Brederolaan 14 9673 GN Winschoten

Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4
Wonen 70 m2
Inhoud 225 m3

Omschrijving

Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Het centrum van Winschoten is te bereiken binnen 5 minuten fietsen. Een divers winkelaanbod, horecazaken, onderwijsinstelling en supermarkten is hier volop aanwezig. Daarnaast is Winschoten goed te bereiken per auto en openbaar vervoer. Dankzij meerdere buslijnen en uitvalswegen in diverse richtingen is de rest van de regio gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt genieten van het nabij gelegen natuurgebied Tusschenwegen of verken het Oldambtmeer per boot of maak een rondvlucht vanaf Oostwold airport.

U betreedt de woning via de voordeur en komt binnen in de hal. Vanuit de hal kunt u middels de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken. Ook heeft u dankzij openslaande deuren toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur met onder andere een vaatwasser, 4-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, combi-oven en koelkast. De ruime keuken is gelegen achter de keuken, hier treft u ook de witgoed aansluitingen en aansluitend bevind zich de stenen berging/schuur. Op de eerste verdieping grenzen aan de overloop drie slaapkamers, waarvan één op dit moment in gebruik is als walk-in closet. Tevens is de badkamer gelegen op deze verdieping. Deze moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, 2e toilet en een wastafel. Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is voorzien van een beloopbare vloer en ideaal te gebruiken om vele spullen op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft.




Begane grond
Entree/hal met trapopgang; toilet en kelderkast; woonkamer met toegang tot de tuin middels openslaande deuren; open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur met toegang tot de bijkeuken met CV-opstelling en witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers; badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel.

Overige verdiepingen
Zolder verdieping te bereiken middels vlizotrap. Te gebruiken als bergruimte.

Tuin
De fraai aangelegde achtertuin met hardhouten terras en klein gazon is gelegen op het oosten en is middels achterom te bereiken.

Details
* Gelegen in rustige en kindvriendelijke woonwijk;
* Diverse voorzieningen in de wijk aanwezig;
* De woning is voorzien van dubbele beglazing HR++ en dakisolatie (plafond tussen eerste verdieping en zolder);
* Moderne keuken (2017);
* Moderne badkamer en toilet (2016)
* Remeha CV-ketel eigendom (2015);
* Onderhoudsvriendelijke tuin.
* Voorzien van kunststof borstwering.
* Deels voorzien van kunststof kozijnen.
* Vloerverwarming in kamer, keuken bijkeuken en hal.
* Alle muren zijn voorzien van glad stucwerk.
*Bijkeuken aangebouwd in 2016.
*Instapklare starterswoning.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 155.000 K.K.
Aangeboden sinds 26-05-2020
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m2
Perceeloppervlakte 131 m2
Inhoud van de woning 225 m3
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 3
Bewaard 0
placeholder