Oranjestraat 3 9671 BA Winschoten

Bouwjaar 1938
Aantal kamers 4
Wonen 86 m2
Inhoud 325 m3

Omschrijving

Onderhoudsarme TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING met houten garage en carport, op een kavel van 217m2 eigen grond. Gelegen op een gewilde locatie, aan een rustige weg, nabij het centrum met alle voorzieningen 'onder handbereik'. Betreft een degelijke jaren '30 woning en vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen (2002). Van binnen is de woning wat gedateerd, maar dat biedt ook veel mogelijkheden. Ideale starterswoning.
Begane grond
Begane grond:
- entree/hal met meterkast en trapopgang
- functionele provisiekelder
- woonkamer (ca. 28m2) met gashaard en tuindeur
- gesloten keuken (ca. 5,5m2) met keurig keukenblok
- bijkeuken (ca. 6,5m2) met witgoedaansluitingen en achterentree
- toilet met fonteintje

Eerste verdieping
- via de authentieke bordestrap bereikt u de ruime overloop
- 2 slaapkamers (resp. ca. 14,5 en 11m2) met vaste wastafel en vaste kasten
- doucheruimte (ca. 4m2) met douche, wastafel en 2e toilet
- berging/inloopkast

Tweede verdieping
- middels vlizotrap toegankelijke zolderberging (deels beloopbaar); nokhoogte ca. 2.45m

Tuin
- voortuintje
- achtertuin met inrit en achterom

Details
- vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (2002)
- verwarming middels cv met eigen HR combiketel (bouwjaar 2019)
- eenvoudige en wat gedateerde woning met veel mogelijkheden
- aantrekkelijke en gewilde ligging aan rustige weg (één-richting) nabij het centrum
- trein- en busstation op loopafstand
- inrit naar carport (ca. 4 x 5m) en houten garage (ca. 4 x 5m) met kap
- ideale woning voor handige starter

- Levering per direct

Omdat foto's kunnen vertekenen, presenteren we ook plattegronden met (binnen)maten.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 124.500 K.K.
Aangeboden sinds 27-01-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Nee

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 86 m2
Perceeloppervlakte 217 m2
Inhoud van de woning 325 m3
Oppervlakte externe bergruimte 20 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 86 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten 8 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Energielabel huis G
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 13
Bewaard 0
placeholder