Opfeart 8 8637 VD Wiuwert
€ 496.500 V.O.N
Bereken uw maximale hypotheek
185m2
Wonen
5
Kamers
558m2
Perceel
2021
Bouwjaar
NIEUWBOUW - ENERGIELABEL A++
Prachtig gelegen in landelijk gebied op korte afstand van Sneek, Franeker en Leeuwarden.
Deze royale vrijstaande woning met zijbeuk is gebouwd in het Uitbreidingsplan Wiuwerter Opfeart III door Bouwbedrijf U.Veenstra. Het bevindt zich op een mooie kavel in het Friese Wiuwert, direct aan water en een schitterend uitzicht over de landerijen. Met een royaal woonoppervlak van 185m2 en een zuidelijk gelegen achtertuin, biedt het huis veel ruimte en een aangename ligging. Op de begane grond is er comfortabele vloerverwarming en zijn de plafonds en wanden keurig afgewerkt. De badkamer en keuken kunt zelf naar wens uitzoeken. De bijgevoegde artist impressions tonen wat er mogelijk is.
Bouwbedrijf U. Veenstra staat bekend om energiezuinige woningbouw, met een EPC-waarde van 0,4 (A++). Dit wordt bereikt door goede isolatiemaatregelen, lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond met een hybride lucht/water warmtepomp en een warmte terugwin unit met bypass functie, evenals triple beglazing. Kortom, een uiterst comfortabele woning waar u tientallen jaren probleemloos woonplezier kunt verwachten.
Interesse? Bel ons om een afspraak te maken. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.
Prachtig gelegen in landelijk gebied op korte afstand van Sneek, Franeker en Leeuwarden.
Deze royale vrijstaande woning met zijbeuk is gebouwd in het Uitbreidingsplan Wiuwerter Opfeart III door Bouwbedrijf U.Veenstra. Het bevindt zich op een mooie kavel in het Friese Wiuwert, direct aan water en een schitterend uitzicht over de landerijen. Met een royaal woonoppervlak van 185m2 en een zuidelijk gelegen achtertuin, biedt het huis veel ruimte en een aangename ligging. Op de begane grond is er comfortabele vloerverwarming en zijn de plafonds en wanden keurig afgewerkt. De badkamer en keuken kunt zelf naar wens uitzoeken. De bijgevoegde artist impressions tonen wat er mogelijk is.
Bouwbedrijf U. Veenstra staat bekend om energiezuinige woningbouw, met een EPC-waarde van 0,4 (A++). Dit wordt bereikt door goede isolatiemaatregelen, lage temperatuur vloerverwarming op de begane grond met een hybride lucht/water warmtepomp en een warmte terugwin unit met bypass functie, evenals triple beglazing. Kortom, een uiterst comfortabele woning waar u tientallen jaren probleemloos woonplezier kunt verwachten.
Interesse? Bel ons om een afspraak te maken. We nemen graag de tijd om u de woning te laten zien.
Begane grond
Bij binnenkomst via de voordeur betreedt u de hal, waar u een toilet, garderobe en meterkast aantreft. Dankzij de zijbeuk is er veel natuurlijk licht en leefruimte op de begane grond. De woonkamer is aan de straatzijde gelegen, terwijl de keuken zich aan de achterzijde bevindt en via openslaande deuren een aangename verbinding met de achtertuin biedt. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de geïsoleerde bijkeuken, waar tevens ruimte is voor de cv-installatie.
Eerste verdieping
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken op de verdieping toegankelijk. Er zijn vier ruime slaapkamers en de badkamer. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is middels een vlizotrap te bereiken. Ideaal voor het opslaan van uw spullen.
Tuin
Tuin rondom. Geheel naar eigen wens in te richten.
Details
Op een rij:
- Vrij op naam;
- Energiezuinige bouw;
- EPC waarde van 0.4. (Energielabel A ++);
- bouwtekeningen etc. beschikbaar;
- Vrij uitzicht;
- Op korte afstand van Leeuwarden, Sneek en Franeker;
- Landelijk gelegen;
- 185m2 woonoppervlak.
- Vrij op naam;
- Energiezuinige bouw;
- EPC waarde van 0.4. (Energielabel A ++);
- bouwtekeningen etc. beschikbaar;
- Vrij uitzicht;
- Op korte afstand van Leeuwarden, Sneek en Franeker;
- Landelijk gelegen;
- 185m2 woonoppervlak.
Kenmerken
Overdracht
Prijs per m2 
€
2.684
Aangeboden sinds
24 mei 2023
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Soort
woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2021
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Uitstekend
Staat van onderhouden buiten
Uitstekend
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
185 m2
Superscherpe woonverzekering tarieven
Bereken nu
Woonverzekering nu berekenen
Perceeloppervlakte
558 m2
Inhoud van de woning
775 m3
Oppervlakte overige inpandige ruimten
17 m2
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, ventilatie, kabel-tv
Energie
Buitenruimte
Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
Maandlasten berekenen
De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!
- Kaart
- Streetview