Verkocht

Vaartweg 8 8384 EH Wilhelminaoord

Wonen 148m2
Kamers 4
Perceel 1280m2
Bouwjaar 2018
Vrijstaande energie-neutrale uitgebouwde koloniewoning op uniek landelijke locatie!
Begane grond
Op landelijke locatie aan de rand van het dorp Wilhelminaoord gelegen riant gebouwde koloniewoning met eigen toegang tot erf met aangrenzend een royale houten schuur met
terrasoverkapping met een wijds uitzicht over de authentieke Drentse landerijen.
De woning kenmerkt zich door een unieke architectuur gecompleteerd met een hoog afwerkingsniveau. De gehele woning ademt een sfeer van veel licht en ruimte!

Indeling:
Begane grond: royale hal/entree met trapopgang, garderobevoorziening, meterkast, toilet (wandcloset) met fonteintje; open keuken voorzien van een inbouwkeuken met een koelkast met hydrofreshlade, vaatwasser, stoomoven, inductie kookplaat, plafondunit met randafzuiging, en een quooker. Bijkeuken met warmtepomp, keukenblok, bergkast, aansluiting voor wasmachine en droger; luxe uitgevoerde badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, (2e!) wandcloset en een ventilatieraam; ruime slaapkamer met royale daglichtinval en voldoende kastruimte; de tuin rondom het pand is bijzonder mooi aangelegd door een hoveniersbedrijf met tevens verschillende terrassen voorzien van sierbestrating, grote houten schuur met terrasoverkapping, stroomvoorziening en een aangelegde waterbron voor beregening van de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 1 kamer met opstelling apparatuur, tevens werkkamer met bureau voorzien van een dakraam, 2e kamer, slaapkamer voorzien van een dakraam.

Energieneutraal:
De woning beschikt over een aardwarmte-koelinstallatie via de vloerverwarming over de gehele begane grond. Een zonnecollector met zonneboiler voorziet in de warmwaterbehoefte. De stroom wordt opgewekt door 28 zonnepanelen. Er is een uitgebalanceerd ventilatiesysteem voor een comfortabel binnenklimaat in de zomer
(koeling indien nodig) en winter (verwarmen) in combinatie met een energieneutraal verbruik.

Bijzonderheden:
-Unieke ligging, duurzaam gebouwd, erfpacht, warmtepomp, WTW-installatie, Plavuizen vloeren voorzien van vloerverwarming, HR +++ glas, zonneboiler, 28
zonnepanelen, grondwaterpomp,
-Bouwjaar 2018, - woonoppervlak: 148 m2; totaal externe bergruimte 32 m2, perceelgrootte: 1.280 m2, kub inhoud 616 m3
-Energielabel A, geldig tot 25-09-2030
-Het pand is geheel geïsoleerd
-De open keuken met veel bergruimte is uitsluitend voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur (Siemens)
-De bijkeuken met warmtepomp, keukenblok, bergkast en opstelling wasmachine en droogtrommel
-Mechanische ventilatie, TV-schotel, buiten- en binnenzonwering, zonnepanelen en dakramen
-Aangelegde tuin rondom, terras en tuin achterzijde gelegen op het zuidwesten
-Kadastrale aanduiding: Gemeente Vledder, Sectie K, Nummer 1763
-Erfpacht: De erfpacht is aftrekbaar van de inkomstenbelasting. De canonbijdrage komt ten
goede aan de Maatschappij van Weldadigheid die daarmee in het gebied onder andere 35 monumenten, lanen, bossen en wegen in stand houdt.

Soort eigendom:    Eigendom belast met erfpacht en opstal
Erfpacht per jaar:    € 5.626,32
Afkoopoptie:     Nee


Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Verkoopdatum
31 maart 2021
Looptijd
6 maanden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 K.K.
Bereken uw maximale hypotheek
Bereken nu
Prijs per m2
€ 3.345
Aangeboden sinds
10 oktober 2020
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
1280 m2
Inhoud van de woning
616 m3

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen

Energie

Warm water
Nee

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee
  • Kaart
  • Streetview