Graafseweg 624 6603 CM Wijchen

Wonen 123m2
Kamers 4
Perceel 535m2
Bouwjaar 1920
Ruime, uitgebouwde, vrijstaande woning met vrijstaande garage, grote L-woonkamer met open haard, woonkeuken met toegang naar de tuin en drie slaapkamers. De woning heeft op diverse plaatsen onderhoud nodig, maar heeft veel mogelijkheden om het tot een prachtig geheel te maken, waarbij gelijkvloers wonen ook tot de mogelijkheden behoort.

De woning is gelegen in het centrum van Alverna, vlakbij een supermarkt, diverse horeca gelegenheden en openbaar vervoer. De basisschool en het voortgezet onderwijs liggen in de directe nabijheid. Alverna is gelegen tussen Nijmegen en Grave met een goede aansluiting op de A50, A326 en A73.
Het dorp is gelegen in een prachtige omgeving, tegen de bossen, heivelden, het Wijchens Ven, recreatieplas De Berendonck, de golfbaan, manege St. Frans, de skibaan en heeft een actief verenigingsleven.
Begane grond
Entree, meterkast, hal met hardhouten trap naar de eerste verdieping, garderobe, hardhouten trap en deur naar riante lichte L-woonkamer met houten vloerdelen, balken plafond en open haard, de woonkeuken met hardstenen blad, oven, 4-pits kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, diepvries en toegang naar de veranda en tuin, bijkeuken met cv- en wasopstelling, toilet, badkamer met bad/douche en wastafel te bereiken vanuit de bijkeuken. De kelder is vanaf de buitenzijde te bereiken.

Garage:
Vrijstaande garage (3,54 m x 5,56 m) voorzien van elektra en buitenkraan. Zolder bereikbaar met vlizotrap.

Eerste verdieping
Ruime overloop met vaste kast, ouderslaapkamer met wastafel en deur naar plat dak boven de aanbouw, slaapkamer twee ook met wastafel en slaapkamer drie.

Tweede verdieping
Bereikbaar via luik, geschikt voor opslag.

Tuin
Zijtuin: Grote inrit met parkeermogelijkheid voor diverse auto’s, gazon, border, stuiken en bomen.
Achtertuin: veranda met groot terras, mooie bakstenen plantenbak en gazon.

Details
De woning is in spouw gebouwd, gevels zijn na-geïsoleerd.
2e verdiepingsvloer is geïsoleerd.
De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbelglas.
Begane grondvloer gedeeltelijk beton en hout, houten verdiepingsvloeren.
Cv-installatie Vaillant, bouwjaar 2011.
De uitbouw is van 1970.
Kelder 3,30 m x 3,00 m x 1,85 m, bereikbaar vanaf de buitenzijde van de woning.
Aansluiting glasvezel en tv-kabel aanwezig.
Woonkamer voorzien van stucwerkwanden, balken plafond en houtenvloerdelen.
Woonkeuken voorzien van stucwerk wanden en gipsplaten plafond.
Eerste verdieping voorzien van schroten plafonds en granolwanden, vloerbedekking en laminaat.
Er zijn drie nieuwe kozijnen voor de woning aanwezig.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.923
Aangeboden sinds
27 februari 2019
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Tentdak
Staat van onderhouden binnen
Redelijk
Staat van onderhouden buiten
Redelijk

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
535 m2
Inhoud van de woning
475 m3
Oppervlakte externe bergruimte
19 m2
Oppervlakte overige inpandige ruimten
35 m2

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal woonlagen
2
Voorzieningen
Tuin, kabel-tv, glasvezel

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview