Kerkpad 3 9795 PC Woltersum

107m2
Wonen
4
Kamers
400m2
Perceel
1980
Bouwjaar
Op de wierde van Woltersum (beschermd stads- of dorpsgezicht) staat deze eengezinswoning uit 1982. De woning is fraai gesitueerd met een prachtig uitzicht op de kerk en staat op vrije afstand van de buren. De woning is grotendeels klaar voor bewoning. Hier en daar zijn vertrekken nog af te bouwen en of te vernieuwen. Deze woning met een energielabel C (datum: januari 2015) heeft 9 zonnepanelen en een zonneboiler, tevens op de gevels na, volledig geïsoleerd. Lage energielasten zijn hier van toepassing. De woonkamer met open keuken en de verdieping met drie grote slaapkamers biedt u veel mogelijkheden om het geheel te bewonen.
Woltersum is een fijn dorp op korte afstand van Ten Boer/Groningen en Appingedam/Delfzijl.
Het dorp Woltersum heeft een basisschool en deze is nabij gelegen, op loopafstand van de woning.
U wordt van harte uitgenodigd voor een bezichtiging, u bent van harte welkom.
Begane grond
Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, toegang tot het toilet met fontein, tot de betegelde badkamer (ligbad/douche, vaste wastafel, design radiator) en tot de woonkamer met open keuken. In de hal een moderne meterkast met 7 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woonkamer met open keuken ( voorzien van oven, koeler, vaatwasser, keramische kookplaat en afzuiging), is in totaliteit, een groot geheel, van circa 43 m2. Vanuit de L-kamer/open keuken toegang tot de bijkeuken c.q. achter entree met ruime overkapping. Achter de woning staan houten schuurtjes/garage (circa 40 m2) en een kweekkas die aan vervanging/renovatie toe zijn.

Eerste verdieping
Middels kwartslagtrap toegang tot de verdieping: overloop met ruime bergkast, 3 slaapkamers met vloeroppervlaktes van 11, 19 en 13 m2. In de grootste slaapkamer is een vaste kastenwand; geheel is voorzien van laminaatvloeren. Knieschotten zijn aanwezig en geven veel opbergruimte.

Tuin
De tuin is aan de achterzijde gelegen, ingericht met een trapsgewijze gazon met diverse borders.
Aan de achtergevel is een overkapping geplaatst.

Details
De SNN subsidie voor woningverbetering en verduurzaming van € 17.000,-- is nog door de koper aan te vragen.
De energielabel C dateert van 2015 en is waarschijnlijk door vernieuwingen een hoger label geworden.
9 zonnepanelen aanwezig.
Cv-ketel (2012) in eigendom
Een groot deel van de ramen zijn voorzien van screens.
Naast de woning is de oprit/parkeergelegenheid.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.041
Aangeboden sinds
4 november 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Samengesteld dak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
400 m2
Inhoud van de woning
386 m3
Oppervlakte externe bergruimte
38 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
17 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview