Verkocht

Sint Vitusholt 2e Laan 35 9674 AN Winschoten

142m2 Wonen
5 Kamers
3107m2 Perceel
1927 Bouwjaar
Een hobbyist, dat is waar we naar op zoek zijn. Houdt u ervan om dieren te houden, maakt u graag muziek of bent u een handige klusser die op zoek is naar een fijne werkplaats? Dan kunt u hier uw hart aan ophalen. Het is zelfs mogelijk om alle drie de hobby's te combineren. De woning is gelegen aan de rand van het gewilde Lanen-gebied van Winschoten. Hier woont u vrij met alle gemakken binnen handbereik. Het bus- en treinstation, het centrum van Winschoten, supermarkten, onderwijs, sportvoorzieningen, noem het maar op en u hoeft er vaak maar 5 minuutjes voor te fietsen. Daarnaast leent de regio zich uitstekend voor recreatie. Winschoten is gelegen tussen de streken Oldambt en Westerwolde. Waar eerst genoemde zich kenmerkt met weidse vergezichten en tegenwoordig bekend staat om het Oldambtmeer (ook wel Blauwestad), daar staat Westerwolde bekend om de kabbelende beekjes stromend door de lommerrijke bossen. Een verscheidenheid aan water- en natuurrecreatie in de eigen regio.
Begane grond
Wees welkom en stap binnen via de hal. Vanuit deze hal loopt u door naar de eetkamer met open keuken, welke een doorkijk geeft naar de landerijen gelegen achter het perceel. De keuken is voorzien van vele hedendaagse gemakken en luxe en is tevens voorzien van een sfeervolle houtkachel. De dubbele deuren geven toegang tot de woonkamer. Deze ruimte is 27 m2 groot en geniet u van de rustieke sfeer. Vanuit de keuken is de hal te bereiken die leidt naar het achterhuis. Allereerst komt u hier het toilet tegen, met aan de overzijde van de gang de master bedroom. Oftewel een slaapkamer op de begane grond waardoor u hier vele jaren kunt genieten. Ook als u iets minder te been bent of wordt. Vervolgens loopt u door de hal verder en komt u uit bij de badkamer. Deze ruimte is voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een dubbele wastafel. De laatste ruimte op de begane grond is de bijkeuken. Hier vindt u de witgoedaansluitingen en is er middels een vlizotrap ook een bergzolder te bereiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping wordt bereikt vanuit het halletje te bereiken via de keuken. Als eerste komt u uit op de overloop. Op de overloop is de Cv-ketel geïnstalleerd welke netjes is weg gewerkt in een kast en geïnstalleerd is in augustus 2021, splinternieuw dus! Tevens zijn er knieschotten aangebracht over de hele lengte van de overloop, zodat u makkelijk bij alle spullen kunt die er opgeborgen staan. Aan de voorzijde van de woning is de grootste slaapkamer gelegen van maar liefst 19,5 m2. Voorheen waren dit twee slaapkamers, dus mocht u nog een kamer te kort komen, dan is deze kamer weer op te splitsen. De slaapkamer naast de trap is over de hele lengte voorzien van een dakraam. Dit geeft niet alleen meer ruimte, maar ook meer licht. En tot slot is er nog een derde slaapkamer op deze verdieping. Deze is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt uitzicht over de tuin en de landerijen, wie wil nou niet zo wakker worden?

Tuin
U bent een dierenliefhebber en misschien in het bijzonder een paardenliefhebber en zoekt een plekje om uw trouwe ros dicht bij u te hebben? Kijk niet verder! Hier heeft u stalruimte van 24 m2, grasland om het paard te laten grazen en een rijbak om uw dressuur kunsten te trainen. Maar dit is nog niet alles, de tuin heeft meer te bieden dan dat! U heeft voldoende parkeerruimte om gasten te ontvangen. 3 à 4 overdekte parkeerplekken, 2 onder de carport en daarnaast nog een grote garage met de mogelijkheid om 1 of 2 auto's overdekt te parkeren, afhankelijk van de grootte van de auto. De garage is in totaal 60 vierkante meter groot, waarvan ongeveer de helft te gebruiken is als garage en de andere helft als werkruimte. En dit geheel is volledig voorzien van een vliering. Achter deze enorme ruimte is nog een muziekstudio gelegen. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en voorzien van een airco, welke ook dienst kan doen als verwarming. Dus leef u heerlijk uit zonder dat een ander last van u heeft! Wanneer u na een zware werkdag thuis komt, kunt u heerlijk ontspannen op de veranda. Uitkijkend over het gazon en de vijver komt u helemaal tot rust.

Details
- Ideale locatie voor dierenliefhebber;
- Vrij uitzicht aan achterzijde van het perceel;
- Voorzien van ruime garage met werkplaats;
- Overdekte parkeergelegenheid voor meerdere auto's;
- De woning is voorzien van 21 zonnepanelen;
- Voorzien van 4 slaapkamers, 1 op de begane grond;
- Gelegen in het gewilde Lanengebied van Winschoten.

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.486
Aangeboden sinds
4 oktober 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
3107 m2
Inhoud van de woning
485 m3
Oppervlakte externe bergruimte
107 m2

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, schuur/berging, kabel-tv, rookkanaal, schuifpui, dakraam

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Ja

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties