Verkocht

Lytse Side 10 8561 AX Balk

Wonen 280m2
Kamers 2
Perceel 177m2
Bouwjaar 1927
Historisch grachtenpand aan vaarwater De Luts, in het centrum van Balk, met mogelijkheid tot wonen!
Dit prachtige pand was in vervlogen tijden een machinefabriek met smederij, later zijn er diverse winkels gevestigd en de huidige functie is horeca. De Gemeente De Fryske Marren heeft via een principeverzoek aangegeven mee te werken aan een woonbestemming. De officiële vergunning dient door de koper zelf aangevraagd te worden, dit kan via een verkorte vergunningsaanvraag (zgn. kruimelregeling). Het pand is maar liefst 23,5 m. diep en heeft een begane grond welke gemoderniseerd is en ingericht als lunchroom, de eerste verdieping wordt gebruikt als opslagruimte en is nog helemaal naar wens in te delen. Enkele authentieke details zijn bewaard gebleven zoals o.a. de stalen ramen, houten schuifdeuren en de hijstakel waarmee ze vroeger de zware spullen naar boven hesen. Een bijzonder geheel met een pakhuis uitstraling, waar zeker een mooi en uniek woonhuis van gemaakt kan worden. Zo is er geen tweede! Nieuwsgierig geworden, neem dan contact ons op.
Begane grond
Entree aan voorzijde via dubbele deur, voorportaal met garderobe, meterkast, bergkast, kleine keuken in aanbouw, grote ruimte welke momenteel in gebruik is als lunchroom met bar, hal met trapopgang, achterkamer, toiletgroep met dames en herentoilet, magazijn.

Eerste verdieping
Nog in te delen grote open ruimte welke momenteel in gebruik is als opslagruimte.

Tweede verdieping
Zolder, bereikbaar via luik.

Tuin
Er is geen tuin aanwezig.

Details
Het pand is ca. halverwege de 19e eeuw gebouwd als smederij/machinefabriek en is deels voorzien van dubbele beglazing. De begane grond is een betonvloer, de verdieping is hout. Het pand wordt verwarmd d.m.v. centrale verwarming, de HR-combiketel is ouder dan 10 jaar en eigendom. Het voorste gedeelte van het 23,5 m. diepe pand is plat dak, het achterste gedeelte heeft een zadeldak met pannen. De begane grond heeft nog een open verbinding met de naastgelegen snackbar, hier wordt nog een stenen scheidingsmuur geplaatst. Er is geen tuin aanwezig. Een verrassend pand met mogelijkheden, zoals eerder vermeld werkt de gemeente mee aan bestemming wonen, de officiële vergunning hiervoor dienen de kopers zelf aan te vragen.

Het pand ligt aan vaarwater De Luts welke verbinding heeft met het Slotermeer, aan de bekende Elfstedenroute. Een prachtige plek om te wonen.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 juni 2021
Verkoopdatum
4 juli 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 804
Aangeboden sinds
7 juni 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Grachtenpand, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
177 m2
Inhoud van de woning
840 m3

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
0
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Schuur/berging

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview