Schrijverspad 11 3446 ZW Woerden

Bouwjaar 1999
Aantal kamers 5
Wonen 137 m2
Inhoud 476 m3

Omschrijving

In de wijk Snel en Polanen dichtbij het station staat deze ruime, gezellige hoekwoning met vrijstaande berging, veranda, voor- en diepe achtertuin op het noordoosten. De hoekwoning heeft een ruime vierkante woonkamer en aan de voorzijde is de eetkeuken gesitueerd, het telt vier slaapkamers, een ruime badkamer en is gelegen aan een autoloze straat met vrij uitzicht aan de voorzijde en is gelegen op korte afstand van het station, Rijksweg A12, winkelcentrum en scholen. Parkeren kan op de openbare parkeerplekken in de directe omgeving.
Begane grond
Entree, hal, meterkast, via de hal naar de moderne, lichte eetkeuken met inbouwapparatuur zoals een grote koel- en vrieskast, combimagnetron, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. Aan de achterzijde is de tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de aangebouwde veranda en de onderhoudsvriendelijke tuin met achterin de tuin de vrijstaande houten berging. De begane grond is voorzien van een houten vloer.

Eerste verdieping
Via een houten trap naar de verdieping. Deze heeft een ruime overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde en één ruime slaapkamer aan de voorzijde. Verder een nette, betegelde badkamer voorzien van ligbad en doucheruimte met douchewand, toilet en wastafel. De vloeren, behoudens de badkamer, zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Ruime overloop met een dakkapel aan de achterzijde. Achter de trap is de centrale verwarmingsketel, M.V. en de wasmachineaansluiting gesitueerd. Aan de voorzijde is de grote, vierde slaapkamer met frans balkon en kleine bergzolder. Ook deze verdieping is geheel voorzien van een laminaatvloer.

Balkon
Frans balkon aan de voorzijde

Tuin
Diepe achtertuin met veranda van ruim 15 m2 en een houten vrijstaande berging achter in de tuin.



Details
- Bouwjaar 1999.
- in 2010 is de keuken vergroot en voorzien van nieuwe inbouwkeuken.
- in 2010 is de toiletruimte verplaats en vernieuwd.
- in 2016 is de schutting in de tuin vernieuwd.
- in 2017 is de centrale verwarmingsketel geïnstalleerd
- In 2020 is de woning op de begane grond en eerste verdieping geschilderd aan de buitenzijde
- In 2020 is er een nieuwe schuurdeur geplaatst
- Nabij winkelcentrum, woonboulevard, scholen, speelterreinen, rijksweg A12 en NS Station.
- Veranda over de gehele breedte van de woning met een diepte van drie meter.

Bij traditionele bezichtigingen zijn de volgende regels van toepassing:
a. groepen niet groter dan 3 personen inclusief de makelaar.
b. schud geen handen;
c. houd minimaal 1,5 meter afstand.
d. het dragen van een mondkapje wordt zéér op prijs gesteld.

ALTERNATIEVE BEZICHTINGEN:
In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. Vanaf nu kunt u samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons op Funda ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.

In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca. 52.500 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten van de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak.
Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.

Groenendael Makelaardij wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Koopovereenkomst:
De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening van verkoper en koper: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig, eer is nog geen koop.
Er is pas sprake van een rechtsgeldige transactie als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens nog niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij



Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 399.000 K.K.
Aangeboden sinds 05-11-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 137 m2
Perceeloppervlakte 134 m2
Inhoud van de woning 476 m3
Oppervlakte externe bergruimte 8 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten 18 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 137 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis C
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 3
Bewaard 0
placeholder