Peperstraat 5252 A+B 3961 AT Wijk bij Duurstede

180m2 Wonen
3 Kamers
100m2 Perceel
1900 Bouwjaar
Bent u op zoek naar een unieke locatie waarin u kunt wonen en ondernemen?
Dan bieden wij u met trots de Peperstraat 52, 52A en 52B aan.

Deze woning heeft een woon- en winkelfunctie, maar u mag er ook helemaal 'wonen' van maken.

Het pand is gesplitst in twee winkelpanden op de begane grond (52A en 52B) en een appartement op de eerste verdieping (52).
Op deze locatie is het ook mogelijk om er een volledige woonruimte van te maken. Dit bijzondere pand is ontstaan door samenvoeging van twee percelen op de hoek van de Peperstraat en de Oeverstraat en heeft vele mogelijkheden.

Rond de eeuwwisseling was dit een winkel waar alles te koop was! De voorgevel is in 1908 gewijzigd waarbij de ingang in het
midden is geplaatst. Naast de originele winkel stond vroeger een gietijzeren pomp; deze ruimte is in de jaren '20 bij de winkel getrokken.

Het totale woonoppervlak is ca. 180,5m2, of is te verdelen in wonen 108m2 en een winkel-/bedrijfsruimte van ca. 72,5m2.
Het geheel valt onder het Bestemmingsplan Centrum 2.

Op de begane grond heeft u een winkel/bedrijfspand die u als één geheel kunt gebruiken of kunt splitsen in twee ruimten. Beide ruimten hebben een eigen sanitair en zijn onlangs gerenoveerd.

De bovenwoning is gesitueerd op de eerste en tweede verdieping en heeft een woonoppervlak van ca. 108m2 en beschikt over een op het zuiden gesitueerd dakterras van ca. 29m2.


Voor meer gedetailleerde informatie kunt u de brochure downloaden of contact opnemen met ons kantoor:
tel: 0343 -552299.


Begane grond
Begane grond: (52B)
Royale winkelruimte met toilet en pantry voorzien van een klein aanrecht, cv-opstelling en bergruimte.
De winkel is gedeeltelijk voorzien van veiligheidsglas en is uitgevoerd met airconditioning.
De winkelruimte met huisnummer (52A) is direct naastgelegen en kan eenvoudig bij 52B worden getrokken.
Deze winkelruimte is ook gedeeltelijk voorzien van veilgheidsglas, een klein aanrecht en toiletruimte.
De ruimte wordt verwarmd en gekoeld door middel van een lucht warmtepomp.

Bovenwoning eerste verdieping:
Entree, hal met bergkast en trapopgang naar de woonverdieping.
Ruime woonkamer met open keuken en een dakterras van 29m2 gesitueerd op het zuiden.
De woonkamer heeft een originele bedstee die nu in gebruik is als bergkast en een fraai zicht over de Oeverstraat met vele historische objecten.

De open keuken is knus en doelmatig ingericht met een klein aanrecht met spoelbak, gasfornuis en kastruimte. Losse koel/vriescombinatie.
Via de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras met veranda alwaar u volop van de zon kunt genieten.
De badkamer is volledig ingericht met bad, douche, toilet, wastafel en witgoedaansluitingen en is volledig betegeld.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de tweede verdieping waar u een ruime overloop aantreft met toegang tot twee slaapkamers.
Hier bevindt zich één knusse logeerkamer met klein raam en verlaagde toegang en één royale slaapkamer met dakkapel met zicht over de Oeverstraat.



Details
De bovenwoning is verhuurd.

De begane grond is verdeeld in twee winkelruimten;
De vloer is voorzien van een tegelvoer en de kozijnen zijn voorzien isolatieglas;
Het geheel wordt verwarmd door middel van een gas gestookte HR CV installatie.
De winkelruimten zijn voorzien van een airconditioning.

De bovenwoning heeft een eigen voordeur en opgang.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.742
Aangeboden sinds
12 maart 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussen woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1900
Soort dak
(GEBOGENDAK / GEBOGENMETLICHTRUPSEN) Gebogendak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
100 m2
Inhoud van de woning
569 m3
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
29 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Balkon, glasvezel, airconditioning

Buitenruimte

Balkon
Ja
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

Locaties