Verkocht OV

Gezelweg 4446-48 3892 XE Zeewolde

272m2
Wonen
7
Kamers
1200m2
Perceel
2005
Bouwjaar
Wij mogen nu een heel speciaal object op de markt gaan zetten. Als jij op zoek bent naar een object met erg veel ruimte, flexibiliteit en multifunctionaliteit dan ben je hier aan het juiste adres. Op de Gezelweg 44-46-48 in Zeewolde staat een vrijstaand woon-bedrijfspand. Dit pand heeft jou opvallend veel te bieden en is gelegen op een prachtige locatie tegen de bosrand aan. Door zijn ruime oppervlak aan kantoorruimte in combinatie met een prachtige woning biedt dit object veel mogelijkheden. Je kunt hier dus kantoor aan huis houden, of je zou ook het gehele pand als woning kunnen gebruiken* maar je kunt bijvoorbeeld ook de kantoorruimten opsplitsen in appartementen*.
De woning op nummer 44 heeft een woonoppervlak van 192 m2 met een garage van 35 m2. De kantoorruimten op nummers 46 en 48 hebben ieder een oppervlak van 136 m2 verdeeld over 2 bouwlagen. Op eigen terrein zijn er minstens 9 parkeerplaatsen op een totaal perceel van 1.200 m2.
Begane grond
Dit woon-bedrijfspand valt echt op. Hier ervaar je zoveel ruimte en rust met het bos en het strand op loopafstand, maar toch ook heel dichtbij het centrum van Zeewolde. In een oase van groen heb je hier de mogelijkheid om je eigen ding te doen en om optimaal te profiteren van de opties die dit pand je te bieden hebben. Als je het erf oprijdt kan je je auto kwijt op een van de 9 parkeerplaatsen en heb je direct toegang tot de woning, de garage en de 2 kantoren.

Woning: Dit woon-bedrijfspand is onlangs op veel onderdelen verbeterd. Het huis en de kantoren verkeren dan ook in een zeer goede staat. Je merkt het direct als je het erf oprijdt en de woning binnen stapt: deze mensen zijn netjes op hun spullen. En dat geeft vertrouwen. De woonkamer is sfeervol ingericht en afgewerkt met een houten vloer met vloerverwarming, spachtelputz wandafwerking en een gestuukt plafond. De houtkachel maakt het extra knus en zorgt voor heerlijke warmte. In de zomer kan je gebruik maken van de airco. De schuifpui zorgt voor mooie zichtlijnen op de tuin en een verbinding naar de veranda. Aansluitend aan de woonkamer is een aparte TV-kamer, een trapkast en de keuken. Deze keuken is een plaatje om te zien. Het is een functionele en moderne keuken met ruimte voor een grote eettafel waardoor dit met recht een leefkeuken te noemen is. Het beschikt over een inductie kookplaat, een RVS afzuigschouw, een oven, een combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Op de begane grond is verder een toilet, een ruime slaapkamer met een airco, een inloopkast en openslaande deuren naar de tuin. Een luxe badkamer grenst aan de slaapkamer met daarin een jacuzzi ligbad, een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een sauna. Het gaat maar door want er is ook nog een bijkeuken met een kastenwand, de wasmachine-aansluiting en een deur naar de riante garage die beschikt over een elektrische overheaddeur.

Eerste verdieping
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer en een dakterras. Alle slaapkamers zijn van een goed formaat. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel, een vrijhangend closet en een designradiator.

Tuin
Grenzend aan de woonkamer is een indrukwekkende veranda met 3 lichtkoepels. Dit is een heerlijke plek om met het gezin te genieten van het buitenleven. Hier ervaar je rust, ruimte en vrijheid.

Details
- Bouwjaar: 2005
- Woning: ca. 192 m2
- Dakterras: ca. 18 m2
- Veranda: ca. 38 m
- Garage: ca. 35 m2
- Kantoor: ca. 272 m2
- Totale oppervlak: ca. 499 m2
- Inhoud ca. 1.590 m3
- Perceeloppervlakte is 1.200 m2
- Parkeerplaatsen: 9 (eventueel uit te breiden)
- Energielabel klasse: A
- De Cv-ketel is van het merk Atag met het bouwjaar 2020. De beide kantoorpanden beschikken over Cv-ketels van het merk Atag en deze zijn geplaatst in oktober 2022.
- De kantoorruimten zijn deels verhuurd aan 2 huurders. 1 Huurder heeft opgezegd en 1 huurder heeft een kortlopend contract.
* Een bestemmingswijziging van bedrijfswoning naar ‘wonen’ behoort tot de mogelijkheden maar moet worden aangevraagd bij de gemeente Zeewolde.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.033
Aangeboden sinds
7 oktober 2022
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning, bedrijfsdienst woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005
Soort dak
Plat dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1200 m2
Inhoud van de woning
1590 m3

Indeling

Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
5
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, ventilatie

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview