuwse panden van de stad is. Haar exclusieve karakter met marmeren vloeren en stijlvolle afwerking en inrichting doen recht aan de oorspronkelijke functie als één van de oudste handelsbanken die in Groningen gevestigd was.

De indeling is als volgt:
Souterrain: eigen toegang, vroeg middeleeuwse gewelven (12e eeuw) kenmerken deze ruimte welke is voorzien van een stenen vloer. dienst doende als wijnkelder en opslagruimte.

Bel-etage: bordes, entree met vestibule naar de hal, prachtige gang voorzien van oud marmeren vloer, trap naar het souterrain, originele houten trap naar de eerste verdieping, toilet, authentieke kamer met schouw en uitzicht op de gracht, doorloop naar twee afzonderlijke kamers met een bijzonder paneelwand met geslepen glaszetting, ruime hal welke door loopt naar de voormalige bibliotheek met geïntegreerde handgemaakte kastenwanden en toegang naar de buitenplaats, tweede trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping: zonnige woonkamer voorzien van middeleeuwse schouw en originele hoge plafonds, doorloop naar ruime leefkeuken met toegang tot een zonnig en besloten dakterras op het zuiden, keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken/wasruimte, toilet, tussenhal, slaapkamer met doorloop naar luxe badkamer voorzien van ligbad, toilet, douche en twee aparte waskommen.

Tweede verdieping: ruim balkon, twee slaapkamers, toilet, twee inbouwkasten in de gang, tweede badkamer voorzien van douche en wastafelcombinatie, trap naar de zolderverdieping.

Zolderverdieping: imposante zolder geschikt voor meerdere gebruiksdoeleinden.

Buitenruimten: plaats, dakterras en balkon.

Voor wat betreft parkeren is er de mogelijkheid tot twee eigen overdekte parkeerplaatsen op slecht twee minuten loopafstand. Overig parkeren middels een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 1.600.000 K.K.
Aangeboden sinds 03-09-2019
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Ja
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 480 m2
Perceeloppervlakte 354 m2
Inhoud van de woning 2.300 m3
Oppervlakte externe bergruimte 5 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 15 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 480 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 250 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 8
Aantal slaapkamers 4

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 10
Bewaard 0
placeholder