Verkocht

Veenhof 2542 6604 DX Wijchen

Wonen 110m2
Kamers 3
Perceel 317m2
Bouwjaar 1985
Bent u op zoek naar een vrijstaand-geschakelde woning op een ruim perceel (317 m2) met een aangebouwde garage en een fantastische tuin?
En wilt u graag een woning met de mogelijkheid voor vier slaapkamers en een aangebouwde serre?
Komt u dan eens kijken op de Veenhof 2542 in Wijchen.

Deze goed onderhouden woning ligt aan de rand van een woonwijk op korte afstand van het centrum van Wijchen (1,5 kilometer), NS-station (1 kilometer) en dichtbij Nijmegen (10 kilometer). De snelwegen A-50 en A-73 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar.
Begane grond
De begane grond bestaat uit een hal met toiletruimte, meterkast en toiletruimte. Vervolgens de woonkamer die is voorzien van een houten vloer en een open haard die zorgt voor een gezellige sfeer gedurende de wintermaanden. De vele raampartijen in de woonkamer zorgen voor een mooie en prettige lichtinval.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde, deze is voorzien van een oven (2018), een gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast.
De later aangebouwde serre is een heerlijke tuinkamer, hier is het extra genieten in het voor- en najaar. Indien gewenst, kan de zon in de zomer worden tegengehouden door het elektrische zonnescherm boven de serre en een extra (handmatig te bedienen) zonnescherm aan de zuidzijde.
U kijkt vanuit de serre prachtig uit op de tuin en via de schuifpui loopt u hier ook zo de tuin in.
Via de serre is ook de garage te bereiken. Deze garage heeft verwarming, elektra en beschikt over een wastafel. Ook bevinden zich hier de witgoedaansluitingen.


Eerste verdieping
De eerste verdieping heeft een ruime overloop en een eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en een douchegelegenheid. Verder zijn hier twee slaapkamers. Eén slaapkamer is erg ruim en heeft aan weerszijden een dakkapel. Oorspronkelijk betroffen dit twee slaapkamers; er kan dus ook gemakkelijk weer een derde slaapkamer worden gerealiseerd op deze verdieping.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping betreft nu een open ruimte met een 4-pans-dakraam. Dit kleine dakraam is de reden waarom deze verdieping momenteel niet kan worden meegerekend als woonoppervlakte. U kunt hier echter een dakraam plaatsen en vervolgens een vierde slaapkamer realiseren. Op deze tweede verdieping bevindt zich de CV-ketel (2014, laatste onderhoudsbeurt april 2021).

Details
De woning is vrijstaand geschakeld, dit betekent dat de woning aan de ene kant geschakeld is met de buren (via de garages). Aan de andere zijde bevindt zich geen woning, u zit hier dus lekker vrij, kunt gemakkelijk langs uw woning lopen en heeft zelfs een terras aan de zijkant. U kunt hier dus genieten van een hoge mate van privacy.

De tuin is prachtig aangelegd met vele kleurrijke borders en diverse terrassen. In de achtertuin staat een berging voor de opslag van tuinspullen en tuinmeubilair.

U kunt meerdere auto’s op uw eigen terrein parkeren, o.a. onder de carport. Daarnaast zijn er ook voldoende openbare parkeergelegenheden in de omgeving.

Tot slot moet nog worden genoemd dat de woning is voorzien van houten kozijnen (schilderwerk 2018) en rolluiken (deels elektrisch, deels handmatig). De begane grond is voorzien van dubbele beglazing, de eerste verdieping heeft enkele beglazing. Politiekeurmerk is aanwezig. De woning is altijd goed onderhouden, maar is de laatste jaren niet meer gemoderniseerd.

Kortom, een prachtige gezinswoning met veel mogelijkheden en gelegen op een ruim perceel op een mooie locatie.
Heeft u belangstelling? U bent van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging!




Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
4 juni 2021
Looptijd
één maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 3.182
Aangeboden sinds
21 april 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
317 m2
Inhoud van de woning
483 m3
Oppervlakte externe bergruimte
7 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
16 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
29 m2

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin, rolluiken, open haard

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview