Loodsgracht 30 1781 KM Den Helder

Bouwjaar 1910
Aantal kamers 5
Wonen 123 m2
Inhoud 498 m3

Omschrijving

NIEUW TE KOOP!!!
Loodsgracht 30 te Den Helder

Het is 06 november 1973 toen de huidige eigenaren deze fraaie en aansprekende woning in eigendom verkregen. Bijna op de kop af 47 jaar later aan ons de eer om een nieuwe eigenaar en bewoner te vinden van dit fijne gezinshuis aan de Loodsgracht. En fijn dat is het. Niet voor niets hebben de huidige bewoners al die jaren met zeer veel plezier deze woning bewoond en onderhouden. Het gaat ze dan ook best aan het hart. Toch is dan nu echt te tijd aangebroken om het stokje over te geven.

En dat stokje geven we graag over aan diegene die op zoek is naar een woning met karakter, een heus grachtenpand. Een woning met ruimte en maar liefst 4, mogelijk 5 slaapkamers. Een woning met mogelijkheden voor de hobbyist, de motorrijder, de klusser of wie dan ook die prijs stelt op een grote garage met verdieping. Gewoon een hartstikke leuke woning op een goede stek met de achtertuin op het zuiden!

De Loodsgracht is gelegen net buiten het centrum van Den Helder met zicht op de Noordzeedijk en op korte afstand van de veerboot naar Texel en de (marine)haven. Hier vind je een grote diversiteit aan authentieke grachtenpanden meest gebouwd rond 1900.

————
Indeling
————
Entree woning in de hal met meterkast. Ruime doorzon woonkamer voorzien van een houtenvloer, schuifpui naar de achtertuin op het zuiden, een sfeervolle haard en dubbele spiltrap naar de eerste en tweede verdieping. In de aanbouw is recent een moderne inbouwkeuken geplaatst in rechte opstelling voorzien van al het gewenste inbouwapparatuur. Aansluitend nog het recent gemoderniseerde toilet en een tweede toegang naar de achtertuin middels een tuindeur.

De achtertuin heeft een ideale ligging op het zuiden met achterin de tuin een royale garage voorzien van een loopdeur, elektrische garagedeur en een evenzo grote verdieping voorzien van eigen entree en opgang.

Middels een spiltrap vanuit de woonkamer bereik je de eerste verdieping op de overloop die toegang biedt tot de 3 kamers waarvan thans 2 slaapkamers en een waskamer (mogelijk slaapkamer 3). In het hart van de verdieping is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet.

De tweede verdieping is verrassend ruim waardoor hier nog 2 flinke slaapkamers zijn te vinden en daarbij een grote voorzolder met veel bergruimte. Aan de achterzijde op het dak (zuiden) liggen zonnepanelen die een jaarlijkse opbrengst van ca. 1800 kw produceren.

Heb je interesse om de woning te bezichtigen neem dan contact op met ons kantoor.

LAAN MAKELAARS
voor de Kop van Noord-Holland

taxaties-aankoop-verkoop
van bestaande woningen

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 285.000 K.K.
Aangeboden sinds 06-10-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 123 m2
Perceeloppervlakte 134 m2
Inhoud van de woning 498 m3
Oppervlakte externe bergruimte 50 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 123 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis F
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 2
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 11
Bewaard 0
placeholder