Verkocht

Houtwal 8 7641 KJ Wierden

126m2
Wonen
6
Kamers
267m2
Perceel
1990
Bouwjaar
Wonen en werken in een heerlijk comfortabel huis?

Op een gewilde en rustige locatie in de wijk "Hooilanden" ligt dit goed onderhouden HELFT VAN DUBBEL woonhuis. De voormalige garage is omgebouwd tot een fraai kantoor-/praktijkruimte met wachtkamer en een eigen entree. Deze royale eigenkapper met een ruime oprit beschikt over 4 slaapkamers, een tuingerichte keuken met diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de zonnige tuin gesitueerd op het zuiden en voorzien van een houten tuinhuis (2019).

Het woonhuis is prima geïsoleerd en op het dak van de praktijkruimte liggen tevens 8 zonnepanelen! De woning is gelegen op fietsafstand van het centrum van Wierden en daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 1 minuut rijden.
Begane grond
Begane grond: entree/hal, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, vanuit de hal eveneens toegang naar de tot praktijkruimte omgebouwde inpandige garage met wachtruimte en een eigen entree, lichte ruime woonkamer met een mooie massieve parketvloer, de halfopen tuingerichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, o.a. een koelkast, inductiekookplaat, oven, afzuigkap en een vaatwasser. Via de openslaande deuren loopt u zo door naar de zonnige tuin met een houten tuinhuis (2019) en een achterom;

Eerste verdieping
overloop, badkamer met 2e wandcloset, douche, wastafel en een designradiator, 3 ruime slaapkamers, waarvan de (ouder)slaapkamer is voorzien van een balkon. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer;

Tweede verdieping
via vaste trap bereikbare royale zolderverdieping, overloop, 4e slaapkamer, bergruimte met wastafel en wasmachine- en drogeraansluitingen. Eveneens bevindt zich hier de opstelplaats voor de CV-ketel Nefit (2009). Ook deze verdieping is voorzien van een mooie pvc-vloer.

Details
- royale helft van dubbel woonhuis
- tot praktijkruimte omgebouwde garage met vloerverwarming, eigen ingang met wachtruimte
- perceelgrootte 267 m2
- prima geïsoleerd woonhuis met 8 zonnepanelen
- verwarming en warm water geschiedt middels CV-ketel Nefit 2009
- de zonnige tuin is gesitueerd op het zuiden
- met een mooi houten tuinhuis
- nieuwsgierig geworden? Bel ons enthousiaste team (0546-455631) om een bezichtigingsafspraak in te plannen!

Uw makelaar voor deze goed onderhouden woning is Jeannette Speijer

Lees meer

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 juni 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
3 maanden

Kenmerken

Overdracht

Prijs per m2
€ 2.770
Aangeboden sinds
21 juni 2021
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee-onder-een-kap woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Soort dak
Zadeldak
Staat van onderhouden binnen
Goed
Staat van onderhouden buiten
Goed

Oppervlakte en inhoud

Perceeloppervlakte
267 m2
Inhoud van de woning
453 m3
Oppervlakte externe bergruimte
17 m2
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimten
4 m2

Indeling

Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Tuin

Buitenruimte

Balkon
Nee
Schuur/berging
Nee

Maandlasten berekenen

De maandlasten voor je woning bestaan uit meer dan alleen de hypotheeklasten. Hieronder vind je een overzicht van de bijkomende kosten en lasten. Zo weet je precies wat je huis per maand gaat kosten. En met de handige vergelijkers kun je ook nog eens snel de beste deals sluiten!

  • Kaart
  • Streetview