Brederolaan 12 9673 GN Winschoten

Bouwjaar 1964
Aantal kamers 4
Wonen 70 m2
Inhoud 270 m3

Omschrijving

Starters opgelet! Deze gemoderniseerde en instapklare tussenwoning is centraal gelegen ten opzichte van vele voorzieningen. Het centrum van Winschoten is te bereiken binnen 5 minuten fietsen. Een divers winkelaanbod, horecazaken, onderwijsinstelling en supermarkten is hier volop aanwezig. Daarnaast is Winschoten goed te bereiken per auto en openbaar vervoer. Dankzij meerdere buslijnen en uitvalswegen in diverse richtingen is de rest van de regio gemakkelijk en snel te bereiken. U kunt genieten van het nabij gelegen natuurgebied Tusschenwegen of verken het Oldambtmeer per boot of maak een rondvlucht vanaf Oostwold airport.

Stap de woning binnen via de voordeur en verken als eerste de hal. Hier vindt u het toilet, de trapopgang n een provisieruimte onder de trap. Loopt u recht door, dan komt u uit in de woonkamer. Deze L-vormige woonkamer heeft een open verbinding met de keuken welke is geplaatst december 2019. De keuken is voorzien van vele gemakken die hoog op ieders wensenlijstje staat, zoals een vaatwasmachine, 4-pits gaskookstel, koelkast en een combi-magnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers. Er zijn twee van goede formaat en de derde is uitermate geschikt om als studeer-/werkkamer te gebruiken. Naast de drie slaapkamers vindt u op deze verdieping ook de badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche en wastafel. Dan is er nog de mogelijkheid om via een vlizotrap de zolder te bereiken. Deze is deels beloopbaar en tevens bevindt zich hier ook de Cv-opstelling.
Begane grond
Entree/ hal met trapopgang; toilet en kelderkast; woonkamer met open verbinding tot de keuken welke is v.v. divers inbouwapparatuur met toegang tot tuin; aangebouwde stenen berging met witgoedaansluiting.

Eerste verdieping
Overloop; 3 slaapkamers, badkamer v.v. douche en wastafel.

Overige verdiepingen
Zolder; te bereiken middels vlizotrap; deels begaanbare zolder ideaal als bergruimte; Cv-opstelling (Remeha, bouwjaar 2014).

Tuin
De achtertuin is gelegen op het oosten en is onderhoudsvriendelijk aangelegd, de gehele achtertuin is namelijk bestraat. Vanuit de woning is de tuin te bereiken via de keuken en middels een achterom kunt u ook met de fiets en containers de tuin bereiken zonder door de woning heen te hoeven. Achter het perceel is een grasveld gelegen om bijvoorbeeld een balletje te trappen.

Details
* De woning is instapklaar;
* Volledig v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas;
* In december 2019 voorzien van nieuwe keuken;
* Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom;
* Gelegen op korte afstand tot vele voorzieningen;
* Goede bereikbaar per OV als met de auto.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs € 153.500 K.K.
Aangeboden sinds 03-09-2020
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Buitenruimte

Ligging huis Aanrustige weg in woonwijk
Ligging tuin Westen
Balkon Nee
Schuur/berging Ja

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte 70 m2
Perceeloppervlakte 131 m2
Inhoud van de woning 270 m3
Oppervlakte externe bergruimte 7 m2
Gebruiksoppervlakte wonen 70 m2

Indeling van de woning

Aantal kamers 4
Aantal slaapkamers 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie,
gedeeltelijk dubbel glas, dakisloatie.
Verwarming CV-ketel
Warm water CV-Ketel, zonneboiler
CV-ketel Gas gestookt in eigendom

Interesse in deze woning

Vandaag bekeken 1
Gisteren bekeken 0
Totaal bekeken 12
Bewaard 0
placeholder