Havenstraat 57 3441 BH Woerden

Bouwjaar 2007
Aantal kamers 5
Wonen 138 m2
Inhoud 490 m3

Omschrijving

Ruime, sfeervolle stadswoning in het historisch stadscentrum van Woerden.
Deze in 2007 gebouwde stadswoning met een berging en tuin, heeft een ruime uitgebouwde woonkamer met aan de voorzijde een moderne inbouwkeuken, ruime badkamer, sauna en telt vier slaapkamers.

Woerden is centraal geleden in Nederland. De statige monumentale panden en moderne architectuur zijn niet weg te denken uit het Woerdense straatbeeld. Binnen zeven minuten met de auto bent u op de Rijksweg A12. Deze stadswoning is op loopafstand van de winkels, supermarkt, scholen en het gezellige plein.
Begane grond
De royale hal is het eerste wat opvalt als u de woning betreedt. Vanuit hier heeft u toegang tot de meterkast, toiletruimte, trapopgang en toegang naar de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime inbouwkeuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een oven/ magnetron, koffiemachine, kooktoestel met afzuigkap, vaatwasser, vriezer en koelkast. Sfeer, dat proeft u als u de woonkamer in komt! De diepe woonkamer met een trapkast en met zicht op de op het zuidoosten gelegen stadstuin. De woonkamer heeft een dubbele openslaande deur naar de tuin. Achter in de tuin staat de houten berging met een deur naar de steeg. De gehele begane grond is voorzien van een houtenvloer.

Eerste verdieping
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde met diepe inbouwkast. Aan de achterzijde een ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. Verder op deze verdieping de ingebouwde sauna, toiletruimte en ruime badkamer met ligbad, doucheruimte, handdoekradiator en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamer aan de voorzijde zijn voorzien van laminaat.

Tweede verdieping
Overloop, met twee slaapkamers één aan de voor- en de ander aan de achterzijde. Beide hoge slaapkamers hebben inbouwkasten. Op de overloop is de wasmachine en droger aansluiting en de diepe inbouwkasten. In één van de kasten is de cv ketel geïnstalleerd.

Tuin
Gezellige stadstuin met houten berging. Er is een achterom. De afgesloten steeg is alleen bereikbaar voor de vier aangesloten woningen.

Details
- In 2018 is de woning aan de buitenzijde geschilderd
- De gehele woning is voorzien van isolerende beglazing
- Hoog afwerkingsniveau; alle verdiepingsramen zijn draai-/kiepramen, hardhouten buitenkozijnen en houten binnenkozijnen, “stompe” deuren.
- Prima staat van onderhoud
- Energielabel A.

De inbouwkeuken voorzien van:
- koelkast
- magnetron / oven
- afzuigkap
- vaatwasser
- vrieskast
- koffiemachine

De badkamer is voorzien van:
- douchecabine
- ligbad
- handdoekradiator
- wastafelmeubel

WOERDEN:
De gemeente Woerden bestaat uit ca 52.000 inwoners met een uitgebreid voorzieningenpakket van met onder meer vele basisscholen, voortgezet onderwijs van lagere technisch onderwijs tot aan Gymnasium, sportverenigingen en vele winkels in het centrum maar ook in het winkelcentrum in de directe omgeving.

Woerden ligt centraal tussen de steden Utrecht, Rotterdam, Amsterdam en Den Haag. Met de auto bent u binnen 7 minuten op de A12, in circa 15 minuten op de A2 en binnen 50 minuten naar de luchthaven (Schiphol).
Woerden, centraal gelegen in het Groene Hart, heeft een bruisend centrum met volop parkeergelegenheid, op korte afstand van het station, het centrum met al haar monumentale panden, modieuze kledingwinkels, warme bakkers, ambachtelijke slagers en bruine cafés. Aangrenzend het nieuwe en gezellige stadsplein met zonnige terrassen en restaurants van uiteenlopende stijl en smaak. Woerden is door haar centrale ligging in het Groene Hart het ideale start- en finishpunt voor wandel- en fietsroutes.

Mocht u na lezen interesse hebben om meer informatie te ontvangen over deze woning of wilt de woning bezichtigen? Neem dan contact op met ons kantoor.
Het Corona virus zet de makelaardij op zijn kop.

De informatie omtrent het virus volgen wij op de voet.
In dit kader, bieden wij u een innovatie waar u wat aan heeft. Vanaf nu kunt u samen met de makelaar van Groenendael Makelaardij B.V. digitaal door een object ‘lopen’. Net als bij een gewone bezichtiging.

HOE WERKT HET?
Wanneer u een woning van ons ziet, belt u ons en vraagt om een online bezichtiging. Of geeft u in het opmerkingsveld bij bezichtiging/contact aanvragen, aan dat u een online bezichtiging wenst.
In overleg met de makelaar, bezichtigt u de woning op een afgesproken tijdstip. Het enige wat u nodig heeft is een pc / tablet en een internetverbinding. U hoeft niets te downloaden.

DE VOORDELEN OP EEN RIJ
Er is interactie met de makelaar, u kunt gericht vragen stellen.
U loopt geen risico op verspreiding van het Corona virus.
U krijgt een beter beeld van de woning dan met foto’s en plattegronden alleen.
U kunt de woning eenvoudig samen bekijken met bijvoorbeeld uw partner of iemand anders, die u anders ook graag had meegenomen naar de bezichtiging.

NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.

Fotografie:
TEXT EXTRA Daniëlle Verweij


Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 525.000 K.K.
Aangeboden sinds 23-04-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 138 m2
Perceeloppervlakte 106 m2
Inhoud van de woning 490 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 138 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 5
Aantal slaapkamers 4

Energie

Energielabel huis A
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 33
Bewaard 0
placeholder