Oudelandseweg 17 3443 AB Woerden

Bouwjaar 1906
Aantal kamers 2
Wonen 68 m2
Inhoud 245 m3

Omschrijving

Leuke eindwoning, ideaal voor starters, nabij het centrum van Woerden.
De woning is gebouwd in 1906, heeft grotendeels dubbele beglazing, een moderne badkamer (2018), uitgebouwde woonkamer, tuin op het zuidoosten en optie tot een dakterras. De authentieke glas in lood ramen bij de voordeur en de keukendeur hebben een sfeervolle uitstraling.
Via de entree kom je in de hal, deze geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer is ruim doordat deze uitgebouwd is. In de woonkamer is een vaste trap naar de 1e verdieping en de trapkast geeft fijne bergruimte. De open keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
Via een deur in de keuken kom je in een 2e hal met toegang tot het toilet met c.v. ketel Intergas (2014) en de achtertuin.
Op de 1e verdieping is een ruime slaapkamer aanwezig (voorheen 2 slaapkamers) met veel vaste kasten. De badkamer is modern (2018) en heeft een heerlijke inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
Op de overloop is een extra deur aanwezig naar het potentiële dakterras, hier moet nog een vergunning voor worden aangevraagd.
De voortuin is ca 10m2 groot en netjes bestraat met wat groen. Je kunt hier genieten van het weidse uitzicht over Park Oudeland.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een overkapping en een achterom.
Er is een eigen parkeerplaats te huur.
Deze mooie woning ligt op loopafstand van het gezellige centrum van Woerden, met de vele winkels en horeca gelegenheden. Het station en veel andere voorzieningen zijn dichtbij. In het Brediusbos om de hoek kun je heerlijk wandelen, hardlopen en relaxen.
Kortom een leuk huis op een ideale plek!
Begane grond
Entree, hal en toegang tot de woonkamer.
Ruim uitgebouwde woonkamer met open keuken, vaste trap naar 1e verdieping, trapkast en wasmachineaansluiting.
De keuken is voorzien van een 5 pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast met vriezer.
2e hal met toegang tot het toilet met c.v. ketel Intergas (2014) en achtertuin.

Eerste verdieping
De overloop en 1 slaapkamer, badkamer en toegang tot het potentiële dakterras.
Een moderne badkamer (2018) met douche en wastafelmeubel
Ruime slaapkamer (voormalig 2) met vele vaste kasten.
Op de overloop zit een deur naar het potentiële dakterras (hier moet nog een vergunning voor worden aangevraagd).

Tuin
De voortuin is ca. 10m2 groot en netjes bestraat met wat groen.
De achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft overkapping en achterom.

Details
Eigen parkeerplaats te huur ( €15 per maand).
Grotendeels dubbele beglazing.
Bouwjaar woning 1906
Tuin op het zuidoosten
Moderne badkamer
Ruime uitgebouwde woonkamer
Optie tot dakterras (vergunningsplicht).
Nabij het centrum van Woerden.
In de koopakte wordt de ouderdomsclausule opgenomen.
Kadastrale aanduiding: gemeente Woerden,sectie B, nr: 2653
Oplevering in overleg.
Bezichtiging na afspraak met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 219.500 K.K.
Aangeboden sinds 03-11-2020
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 68 m2
Perceeloppervlakte 80 m2
Inhoud van de woning 245 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 68 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 2
Aantal slaapkamers 1

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 3
Bewaard 0
placeholder